Нге Ан принимает участие в конференции под председательством премьер-министра, посвященной обсуждению прорывных решений в области развития социального жилья.
Утром 24 октября товарищ Фам Минь Чинь — член Политбюро, премьер-министр и глава Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости — председательствовал на рабочем совещании с представителями министерств, ведомств, местных органов власти и предприятий недвижимости, посвященном прорывным решениям для развития социального жилья.
На встрече также присутствовали товарищ Чан Хонг Ха — член Центрального комитета партии, заместитель премьер-министра, а также руководители соответствующих министерств и ведомств.
Конференция проходила в очном формате в здании правительства и в онлайн-формате с участием представителей 17 провинций и городов, остро нуждающихся в социальном жилье. На онлайн-встрече Народного комитета провинции Нгеан сопредседателями были товарищи Ле Хонг Винь – заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель провинциального комитета партии; и Хоанг Фу Хиен – член провинциального комитета партии, заместитель председателя провинциального комитета партии.
На встрече также присутствовали товарищ Фам Хонг Куанг — член Постоянного комитета провинциального комитета партии, директор Департамента строительства, а также руководители соответствующих департаментов, ведомств и местных органов власти.
Необходимо улучшить доступность.
социальное жилье для людей
Развитие социального жилья для населения было определено партией и государством как политическое обязательство и важная задача для всей политической системы, отражающая присущий нашему режиму гуманистический характер и прекрасные традиции.
Это не только политика социального обеспечения, но и движущая сила социально-экономического развития, способствующая стимулированию инвестиций и потребления, а также продвижению социального прогресса и равенства.
В начале 2025 года премьер-министр издал постановление, устанавливающее для министерств, ведомств и местных органов власти целевые показатели завершения проектов социального жилья в 2025 году и в последующие годы до 2030 года для их реализации.
Согласно отчету, за первые девять месяцев 2025 года по всей стране было построено 50 687 единиц социального жилья из запланированных 100 275, что составляет 50,5% от целевого показателя. Ожидается, что к концу 2025 года будет построено еще 38 600 единиц, в результате чего общее количество достигнет 89 007 единиц, что составляет 89% от годового плана.
В совокупности реализация Проекта по инвестированию и строительству не менее 1 миллиона единиц социального жилья в период 2021-2030 годов принесла положительные результаты. На сегодняшний день по всей стране реализуется 696 проектов, охватывающих 637 048 единиц жилья, что составляет 60% от поставленной цели.
Из них 165 проектов завершены и обеспечивают 116 342 единицы жилья; 151 проект находится в стадии строительства и включает 132 616 единиц жилья; и 380 проектов получили одобрение на инвестиции, и ожидается, что в ближайшем будущем будет реализовано 388 090 единиц жилья.
В провинции Нгеан с 2021 года по настоящее время реализовано 40 запланированных проектов социального жилья общей площадью более 107 гектаров. После завершения эти проекты обеспечат жителей примерно 35 000 квартир. В период с 2021 по 2024 год в провинции Нгеан было построено 1675 квартир.
В 2025 году премьер-министр поставил цель завершить строительство 1420 единиц социального жилья; однако провинция ускоряет реализацию проектов, стремясь завершить и ввести в эксплуатацию около 2548 единиц.
Несмотря на значительные первоначальные результаты, достигнутые в развитии социального жилья по всей стране, для достижения цели в 1 миллион единиц социального жилья в период 2021-2030 годов по-прежнему требуется огромный объем работы и чрезвычайно высокие требования.
.jpg)
В ходе встречи руководители правительства заслушали мнения министерств, ведомств и некоторых местных органов власти относительно состояния реализации, а также трудностей и препятствий в процессе развития социального жилья.
В центре обсуждения были прорывные решения в отношении инвестиционных механизмов и процедур, разрешений на строительство и политики, направленной на улучшение доступа населения к социальному жилью.
Эти материалы будут собраны, доработаны и институционализированы в Постановлении Правительства о реализации ряда прорывных решений для развития социального жилья в период 2025-2026 годов с целью создания более сильных, скоординированных и эффективных изменений в этой области.
Будет принята резолюция о прорывных решениях в развитии социального жилья.
В завершение встречи премьер-министр Фам Минь Чинь высоко оценил вклад участников и поручил Министерству строительства взять на себя ведущую роль в полном включении их в проект постановления правительства о реализации ряда прорывных решений для развития социального жилья.
Глава правительства подчеркнул, что данная резолюция должна быть поистине новаторской, способной окончательно устранить препятствия, которые не удалось преодолеть предыдущим законам, резолюциям Национального собрания или правительственным указам.
Исходя из этого, премьер-министр четко изложил принципы и требования, которые должны быть отражены в резолюции, применительно к каждому соответствующему субъекту.
Во-первых, для предприятий резолюция должна четко определять стандарты, критерии и условия, касающиеся финансовой состоятельности, опыта, сроков и продажной цены.
Далее, что касается административных процессов и процедур, премьер-министр потребовал сократить их как минимум на 50%, а также создать «зеленый канал» для проектов социального жилья.
Что касается выделения земли, товарищ подчеркнул, что проекты должны реализовываться на расчищенных участках. Это можно сделать двумя способами: либо предприятие заблаговременно предоставляет капитал для расчистки земли, включая в цену разумные затраты; либо государство выделяет освобожденную землю, готовую к реализации проекта предприятием.
Что касается источников финансирования, премьер-министр подчеркнул принцип диверсификации каналов мобилизации, включая бюджетные средства, государственные кредиты, капитал коммерческих банков, фонды жилищного строительства и выпуск облигаций.
Премьер-министр призвал местные власти к большей ответственности и инициативности. Власти всех уровней должны упростить процедуры, оперативно решать возникающие проблемы, сократить сроки утверждения проектов и придерживаться принципа «местные власти принимают решения, местные власти действуют и местные власти несут ответственность».
Кроме того, от местных властей требуется обеспечение административного порядка и дисциплины, согласование интересов государства, бизнеса и народа, а также защита законных прав и интересов граждан.
Глава правительства обратился к министерствам и ведомствам с просьбой продолжить анализ и уточнение полученных отзывов в рамках своих соответствующих функций и обязанностей; заблаговременно предлагать и дополнять вопросы, связанные с развитием социального жилья, обеспечивая при этом, чтобы резолюция, после ее принятия, была последовательной, осуществимой и простой в реализации.
Что касается процедур для покупателей социального жилья, премьер-министр призвал к существенному переходу от «предварительного одобрения» к «пост-одобрению», и для достижения этой цели необходимо создать единую, взаимосвязанную национальную систему баз данных. Существующие базы данных должны быть связаны и интегрированы в единую платформу для социального жилья, что позволит обеспечить более прозрачное, точное и эффективное управление.
Благодаря этому процессу управляющая организация может четко понимать ситуацию: кому нужно жилье, кто уже приобрел его, а кто нет, предотвращая получение прибыли или нацеливание на нецелевых получателей. Общий принцип – открытость, прозрачность, эффективная пост-аудит, публичное раскрытие списка застройщиков и покупателей, гарантирующее, что политика доходит до нужных людей и нацелена на правильные цели.
