Положение о полномочиях по разрешению земельных споров

Отвечать

Статья 236Закон о земле 2024 года предусматривает полномочия по разрешению земельных споровследующее:

1. Земельные споры, по которым спорящие стороны или одна из спорящих сторон имеет свидетельство о праве землепользования, свидетельство о праве собственности на жилой дом и землепользования, свидетельство о праве собственности на жилой дом, свидетельство о праве собственности на строение, свидетельство о праве землепользования, права собственности на жилой дом и другие объекты недвижимости, прикрепленные к земле, свидетельство о праве землепользования, право собственности на имущество, прикрепленное к земле, или имеет один из видов документов, указанных в статье 137 настоящего Закона, и спор касается имущества, прикрепленного к земле, разрешаются судом.

2. В земельных спорах, если у спорящих сторон отсутствуют свидетельство о праве землепользования, свидетельство о праве собственности на жилой дом и землепользования, свидетельство о праве собственности на жилой дом, свидетельство о праве собственности на строение, свидетельство о праве землепользования, права собственности на жилой дом и иное имущество, связанное с землей, свидетельство о праве землепользования, права собственности на имущество, связанное с землей, или отсутствует один из видов документов, указанных в статье 137 настоящего Закона, спорящие стороны вправе выбрать одну из двух форм разрешения земельного спора в соответствии со следующими положениями:

а) подать заявление о разрешении спора в Народный комитет компетентного уровня, как это предписано в пункте 3 настоящей статьи;

б) Подать иск в компетентный суд в соответствии с положениями гражданского судопроизводства.

3. В случае, если спорящие стороны решат разрешить спор в Народном комитете компетентного уровня, разрешение земельного спора осуществляется следующим образом:

а) В случае возникновения споров между домохозяйствами, отдельными лицами и жилыми кооперативами, председатель районного народного комитета разрешает их. Если по истечении 30 дней со дня получения решения председателя районного народного комитета о разрешении спора стороны спора не подадут иск или жалобу в порядке, установленном настоящим пунктом, решение председателя районного народного комитета о разрешении спора вступает в силу.

В случае несогласия с решением о примирении, в течение 30 дней со дня получения решения председателя районного народного комитета о примирении, спорящие стороны вправе обратиться в суд с иском в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях, или обратиться с апелляцией к председателю провинциального народного комитета. Решение председателя провинциального народного комитета о примирении вступает в силу.

б) В случае возникновения спора, в котором одной из сторон является организация, религиозная организация, аффилированная религиозная организация, лицо вьетнамского происхождения, проживающее за границей, или экономическая организация с иностранным инвестиционным капиталом, председатель провинциального народного комитета должен разрешить спор.

По истечении 30 дней со дня получения решения председателя провинциального народного комитета о примирении, если спорящие стороны не обратятся с иском или жалобой в порядке, установленном настоящим пунктом, решение председателя провинциального народного комитета о примирении вступает в силу.

В случае несогласия с решением о примирении, в течение 30 дней со дня получения решения председателя провинциального народного комитета о примирении, спорящие стороны вправе обратиться в суд с иском в порядке, установленном законом об административном судопроизводстве, или к министру природных ресурсов и окружающей среды. Решение министра природных ресурсов и окружающей среды о примирении вступает в силу.

4. Председатель Народного комитета районного уровня, председатель Народного комитета областного уровня и министр природных ресурсов и охраны окружающей среды при разрешении земельных споров в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи, обязаны вынести решение о разрешении спора. Вступившее в силу решение о разрешении спора подлежит неукоснительному исполнению сторонами. В случае неисполнения сторонами или одной из сторон решения о разрешении спора по истечении 30 дней со дня вступления его в силу, оно подлежит принудительному исполнению.

Председатель Народного комитета района, на территории которого находится спорный земельный участок, выносит постановление о принудительном исполнении решения по урегулированию земельного спора и организует исполнение постановления о принудительном исполнении.

5. Споры между сторонами, возникающие из коммерческой деятельности, связанной с землей, разрешаются судом в соответствии с положениями гражданского процессуального законодательства или Вьетнамским коммерческим арбитражем в соответствии с положениями закона о коммерческом арбитраже.

6. Народные комитеты всех уровней несут ответственность за предоставление записей и документов, связанных с управлением и использованием земель, по запросу суда или Вьетнамского коммерческого арбитража в качестве основы для разрешения земельных споров.

7. В настоящей статье Правительство подробно излагает порядок урегулирования споров, подпадающий под полномочия Председателя Народного комитета районного уровня, Председателя Народного комитета провинциального уровня и Министра природных ресурсов и окружающей среды.