Нге Ан принимает участие в конференции под председательством премьер-министра, посвященной обсуждению решений по прорывному развитию социального жилья.
Утром 24 октября товарищ Фам Минь Чинь — член Политбюро, премьер-министр, глава Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости провел совещание с министерствами, отраслями, местными администрациями и предприятиями сферы недвижимости, посвященное решениям по прорывному развитию социального жилья.
На встрече также присутствовали товарищ Чан Хонг Ха - член Центрального Комитета партии, заместитель премьер-министра и руководители соответствующих министерств и отраслей.
Конференция прошла очно в здании правительства и в онлайн-формате для 17 провинций и городов, испытывающих острую потребность в социальном жилье. На мосту Народного комитета провинции Нгеан сопредседателями выступили товарищи: Ле Хонг Винь – заместитель секретаря Провинциального комитета партии, председатель Провинциального народного комитета; Хоанг Фу Хиен – член Провинциального исполнительного комитета партии, заместитель председателя Провинциального народного комитета.
Также присутствовали товарищ Фам Хонг Куанг - член Постоянного комитета провинциальной партии, директор Департамента строительства и руководители соответствующих департаментов, отделений и населенных пунктов.
Необходимо улучшить доступность
социальное жилье для людей
Развитие социального жилья для людей определяется партией и государством как политическая решимость и важная задача всей политической системы, демонстрирующая характер и прекрасные гуманистические традиции нашего режима.
Это не только политика социального обеспечения, но и движущая сила социально-экономического развития, способствующая стимулированию инвестиций и потребления, содействующая прогрессу и социальному равенству.
В самом начале 2025 года премьер-министр издал постановление, поставившее перед министерствами, ведомствами и местными органами власти задачу по завершению строительства социального жилья в 2025 году и в последующие годы до 2030 года.
Согласно отчёту, за первые 9 месяцев 2025 года в стране было построено 50 687 единиц социального жилья из запланированных 100 275, что составляет 50,5% от целевого показателя. Ожидается, что к концу 2025 года будет построено ещё 38 600 единиц, в результате чего общее количество достигнет 89 007 единиц, что соответствует 89% от годового плана.
В целом реализация Проекта по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья в период 2021–2030 годов дала положительные результаты. На сегодняшний день по всей стране реализуется 696 проектов с общим объёмом строительства 637 048 единиц, что составляет 60% от установленного целевого показателя.
Из них 165 проектов уже завершены, что обеспечивает 116 342 единицы жилья; 151 проект находится в стадии строительства, что составляет 132 616 единиц жилья, и 380 проектов одобрены для инвестирования, при этом ожидается, что в ближайшем будущем будет введено в эксплуатацию 388 090 единиц жилья.
В провинции Нгеан с 2021 года по настоящее время реализуется 40 проектов по планированию строительства социального жилья общей площадью более 107 гектаров. После завершения этих проектов население получит около 35 000 квартир. В период с 2021 по 2024 год в Нгеане было инвестировано и построено 1675 квартир.
К 2025 году премьер-министр поставил цель построить 1420 единиц социального жилья; однако провинция ускоряет реализацию проектов, стремясь завершить и ввести в эксплуатацию около 2548 единиц.
Несмотря на то, что развитие социального жилья по всей стране достигло замечательных первоначальных результатов, для достижения цели в 1 миллион единиц социального жилья в период 2021–2030 годов объем работы по-прежнему очень велик, а требования по-прежнему чрезвычайно высоки.
.jpg)
На совещании руководители Правительства заслушали мнения министерств, отраслей и ряда населенных пунктов о ходе реализации, трудностях и препятствиях в процессе развития социального жилья.
Основное внимание в ходе обсуждения было уделено прорывным решениям в области инвестиционных механизмов и процедур, лицензирования строительства, а также политике по улучшению доступа людей к социальному жилью.
Эти положения будут обобщены, дополнены и институционализированы в Постановлении правительства о реализации ряда прорывных решений по развитию социального жилья в период 2025–2026 годов с целью создания более существенных, синхронных и эффективных изменений в этой области.
Будет выпущена резолюция о прорывных решениях в области развития социального жилья.
Завершая встречу, премьер-министр Фам Минь Чинь высоко оценил вклады и поручил Министерству строительства председательствовать и полностью учесть их, а также предоставить консультации по завершению проекта постановления правительства о реализации ряда прорывных решений по развитию социального жилья.
Глава правительства подчеркнул, что это Постановление должно быть действительно новаторским, способным полностью решить проблемы, с которыми не смогли справиться предыдущие законы, постановления Народного собрания или постановления правительства.
Исходя из этого, Премьер-министр четко изложил принципы и требования, которые необходимо отразить в Резолюции по каждому соответствующему вопросу.
Прежде всего, для предприятий Постановление должно четко определить стандарты, критерии и условия по финансовым возможностям, опыту, прогрессу и цене продажи.
Далее, что касается административных процессов и процедур, премьер-министр поручил сократить как минимум 50% процедур и одновременно создать «зеленый коридор» для проектов социального жилья.
Говоря о земельных фондах, он подчеркнул, что проекты должны реализовываться на чистых землях. Это может быть реализовано двумя способами: либо предприятие само проактивно выделяет капитал на расчистку земель, а обоснованные затраты включаются в себестоимость; либо государство возвращает предприятию восстановленный земельный фонд, готовый к реализации.
Говоря об источниках капитала, премьер-министр указал на принцип необходимости диверсификации каналов мобилизации, включая бюджетный капитал, политический кредит, капитал коммерческих банков, фонды жилищного строительства, выпуск облигаций...
Премьер-министр потребовал от местных органов власти повысить ответственность и инициативность. Органы власти всех уровней должны упростить процедуры, оперативно устранять трудности, сокращать сроки утверждения проектов и должным образом реализовывать принцип «местные решения, местные действия, местная ответственность».
Наряду с этим местные органы власти обязаны обеспечивать дисциплину, административную дисциплину и гармонизировать интересы государства, бизнеса и населения, одновременно защищая законные права и интересы людей.
Глава Правительства поручил министерствам и ведомствам продолжить рассмотрение и совершенствование содержания замечаний в рамках своих функций и задач, инициативно предлагать и дополнять вопросы, связанные с развитием социального жилья, обеспечивая при выходе Постановления синхронность, реализуемость и удобство его реализации.
Что касается процедур для покупателей социального жилья, премьер-министр потребовал существенного перехода от «предварительной инспекции» к «последующей инспекции», и для этого необходимо создать единую, взаимосвязанную национальную систему баз данных. Существующие базы данных должны быть объединены и интегрированы в единую платформу для социального жилья, что позволит повысить прозрачность, точность и эффективность управления.
Таким образом, управляющая компания может чётко понимать ситуацию: кому нужно жильё, кто его купил, а кто нет, избегая спекуляции или выбора неподходящих людей. Общий принцип — публичность, прозрачность, эффективный постаудит, открытый список инвесторов, публичные покупатели, чтобы гарантировать, что политика дойдёт до нужных людей, до нужных целей.