Куинь Лу: Многие туристические проекты реализуются медленно

(Баонхэан)Куинь-Лыу всегда считался динамично развивающимся экономическим районом провинции. В последние годы было инвестировано и реализовано множество проектов в различных областях, включая проекты по развитию туристического бизнеса на пляже Куинь-Лыу, но до сих пор темпы роста и эффективность инвестиций в этой сфере «очень низкие». Многие проекты получили землю на 5-6 лет, но так и не были реализованы...

С 2001 по 2011 год туристическая зона Бьенкуинь привлекла 35 инвестиционных проектов в сфере производства и туристических услуг. Из них 8 проектов уже завершили процедуру аренды земли, 27 проектов ещё не арендовали землю и не инвестировали в строительство. Ежегодно Районный народный комитет поручает специализированным отделам контролировать, проверять и инспектировать ход реализации проектов, но до сих пор инвесторы не спешили реализовывать проекты. Для четырёх туристических проектов в Бьенкуиньнгиа земля была арендована инвесторами, среди которых: г-н Хо Ван Тхой, Хоанг Дык Тханг, Зыонг То Хоанг и Нгуен Хай Чунг, проживающие в Ханое; все они арендуют землю с 2006 года.



Проекты пляжного туризма Куинь-Нгиа арендовали земли с 2006 года, и до сих пор они остаются невозделанными.

После выдачи политики вышеуказанные инвесторы завершили процедуры аренды земли с единовременным платежом и получили сертификаты на право пользования землей от районного народного комитета в 2007 году. Общая площадь 4 проектов составляет 30 750 м2, из которых общая площадь сельскохозяйственных угодий составляет 18 868 м2, а общая площадь лесных угодий составляет 11 882 м2. До сих пор, почти 6 лет прошло, эти 4 проекта не построили никаких объектов, только низкую окружающую стену, построенную из хлипких панелей, многие секции обрушились. Инвесторы заявили, что они не смогли преобразовать площадь лесных земель в производственные и деловые земли, поэтому проект не был реализован. Однако причина, указанная владельцем проекта, не является законной, потому что производственная и деловая площадь в 18 868 м2 достаточна для строительства объектов, обслуживающих проект.

Тот факт, что эти 4 проекта были арендованы на землю и получили сертификаты на право пользования землей от районного народного комитета, но не были введены в эксплуатацию в течение длительного времени, является нарушением пункта 12 статьи 38 Закона о земле 2003 года. В отношении этих проектов районный народный комитет Куинь-Лыу выдал заключение проверки № 2199/KL-UBND от 19 декабря 2011 года об использовании арендованных земель, арендованных районным народным комитетом с 2005 по 2010 год в районе. Соответственно, инвесторы должны построить и ввести проекты в эксплуатацию до июня 2012 года. Если вышеуказанный срок будет превышен, и проект не будет реализован, районный народный комитет вернет землю в соответствии с положениями закона. Однако до сих пор проекты все еще остаются только на бумаге и не были реализованы.

Г-н Фам Хыу Хон, землеустроитель коммуны Куинь Нгиа, сказал: «При получении заявок на аренду земельных участков от инвесторов четырёх туристических проектов в коммуне Куинь Нгиа, все четыре инвестора обещали в ближайшее время начать строительство и ввести туристические объекты в эксплуатацию. Администрация рассчитывает, что проект улучшит прибрежную туристическую инфраструктуру коммуны, создаст новые рабочие места и увеличит доход... Однако прошло уже почти 6 лет, а проекты всё ещё «неактивны». Местные власти неоднократно встречались с инвесторами, настоятельно рекомендовали и напоминали им о необходимости скорейшей реализации проектов, но инвесторы постоянно приводят причины для продления сроков строительства; очевидно, что проекты нецелесообразны, и просят руководство рассмотреть...»

В дополнение к вышеупомянутым 4 проектам в Quynh Luu, есть 3 проекта, находящихся под управлением провинции по аренде земли, в том числе: гостевой дом Phuong Trang, инвестируемый Phuong Trang Company Limited в коммуне Quynh Phuong, земля в аренде с 2006 года. Этот проект был проинвестирован и находится в производстве и бизнесе; проект туристической зоны Bai Tao, инвестируемый Phuong Ngoc Company Limited в Quynh Phuong, земля в аренде с 2005 года, есть решение, но не была выделена земля на месте, только 20% от общего объема проекта было инвестировано, остальная площадь не была инвестирована в строительство. Причина в том, что на территории проекта все еще есть более 1000 могил, разбросанных по арендованной земельной площади, которые не были перемещены, чтобы расчистить место; проект по строительству зоны экологического туризма и обслуживания, инвестируемый Hanoi Tourism Joint Stock Company в Quynh Bang, земля в аренде с 2007 года; На сегодняшний день компания лишь посадила несколько кокосовых пальм на арендованном участке и пока не инвестировала в строительство объектов, обслуживающих проект. Районный народный комитет выдал заключение № 934/KL.UBND от 30 мая 2012 года по результатам проверки хода реализации проекта Народным комитетом провинции, арендовавшим участок в уезде Куинь-Лыу, поручив Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды провести проверку. Если до 30 октября 2012 года инвестор не реализует проект, будет подготовлено досье для подачи в Народный комитет провинции ходатайства о возврате земли.

Г-н Хо Си Тунг, глава отдела финансов и планирования округа Куинь-Лыу, отметил: «Основная причина медленного инвестирования и затянутой реализации проектов кроется в неэффективном инвестировании. Инвесторы уже арендовали землю и заплатили деньги, опасаясь неэффективных инвестиций и убытков, поэтому они не хотят реализовывать проект. Поскольку туристический бизнес в Куинь-Лыу в реальности неэффективен, масштаб услуг на пляжах по-прежнему невелик и фрагментирован, в основном обслуживая потребности местных жителей в еде и напитках, гости здесь не останавливаются. Именно это обстоятельство не привлекает инвесторов. Все проекты имеют относительно большую площадь, землю получили на 5-6 лет, но так и не были реализованы, что негативно сказывается на социально-экономическом развитии округа, теряя поступления в бюджет и не создавая рабочих мест...

Властям всех уровней необходимо быстро вернуть землю и вернуть ее людям, чтобы они могли реинвестировать ее в производство, увеличить доходы и стабилизировать свою жизнь...

Куинх Лан