Права и обязанности лиц, пользующихся унаследованной землей, согласно последнему законодательству?
Вопрос: У меня есть участок земли, унаследованный от родителей. Что говорится в последнем Законе о земле относительно моих прав и обязанностей при использовании этого участка земли?
Отвечать: Согласно пункту 1 статьи 37 Закона о земле 2024 года лица, использующие земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные государством в пределах лимита; земли, предоставленные государством с взиманием платы за пользование землей; земли, предоставленные в аренду с взиманием единовременной арендной платы за весь срок аренды, имеющие право землепользования, признанное государством; земли, полученные путем перевода, передачи, дарения или наследования, имеют следующие права и обязанности:
- общие права и обязанности, предусмотренные статьями 26 и 31 настоящего Закона;
- передача права пользования сельскохозяйственными угодьями другим лицам;
- Передача прав землепользования и принадлежащего вам имущества, прикрепленного к земле, в соответствии с положениями закона;
- Передача в аренду прав землепользования и активов, связанных с землей, другим организациям, частным лицам и вьетнамцам, инвестирующим во Вьетнам за рубежом;
- Физические лица, пользующиеся землей, имеют право наследовать права землепользования и принадлежащее им имущество, закрепленное за их землей по завещанию или закону.
В случае, если наследником является гражданин Вьетнама, проживающий за границей, и на него распространяются положения пункта 1 статьи 44 настоящего Закона, он/она наследует право пользования землей; если на него/нее не распространяются положения пункта 1 статьи 44 настоящего Закона, он/она пользуется стоимостью этого наследства;
- дарить права землепользования государству; дарить права землепользования жилым сообществам для строительства объектов, служащих общим интересам сообщества, или расширения транспортных путей в соответствии с планированием; дарить права землепользования для строительства домов благодарности, домов благотворительности и домов солидарности, прикрепленных к земле, в соответствии с положениями закона; дарить права землепользования и принадлежащие вам активы, прикрепленные к земле, лицам или лицам вьетнамского происхождения, проживающим за рубежом, которые являются субъектами, указанными в пункте 1 статьи 44 настоящего Закона;
- Ипотека прав землепользования и активов, принадлежащих вам на праве собственности и связанных с землей, в кредитных организациях, имеющих лицензию на осуществление деятельности во Вьетнаме, в других экономических организациях или у физических лиц в соответствии с положениями закона;
- Вносить капитал в виде прав землепользования и активов, принадлежащих вам и связанных с землей, в организации, вносить права землепользования в пользу отдельных лиц и лиц вьетнамского происхождения, проживающих за рубежом, для сотрудничества в производстве и бизнесе.
