Нормативные акты, касающиеся земель, используемых в коммерческих и сервисных целях, а также земель, используемых для несельскохозяйственных производственных объектов.
Г-н Нгуен Ван Ан, проживающий в районе Нам Дан, спрашивает: Каковы положения Закона о земле 2024 года, касающиеся коммерческой земли, земли, используемой в служебных целях, и земли, используемой для несельскохозяйственного производства? Какую форму использования коммерческой земли, земли, используемой в служебных целях, и земли, используемой для несельскохозяйственного производства, имеют экономические организации и частные лица?
Отвечать:
Статья 206,Земельное правоВ правилах 2024 года оговариваются земельные участки для коммерческих и сервисных целей, а также земли для несельскохозяйственных производственных объектов.следующее?
1. К коммерческим и сервисным землям относятся земли, предназначенные для строительства коммерческих и сервисных предприятий, а также других объектов, обслуживающих коммерческую и сервисную деятельность.
К землям, используемым для несельскохозяйственного производства, относятся земли, предназначенные для строительства несельскохозяйственных производственных объектов, расположенных за пределами промышленных парков и кластеров.
2. Использование земель для коммерческих, сервисных и несельскохозяйственных производственных объектов должно соответствовать планам землепользования, планам городского строительства и планам строительства сельских жилых районов, утвержденным компетентными органами, а также природоохранным нормам.
3. Экономические организации и частные лица, использующие коммерческие, сервисные и несельскохозяйственные производственные земли в следующих формах: аренда государственных земель; получение прав пользования землей, аренда земли, субаренда, получение капитальных вложений в виде прав пользования землей от других экономических организаций, частных лиц и лиц вьетнамского происхождения, проживающих за рубежом; субаренда земель, связанных с инфраструктурой, от экономических организаций с иностранными инвестициями.
- Лица вьетнамского происхождения, проживающие за границей, используют коммерческие, сервисные и несельскохозяйственные производственные земли в следующих формах: аренда государственных земель; аренда и субаренда земель у экономических организаций, физических лиц и лиц вьетнамского происхождения, проживающих за границей; и субаренда земель с инфраструктурой у экономических организаций с иностранными инвестициями.
-Граждане Вьетнама, проживающие за границей и подпадающие под действие пункта 1 статьи 44 настоящего Закона, имеют право наследовать или получать в дар право пользования землей для строительства коммерческих, сервисных и несельскохозяйственных производственных объектов.
- Экономические организации с иностранными инвестициями могут использовать коммерческие, сервисные и несельскохозяйственные производственные земли в следующих формах: аренда государственной земли; аренда земли, субаренда у экономических организаций или граждан Вьетнама, проживающих за рубежом; субаренда земли с инфраструктурой у экономических организаций с иностранными инвестициями; а также получать капитальные вложения в виде прав пользования землей от экономических организаций, других экономических организаций с иностранными инвестициями или граждан Вьетнама, проживающих за рубежом.
