Положение о посредничестве в земельных спорах

Отвечать

Статья 235,Закон о земле 2024правила о посредничестве в земельных спорахследующее:

1. Государство поощряет стороны земельных споров к примирению, к примирению на низовом уровне в соответствии с положениями закона о низовом посредничестве, к примирению в соответствии с положениями закона о коммерческом посредничестве или к использованию иных механизмов посредничества в соответствии с положениями закона.

2. До разрешения земельных споров компетентным государственным органом в порядке, установленном статьей 236 настоящего Закона, спорящие стороны обязаны провести примирительное разбирательство в народном комитете коммуны по месту нахождения спорного земельного участка. Примирительное разбирательство земельных споров в народном комитете коммуны по месту нахождения спорного земельного участка осуществляется в следующем порядке:

а) После получения запроса на посредничество в земельном споре председатель Народного комитета на уровне коммуны несет ответственность за создание Совета по посредничеству в земельных спорах для проведения посредничества в земельном споре;

б) В состав Совета по урегулированию земельных споров входят: председатель или заместитель председателя Народного комитета коммуны в качестве председателя Совета, представитель Комитета Отечественного фронта Вьетнама коммуны, государственный служащий, работающий в сфере земельного управления, и лицо, проживающее на данной территории длительное время и чётко знающее о происхождении и порядке использования спорного земельного участка (при наличии). В зависимости от каждого конкретного случая к участию в Совете по урегулированию земельных споров могут быть привлечены представители других организаций и лиц;

c) Разрешение земельных споров в Народном комитете на уровне коммуны осуществляется в течение не более 30 дней со дня получения заявления о разрешении земельного спора;

г) Примирение должно быть зафиксировано в протоколе, подписанном сторонами, участвовавшими в примирении, и утвержденном Народным комитетом коммуны как успешное или неуспешное примирение. Протокол примирения должен быть направлен спорящим сторонам и храниться в Народном комитете коммуны, на территории которой находится спорный земельный участок;

г) В случае, если примирение не удалось и одна или несколько спорящих сторон не подписали протокол, председатель Совета и члены, участвовавшие в примирении, обязаны подписать протокол, скрепить его печатью Народного комитета коммуны и направить его спорящим сторонам.

3. Медиация земельных споров в суде осуществляется в соответствии с положениями закона о медиации и судебном диалоге и закона о гражданском процессуальном праве. Медиация споров между сторонами, возникающих из коммерческой деятельности, связанной с землей, путем коммерческой медиации осуществляется в соответствии с законом о коммерческой медиации.

4. В случае проведения примирительной процедуры по земельному спору в порядке, предусмотренном пунктами 1, 2 и 3 настоящей статьи, при условии успешного проведения примирительной процедуры и изменении текущего статуса границ, площади или землепользователя стороны, участвующие в примирительной процедуре, в течение 30 рабочих дней со дня получения документа о признании успешного результата примирительной процедуры обязаны направить документ о признании успешного результата примирительной процедуры в уполномоченный государственный орган для регистрации и выдачи свидетельства о праве пользования землей и права собственности на закрепленное за землей имущество в установленном порядке.

5. На территориях, где не созданы административные единицы районного уровня, подчиненные Народному комитету, положения пункта 2 настоящей статьи не применяются. Полномочия по разрешению земельных споров осуществляются в соответствии с положениями статьи 236 настоящего Закона.