Положения о компенсации за экспроприацию несельскохозяйственных земель, за исключением земель под жилую застройку.
Г-н НКД из района Дьенчау спрашивает: Как регулируется компенсация за землю, когда государство изымает несельскохозяйственные земли, не предназначенные для жилой застройки?
Статья 100 Закона о земле 2024 года устанавливает порядок компенсации за землю при изъятии государством несельскохозяйственных земель, не являющихся жилыми, у экономических организаций, предприятий общественного пользования, жилых комплексов, религиозных организаций, аффилированных религиозных организаций, лиц вьетнамского происхождения, проживающих за рубежом, иностранных организаций, выполняющих дипломатические функции, и экономических организаций с иностранными инвестициями следующим образом:
1. Экономические организации и граждане Вьетнама, проживающие за границей и использующие несельскохозяйственные земли, за исключением земель под жилую застройку или кладбища, при изъятии этих земель государством, если они соответствуют условиям компенсации, предусмотренным в статье 95 настоящего Закона, получают компенсацию в виде земли того же назначения; если земли для компенсации нет, компенсация выплачивается в денежной форме.
2. Экономические организации, использующие землю, выделенную государством для реализации инвестиционных проектов в области кладбищенской инфраструктуры и строительства крематориев, как предусмотрено в пункте 2 статьи 119 настоящего Закона, а также экономические организации, как предусмотрено в статье 42 настоящего Закона, использующие несельскохозяйственные земли, за исключением земель под жилую застройку, приобретенные путем внесения капитала в форме прав пользования землей, подлежат компенсации за землю при ее изъятии государством, если они соответствуют условиям компенсации, предусмотренным в статье 95 настоящего Закона.
3. Экономические организации, государственные учреждения, лица вьетнамского происхождения, проживающие за рубежом, иностранные организации, выполняющие дипломатические функции, и экономические организации с иностранными инвестициями, использующие несельскохозяйственные земли, арендованные у государства с единовременной оплатой за весь срок аренды, при возврате государством этих земель, если они соответствуют условиям компенсации, предусмотренным в статье 95 настоящего Закона, подлежат компенсации за землю.
4. Местные общины, религиозные организации и связанные с ними религиозные организации, использующие несельскохозяйственные земли на момент возвращения земель государством, при условии соблюдения условий компенсации, предусмотренных в статье 95 настоящего Закона, получают компенсацию за эти земли.
5. Правительство должно разработать подробные положения по данной статье.
