Правила выдачи свидетельств о праве собственности на земельные участки меньшей площади, чем установленный минимальный размер.
Г-жа Чан Хай Йен, проживающая в городе Винь, спрашивает: Можно ли получить свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью меньше минимальной?
Отвечать:
Согласно статье 146 Закона о земле 2024 года, выдача свидетельств о праве пользования землей и свидетельств о праве собственности на имущество, находящееся на земельном участке, в случаях, когда площадь земельного участка меньше минимальной, регулируется следующим образом:
1. Для земельных участков, находящихся в настоящее время в пользовании и сформированных до вступления в силу постановления Народного комитета провинции о минимальной площади для разделения земельных участков, и площадь которых меньше минимальной площади, установленной Народным комитетом провинции, но которые соответствуют условиям выдачи Свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, текущему землепользователю выдается Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле.
2. Свидетельство о праве пользования землей или свидетельство о праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, не выдается в случаях самораздела или разделения зарегистрированных земельных участков, на которые уже выданы свидетельства о праве пользования землей, свидетельства о праве собственности на дом и землепользовании, или свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на дом и другое имущество, прикрепленное к земле, или свидетельства о праве пользования землей и имуществе, прикрепленном к земле, на два или более земельных участка, в которых хотя бы один земельный участок имеет площадь меньше минимальной площади для разделения земельного участка, как это предусмотрено статьей 220 настоящего Закона.
3. В случаях, когда земельный участок уже имеет Свидетельство о правах пользования землей, Свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость и землепользование, Свидетельство о правах пользования землей, праве собственности на жилую недвижимость и другое имущество, прикрепленное к земле, или Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, и землепользователь желает разделить или объединить земельный участок, при соблюдении всех условий, предусмотренных статьей 220 настоящего Закона, после разделения или объединения каждого земельного участка выдается Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле.
