Правила распределения и аренды земельных участков посредством аукциона по продаже прав пользования землей.

Отвечать:

Статья 125 Закона о земле 2024 года предусматривает распределение и сдачу в аренду земли посредством аукциона прав пользования землей следующим образом:

1. Государство выделяет землю с уплатой платы за пользование землей и сдает землю в аренду с единовременной оплатой на весь срок аренды посредством аукциона прав пользования землей в следующих случаях:

а) Инвестиционные проекты с использованием земли из земельного фонда, предусмотренного пунктом 1 статьи 217 настоящего Закона, за исключением случаев, предусмотренных статьями 124 и 126 настоящего Закона;

б) Выделение земельных участков под жилую застройку физическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 124 настоящего Закона.

2. Условия проведения аукциона по продаже прав пользования землей включают в себя:

а) Земля приобретена, и выплаты компенсаций, оказание поддержки и переселение завершены, или выплаты компенсаций, оказание поддержки и переселение не требуются; на территории проекта уже имеется транспортная инфраструктура;

б) Включается в утвержденный годовой план землепользования на районном уровне с целью проведения аукциона по продаже прав на землепользование, за исключением аукциона по продаже прав на землепользование, указанного в пункте е, подпункте 1, статьи 217 настоящего Закона;

c) Для инвестиционного проекта жилищного строительства должен быть подготовлен и утвержден компетентным государственным органом подробный план в масштабе 1/500;

d) Существует план проведения аукциона по продаже прав на землепользование, утвержденный компетентным органом.

3. Организации, участвующие в аукционе по продаже прав пользования землей в случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, должны соответствовать следующим условиям:

а) Принадлежащие к категории субъектов, которым государство выделяет или сдает в аренду землю в соответствии со статьями 119 и 120 настоящего Закона;

б) Обеспечение соблюдения условий, предусмотренных статьей 122 настоящего Закона, в отношении выделения и аренды земельных участков для инвестиционных проектов; наличие потенциала и опыта в разработке проектов;

c) Другие условия, установленные законом в отношении аукционов активов.

4. Лица, участвующие в аукционе по продаже прав пользования землей, должны соответствовать следующим условиям:

а) Принадлежащие к категории субъектов, которым государство выделяет или сдает в аренду землю в соответствии со статьями 119 и 120 настоящего Закона;

б) Условия, установленные законом в отношении аукционов активов.

5. Народные комитеты на уровне провинций и районов несут следующие обязанности:

а) Ежегодно план и перечень земельных участков, подлежащих продаже с аукциона на право пользования землей, должны публиковаться на Национальном информационном портале аукциона прав пользования землей, электронном портале Народного комитета провинции и электронном портале Народного комитета района;

б) Организовывать подготовку и реализацию планов по приобретению земли, выплате компенсаций, оказанию поддержки и переселению в соответствии с положениями настоящего Закона с целью проведения аукциона по продаже прав пользования землей;

c) Разработать и реализовать план проведения аукциона по продаже прав на землепользование;

d) Организация передачи земельного участка, свидетельства о праве пользования землей и свидетельства о праве собственности на активы, прикрепленные к земле, победителю тендера на право пользования землей.

6. К случаям, когда аукционы по продаже прав на землепользование оказываются неудачными, относятся:

а) Случаи, когда аукцион оказывается неудачным в соответствии с положениями Закона об аукционе имущества;

б) Срок регистрации истек, и для участия в аукционе зарегистрировался только один человек;

c) Зарегистрировано много людей для участия в аукционе, но фактически участвует только один человек, или в аукционе участвует много людей, но только один человек подает заявку, или много людей подают заявки, но только один человек подает действительную заявку.

7. Процедура проведения аукциона по продаже прав пользования земельными участками осуществляется в соответствии с законом об аукционной продаже имущества.

8. Правительство должно разработать подробные положения по данной статье.