Нормативные акты, определяющие юрисдикцию для разрешения земельных споров.

Отвечать

Статья 236Закон о земле 2024 года определяет полномочия по разрешению земельных споров.следующее:

1. Земельные споры, в которых спорящая сторона или одна из спорящих сторон обладает Свидетельством о праве пользования землей, Свидетельством о праве собственности на жилое и земельное имущество, Свидетельством о праве собственности на жилое имущество, Свидетельством о праве собственности на строительные работы, Свидетельством о праве пользования землей, праве собственности на жилое и иное имущество, находящееся в залоге на земельном участке, Свидетельством о праве пользования землей, праве собственности на имущество, находящееся в залоге на земельном участке, или любым из видов документов, указанных в статье 137 настоящего Закона, и спор касается имущества, находящегося в залоге на земельном участке, разрешаются Судом.

2. В земельных спорах, когда спорящие стороны не обладают Свидетельством о правах пользования землей, Свидетельством о праве собственности на жилое и земельное имущество, Свидетельством о праве собственности на жилое имущество, Свидетельством о праве собственности на строительные работы, Свидетельством о правах пользования землей, праве собственности на жилое и иное имущество, находящееся в собственности на землю, или Свидетельством о правах пользования землей и праве собственности на имущество, находящееся в собственности на землю, или не имеют каких-либо документов, указанных в статье 137 настоящего Закона, спорящие стороны могут выбрать одну из следующих двух форм разрешения земельных споров:

а) Подать заявление о разрешении спора в компетентный Народный комитет в порядке, предусмотренном пунктом 3 настоящей статьи;

б) Подать иск в компетентный суд в соответствии с положениями закона о гражданском процессе.

3. Если спорящие стороны решат разрешить спор в компетентном Народном комитете, процедура разрешения земельных споров будет следующей:

а) В случаях споров между домохозяйствами, отдельными лицами или жилыми общинами их разрешает Председатель районного народного комитета. По истечении 30 дней со дня получения решения Председателя районного народного комитета, если спорящие стороны не подадут иск или жалобу в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, вступает в силу решение Председателя районного народного комитета о разрешении спора.

Если стороны не согласны с решением, то в течение 30 дней со дня получения решения от Председателя районного народного комитета они имеют право подать иск в суд в соответствии с законом об административном производстве или обжаловать решение Председателю областного народного комитета. Решение Председателя областного народного комитета является юридически обязательным.

б) В случаях споров, в которых одной из сторон является организация, религиозная организация, подчиненная ей религиозная организация, лицо вьетнамского происхождения, проживающее за границей, или экономическая организация с иностранными инвестициями, разрешение спора осуществляет Председатель Народного комитета провинции.

По истечении 30 дней со дня получения постановления Председателя Народного комитета Провинции, если спорящие стороны не подадут иск или апелляцию в порядке, предусмотренном в данном пункте, постановление Председателя Народного комитета Провинции вступает в силу.

Если стороны не согласны с решением, то в течение 30 дней со дня получения решения от Председателя Народного комитета Провинции они имеют право подать иск в суд в соответствии с законом об административном судопроизводстве или обжаловать его министру природных ресурсов и окружающей среды. Решение министра природных ресурсов и окружающей среды имеет обязательную юридическую силу.

4. Председатели районных народных комитетов, председатели областных народных комитетов и министр природных ресурсов и окружающей среды при разрешении земельных споров, как это предусмотрено в пункте 3 настоящей статьи, обязаны выносить решение о разрешении спора. Решение о разрешении спора, вступив в силу, должно строго соблюдаться всеми сторонами. Если по истечении 30 дней с даты вступления в силу решения о разрешении спора какая-либо из сторон или одна из сторон не выполнит его, будут приняты меры принудительного исполнения.

Председатель Народного комитета района, где расположен спорный участок земли, издает решение об исполнении решения по урегулированию земельного спора и организует его исполнение.

5. Споры между сторонами, возникающие в связи с коммерческой деятельностью, связанной с земельными участками, разрешаются Судом в соответствии с положениями закона о гражданском судопроизводстве или Вьетнамским арбитражным судом по коммерческим спорам в соответствии с положениями закона о коммерческом арбитраже.

6. Народные комитеты всех уровней несут ответственность за предоставление документов и записей, касающихся управления и использования земель, по запросу вьетнамских судов и арбитражных органов по коммерческим спорам для использования в качестве основы для разрешения земельных споров.

7. Правительство должно разработать подробные положения об урегулировании споров, подпадающих под юрисдикцию Председателя Народного комитета районного уровня, Председателя Народного комитета провинциального уровня и Министра природных ресурсов и окружающей среды, как это предусмотрено настоящей статьей.