Положение о порядке предоставления и аренды земельных участков путем аукциона по предоставлению права землепользования

Отвечать:

Статья 125 Закона о земле 2024 года предусматривает предоставление и аренду земельных участков путем проведения аукционов по продаже прав землепользования следующим образом:

1. Государство предоставляет земельные участки с взиманием платы за пользование землей, предоставляет земельные участки в аренду с единовременной оплатой на весь срок аренды путем проведения аукционов по предоставлению права пользования земельными участками в следующих случаях:

а) инвестиционные проекты с использованием земель из земельного фонда, указанного в пункте 1 статьи 217 настоящего Закона, за исключением случаев, предусмотренных статьями 124 и 126 настоящего Закона;

б) предоставления физическим лицам земельных участков для жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных статьей 124 настоящего Закона.

2. Условиями проведения аукционов по продаже права землепользования являются:

а) Земля восстановлена ​​и произведена компенсация, поддержка, переселение или не требуется компенсация, поддержка, переселение; в зоне проекта имеется подключенная транспортная инфраструктура;

б) включены в ежегодный план землепользования районного уровня, утвержденный для целей аукциона по продаже права землепользования, за исключением случая аукциона по продаже права землепользования в отношении земельных участков, указанных в подпункте «д» пункта 1 статьи 217 настоящего Закона;

в) имеется детальный план реализации инвестиционных проектов жилищного строительства в масштабе 1/500, разработанный и утвержденный уполномоченным государственным органом;

г) Имеется план аукциона по продаже прав землепользования, утвержденный компетентным органом.

3. Организации, участвующие в аукционах по предоставлению права пользования земельными участками в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должны соответствовать следующим условиям:

а) принадлежащие субъектам, которым государство выделяет землю или арендует землю в соответствии с положениями статей 119 и 120 настоящего Закона;

б) обеспечивать условия, предусмотренные статьей 122 настоящего Закона, при предоставлении земельных участков в аренду для реализации инвестиционных проектов; иметь возможности и опыт в разработке проектов;

в) иные условия, предусмотренные законом о торгах по продаже имущества.

4. Лица, участвующие в аукционах по продаже прав землепользования, должны соответствовать следующим условиям:

а) принадлежащие субъектам, которым государство выделяет или арендует земельные участки в порядке, установленном статьями 119 и 120 настоящего Закона;

б) Условия, предусмотренные законом для имущественных торгов.

5. Провинциальные народные комитеты и районные народные комитеты имеют следующие обязанности:

а) Ежегодно план и перечень земельных участков, подлежащих аукциону по продаже прав землепользования, должны публиковаться на Национальном информационном портале аукционов по продаже прав землепользования, на электронном информационном портале провинциального народного комитета и на электронном информационном портале районного народного комитета;

б) организовать подготовку и реализацию планов по восстановлению земель, компенсации, поддержке и переселению в соответствии с положениями настоящего Закона о проведении аукционов по продаже прав землепользования;

в) организовывать подготовку и реализацию планов аукционов по продаже прав землепользования;

г) Распорядиться о передаче земельного участка, свидетельства о праве пользования землей и права собственности на активы, закрепленные за землей, победителю аукциона по продаже права пользования землей.

6. К случаям безуспешного проведения аукциона по продаже прав землепользования относятся:

а) Случаи несостоявшихся аукционов в соответствии с положениями Закона об имущественных торгах;

б) Срок регистрации истек, но для участия в аукционе зарегистрировался только 1 человек;

c) Для участия в аукционе зарегистрировалось много людей, но в нем участвует только 1 человек, или в аукционе участвует много людей, но ставку делает только 1 человек, или ставку делает много людей, но ставку делает только 1 человек.

7. Порядок и процедуры проведения аукционов по продаже прав землепользования на земельные участки должны соответствовать положениям закона об имущественных торгах.

8. Правительство детализирует настоящую статью.