В каких случаях осуществляется взнос в права землепользования и перепланировка земель?
Г-н Ле Ван Ан, проживающий в районе Нги Лок, спросил: «В каких случаях проводится взнос в связи с правами землепользования и перепланировка земельных участков? Как, согласно Закону о земле 2024 года, регулируется взнос в связи с правами землепользования и план перепланировки земельных участков?»
Отвечать:
Статья 219Закон о земле 2024 года предусматриваетвзносы в права землепользования, перепланировка земельследующее:
1. Перераспределение прав землепользования и перераспределение земель представляет собой метод перераспределения земель на определенной территории, основанный на консенсусе землепользователей о перераспределении всей или части земельной площади в рамках их прав землепользования на этой территории в соответствии с планом, утвержденным компетентным органом.

2. Внесение прав землепользования и переустройство земель осуществляются в следующих случаях:
а) Концентрация сельскохозяйственных угодий для производства;
б) реализовать проекты по благоустройству и развитию сельских жилых территорий, расширению и модернизации сельских дорог;
в) Реализовать проекты городского развития и благоустройства; отремонтировать, модернизировать или перестроить многоквартирные дома; расширить и модернизировать городские дороги.
3. Условия осуществления взноса в права землепользования и перераспределения земель устанавливаются следующим образом:
а) в соответствии с проектами землепользования, строительства и градостроительства, утвержденными компетентными органами;
б) имеется план по предоставлению прав землепользования и перераспределению земель, согласованный землепользователями на территории, планируемой к реализации, и утвержденный провинциальным народным комитетом для случая, указанного в подпункте «c» пункта 2 настоящей статьи, и утвержденный районным народным комитетом для случая, указанного в подпункте «b» пункта 2 настоящей статьи.
4. План по внесению прав землепользования и перепланировке земель должен отражать следующее содержание:
а) Текущий статус землепользования на территории, которую необходимо скорректировать, и стороны, предоставляющие права землепользования;
б) План переустройства земель, в котором должен быть показан план проекта технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры, экологической инфраструктуры, а также доля земельной площади, которую землепользователи выделяют для строительства объектов технической инфраструктуры и предоставления общественных услуг;
в) Местоположение и площадь земельного участка, который землепользователь получит обратно после реализации плана землеустройства.
5. Для земельных участков, находящихся в ведении государственных органов и организаций, на территории которых предоставлены права землепользования, землепользование регулируется следующим образом:
а) Используется для строительства и модернизации инфраструктурных систем и общественных служб в жилых районах;
б) Проведение аукциона по продаже права землепользования на оставшуюся площадь земельного участка после использования земельного участка в соответствии с пунктом «а» настоящего пункта. Средства, полученные от аукциона по продаже права землепользования, направляются на реализацию проекта.
6. Вклад в права землепользования и переустройство земель должен представлять собой инвестиционный проект, реализуемый самим сообществом землепользователей или в совместном предприятии или ассоциации с инвесторами в соответствии с положениями закона.

7. Провинциальные народные комитеты и районные народные комитеты имеют следующие обязанности:
а) предоставить информацию о текущем статусе землепользования, планировании и планах землепользования; планировании строительства; городском планировании, утвержденном компетентными органами в отношении прав землепользования и перераспределения земель;
б) Выдача сертификатов на право землепользования и сертификатов на право собственности на землю в соответствии с утвержденными планами взносов на право землепользования и перепланировки земель.
8. Правительство детализирует настоящую статью.