Каковы права и обязанности лиц, использующих унаследованную землю, согласно последнему законодательству?

ОтвечатьСогласно пункту 1 статьи 37 Закона о земле 2024 года, лица, использующие сельскохозяйственные земли, выделенные государством в пределах установленных границ; земли, выделенные государством с уплатой платы за землепользование; арендованные земли с единовременной оплатой за весь срок аренды; земли, права землепользования которых признаны государством; земли, полученные путем преобразования, передачи, дарения или наследования, имеют следующие права и обязанности:

- Общие права и обязанности, предусмотренные статьями 26 и 31 настоящего Закона;

- Передача права пользования сельскохозяйственными землями другим лицам;

- Передача права пользования землей и имуществом, находящимися в вашей собственности и прикрепленными к земле, в соответствии с законом;

- Сдавать в аренду право пользования принадлежащими им землей и активами, связанными с этой землей, другим организациям, частным лицам или лицам вьетнамского происхождения, проживающим за рубежом и инвестирующим во Вьетнам;

- Лица, использующие землю, имеют право передавать по наследству права пользования землей и имущество, принадлежащее им и связанное с их землей, либо по завещанию, либо в соответствии с законом.

В случае, если наследником является лицо вьетнамского происхождения, проживающее за границей и подпадающее под категорию, указанную в пункте 1 статьи 44 настоящего Закона, оно имеет право наследовать право пользования землей; если же оно не подпадает под категорию, указанную в пункте 1 статьи 44 настоящего Закона, оно имеет право на денежную стоимость этого наследства.

- Передача прав пользования землей государству; передача прав пользования землей общине для строительства объектов, служащих общему благу общины, или расширения транспортных маршрутов в соответствии с планом; передача прав пользования землей для строительства благотворительных домов, домов милосердия и домов солидарности, расположенных на земельном участке в соответствии с законом; передача прав пользования землей и принадлежащего себе имущества, расположенного на земельном участке, физическим лицам или лицам вьетнамского происхождения, проживающим за границей и подпадающим под действие положений пункта 1 статьи 44 настоящего Закона;

- Залог права пользования землей и активами, находящимися в вашей собственности и привязанными к земле, в кредитных учреждениях, имеющих лицензию на деятельность во Вьетнаме, в других экономических организациях или у физических лиц в соответствии с законом;

- Внесение капитала в виде прав пользования землей и активов, принадлежащих самому себе и связанных с землей, совместно с организациями, или внесение прав пользования землей совместно с физическими лицами и лицами вьетнамского происхождения, проживающими за рубежом, для осуществления кооперативного производства и ведения бизнеса.