Ознакомьтесь с процедурой утверждения цен на землю в провинции.

(Baonghean.vn) - Недавно избиратели в некоторых районах предложили пересмотреть процесс утверждения цен на землю в провинции. В действительности, когда районы и коммуны предлагают цены на землю для застройки или компенсацию за расчистку земли, им приходится ждать очень долго, иногда до 6 месяцев, что очень затягивает процесс.

Соответствующие органы отреагировали на этот вопрос следующим образом:

Согласно пункту 3 статьи 114 Закона о земле 2013 года, решения о ценах на землю принимает Народный комитет провинции. Ответственность за оказание помощи Народному комитету провинции в организации процесса определения цен на землю несет земельное управление провинции.

Определение конкретных цен на землю должно основываться на исследовании и сборе информации о земельном участке, рыночных ценах на землю и информации о ценах на землю в земельной базе данных; с применением соответствующих методов оценки земли. По результатам консультаций по оценке земли провинциальное управление земельными ресурсами представляет результаты на рассмотрение в Совет по оценке земли, прежде чем передать их на рассмотрение Народному комитету того же уровня для принятия решения.

Архивные фотографии приведены для иллюстрации.

В прошлом, несмотря на большой объем работы по оценке земли по всей провинции, после получения запросов на оценку земли от народных комитетов районов, городов и поселков, а также от инвесторов, Департамент природных ресурсов и окружающей среды незамедлительно нанимал консультационное подразделение для определения стоимости и представления ее в Совет по оценке для утверждения до того, как провинциальный народный комитет утвердил конкретное решение об оценке, тем самым оперативно решая административные вопросы, связанные с землей.

Строительные работы на рву вокруг древней цитадели Винь, иллюстративное фото (Тран Чау).

В целях выполнения требований административной реформы после вступления в силу Закона об организации местного самоуправления Департамент природных ресурсов и окружающей среды рекомендовал Народному комитету провинции издать Постановление № 31/2016/QD-UBND от 29 марта 2016 года, разрешающее утверждать конкретные цены на землю для расчета компенсации за землю при возвращении государством земельных участков, а также конкретные цены на землю для определения начальной цены аукциона по продаже прав пользования землей в провинции Нгеан. Соответственно, постановление уполномочило народные комитеты на районном уровне определять конкретные цены на землю в следующих случаях:

- Конкретные цены на землю, которые будут использоваться в качестве основы для определения начальной цены на аукционах по продаже прав пользования жилой землей для домохозяйств и отдельных лиц;

- Конкретные цены на землю для расчета компенсации при изъятии государством земли в следующих случаях:

+ Конкретная цена земли, используемая для расчета компенсации при изъятии государством сельскохозяйственных земель, не должна превышать цену, указанную в Таблице цен на землю, умноженную на коэффициент k, ежегодно публикуемый Народным комитетом провинции;

+ Конкретная цена земли, используемая для расчета компенсации при изъятии государством земель под жилую застройку, не должна превышать 10% от цены, указанной в Таблице цен на землю, умноженной на коэффициент k, ежегодно публикуемый Народным комитетом провинции.

PV (TH)