Положения о посредничестве в земельных спорах

Отвечать

Статья 235,Земельный закон 2024 годаПоложения о посредничестве в земельных спорахследующее:

1. Государство поощряет стороны, участвующие в земельных спорах, разрешать свои споры путем самопримирения, примирения на низовом уровне в соответствии с законом о примирении на низовом уровне, примирения в соответствии с законом о коммерческом примирении или другими механизмами примирения, предусмотренными законом.

2. До того, как компетентный государственный орган разрешит земельные споры в соответствии со статьей 236 настоящего Закона, спорящие стороны должны пройти медиацию в Народном комитете коммуны, где находится спорный земельный участок. Медиация земельных споров в Народном комитете коммуны, где находится спорный земельный участок, осуществляется следующим образом:

а) После получения запроса на посредничество в земельных спорах председатель народного комитета коммуны отвечает за создание Совета по посредничеству в земельных спорах для проведения посредничества в земельных спорах;

б) В состав Совета по урегулированию земельных споров входят: председатель или заместитель председателя Народного комитета коммуны в качестве председателя Совета, представитель Комитета Отечественного фронта Вьетнама на уровне коммуны, должностное лицо земельного управления и давний житель, обладающий знаниями о происхождении и истории использования спорной земли (если таковые имеются). В зависимости от конкретного случая, к участию в Совете по урегулированию земельных споров могут быть приглашены представители других организаций или частных лиц;

c) Посредничество в земельных спорах на уровне коммуны должно осуществляться в течение срока, не превышающего 30 дней с даты получения заявления о посредничестве в земельном споре;

d) Процесс медиации должен быть задокументирован в письменном протоколе, подписанном всеми участвующими сторонами, и подтвержден как успешный или неуспешный Народным комитетом коммуны. Протокол медиации направляется спорящим сторонам и хранится в Народном комитете коммуны, где находится спорный земельный участок;

d) Если посредничество не удается и одна или несколько спорящих сторон отказываются подписать протокол, председатель Совета и члены, участвующие в посредничестве, должны подписать протокол, поставить печать Народного комитета коммуны и направить его спорящим сторонам.

3. Судебное посредничество в земельных спорах осуществляется в соответствии с законом о посредничестве и диалоге в суде и законом о гражданском процессе. Посредничество в спорах между сторонами, возникающих в результате коммерческой деятельности, связанной с землей, посредством коммерческой медиации осуществляется в соответствии с законом о коммерческой медиации.

4. В случаях урегулирования земельных споров путем медиации, как это предусмотрено пунктами 1, 2 и 3 настоящей статьи, если медиация прошла успешно и произошли изменения в текущем состоянии границ, площади и землепользователей, то в течение 30 рабочих дней с даты получения документа, подтверждающего успешность результата медиации, стороны, участвующие в медиации, обязаны направить этот документ в компетентный государственный орган для регистрации и выдачи Свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на имущество, наложенное на землю, в установленном порядке.

5. Для территорий, где не созданы административные единицы коммунального уровня при Народном комитете районного уровня, положения пункта 2 настоящей статьи не применяются. Полномочия по разрешению земельных споров осуществляются в соответствии с положениями статьи 236 настоящего Закона.