Прямо в центральной части, на главной дороге Май Тхук Лоан города Куа Ло, есть 2 пустыря с рядами обрушенных домов четвертого этажа, сломанными заборами из гофрированного железа, кустами, мусором... По словам местных чиновников и людей, это проекты по размещению рабочих!
В середине августа 2022 года, когда Народный комитет города Куало планировал убрать киоски в парковой зоне к востоку от улицы Бинь Минь и отремонтировать городскую зону к западу от улицы Бинь Минь, мы также узнали о двух пустырях на улице Май Тхук Лоан.
Увидев два пустыря, я был невероятно удивлён. Ведь площадь этих двух участков была немаленькой, и они располагались в самом центре города. Примерно в 400-500 метрах от здания городского комитета партии и народного комитета посёлка Кыало; примерно в 300 метрах от главной дороги Нгуен Шинь Кунг (соединяющей улицу Бинь Минь с национальным шоссе 46); и недалеко от улицы Май Тхук Лоан — крупной продольной дороги, аналогичной улице Бинь Минь, длиной около 50 метров.
Два участка земли имеют почти квадратную форму и разделены асфальтированной дорогой шириной около 10 метров. На одном участке половина площади огорожена старыми гофрированными листами, внутри которых буйно растут кусты; другая половина вымощена цементом, установлена на железных каркасах и покрыта гофрированной крышей под ресторан под названием «Nhu Y», специализирующийся на еде и напитках, таких как рис, каша, фо, пиво, вино. Соседний участок земли больше по площади, но выглядит более обветшалым; на нем расположен ряд старых 4-этажных домов с облупившимися, потрескавшимися стенами и обрушившейся черепицей. На этом участке также есть старые стены и фундаменты, которые были снесены, на них буйно растут кусты, и они превратились в свалку мусора.
Расспросив окружающих, мы узнали, что это место относится к кварталу 1 округа Нги Тху. Что касается двух участков земли, то, по их словам, они давно заброшены. «Мы слышали, что это земля государственных учреждений. Кажется, они планировали построить мотель для рабочих, но он давно заброшен…» В это время мимо проезжал молодой человек. Он представился сотрудником агентства недвижимости в городе Куа Ло и спросил, являемся ли мы владельцами этих двух участков, а затем предложил, что если мы хотим их переоформить, его компания поможет.
Он хотел узнать рыночную цену двух участков земли. Он постоянно расхваливал эти два участка, называя их «редкими» в городе Куа Ло. «Текущие цены на землю в городе Куа Ло застыли, колеблясь в пределах 50–70 миллионов донгов за квадратный метр».2Но два больших участка земли площадью в тысячи квадратных метров, расположенных в центре, встречаются очень редко. Использование их для строительства отеля — идеальный вариант, прием гостей может стоить до 100 миллионов донгов за м².2…». Я сказал ему, что мы работаем в государственном агентстве, потому что у нас есть информация о ситуации с заброшенными землями в центре Куа Ло, поэтому мы вернулись, чтобы разобраться в ситуации и доложить начальству. Услышав это, он сел в машину и уехал…
14 сентября 2022 года он связался по телефону с председателем Народного комитета округа Нги Тху г-ном Цао Ань Хунгом, чтобы узнать о причине появления двух заброшенных участков земли. Словно найдя место, где можно было излить душу, г-н Хунг с энтузиазмом заявил, что округ переживает из-за отказа инвесторов реализовать проект, превращая эти два района в свалки, загрязняя окружающую среду и разрушая красоту города. Председатель Народного комитета округа Нги-Тху сказал: «Я только что приступил к исполнению обязанностей в округе Нги-Тху на короткое время, но знаю, что начальство часто напоминало моим коллегам, а то и критикует их, за мусор и антисанитарные условия в этом районе. Ещё прошлым летом Народный комитет округа и городской партийный комитет снова напомнили об этом округу Нги-Тху. Более того, округ постоянно проверяет и организует работу по уборке мусора. Но после нескольких дней уборки появляется новый мусор, что очень затрудняет уборку...».
По словам г-на Цао Ань Хунга, на вопрос о проекте руководство округа Нги Тху не получало никаких документов от инвесторов, поэтому им было известно лишь, что это проекты по строительству рабочих общежитий для двух предприятий, Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. и 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company, и такая ситуация существует уже несколько десятилетий. «Я знаю одного чиновника из Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd., поэтому я связался с ним и напомнил: «Если вы просите провинцию реализовать проект, то нужно делать это срочно, нельзя допустить, чтобы он был заброшен навсегда и превратился в свалку. Если так будет продолжаться, нам придётся доложить начальству, чтобы узнать его мнение по этому проекту». Информация была получена, но никаких действий, связанных с инвестициями в строительство проекта, не последовало...» — закончил свою историю г-н Хунг.
21 сентября, спустившись на пляж Куа Ло, чтобы посмотреть, как несколько семей добровольно разбирают киоски, мы остановились у двух домов отдыха рабочих. В это время там также присутствовали два представителя Народного комитета округа Нги Тху, включая г-на Као Ань Хунга и инспектора по землепользованию и строительству Фам Куок Миня. По словам г-на Фам Куок Миня, меньший участок земли шириной 23 метра вдоль улицы Май Тхук Лоан, площадью около 620 м2.2принадлежащий проекту дома отдыха для сельскохозяйственных рабочих 3/2 сельскохозяйственного и промышленного акционерного общества 3/2; оставшийся земельный участок шириной 24,3 м вдоль улицы Май Тхук Лоан, площадью более 940 м22является частью проекта фермерского курорта, совмещенного с ресторанными услугами, инвестированного компанией Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd.
По словам представителя Департамента городского управления города Куало, в 2021 году город составил список и предложил Народному комитету провинции провести проверку ряда медленно реализуемых проектов в этом районе. В список вошли два проекта компании Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. и компании 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company. Впоследствии оба этих проекта были проинспектированы междисциплинарной делегацией провинции под руководством Департамента природных ресурсов и окружающей среды.
К марту 2022 года, на основании отчета инспекционной группы, Народный комитет провинции разрешил продлить эти два проекта. Проект компании Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. был продлен на 24 месяца, а проекту компании 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company – на время завершения оставшихся процедур. Одновременно Народный комитет провинции поручил Народному комитету города Куало контролировать и стимулировать инвесторов, а также каждые три месяца отчитываться перед Народным комитетом провинции о результатах реализации проектов.
Однако с 18 марта 2022 года, когда Народный комитет провинции принял решение 1793/QD-UBND о регулировании проектов с медленным темпом строительства в провинции Нгеан, Народный комитет города Кыало не получил никакой информации от двух инвесторов, а два земельных участка, на которых реализуется проект, остаются нетронутыми, что негативно сказывается на окружающей среде и благоустройстве города. «Народный комитет города Кыало будет следовать указаниям, изложенным в решении 1793/QD-UBND, и доложит о ситуации Народному комитету провинции...» — отметил начальник Департамента городского управления Кыало г-н Хоанг Нанг Хьеп.
Слушая слова господина Хиепа, я испытываю грусть. Что касается проектов, отстающих от графика, то их много в районах, городах и посёлках провинции. Несмотря на проверки, напоминания и требования компетентных органов, многие проекты до сих пор не претерпели существенных изменений, что приводит к расточительству земельных ресурсов и многочисленным последствиям. Как и в случае с двумя проектами – Nghe An Coffee – Rubber One Member Co., Ltd. и 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company – если ситуация сохранится, как можно будет провести реконструкцию западной стороны улицы Биньминь, чтобы создать по-настоящему современный, зелёный, чистый и красивый прибрежный город Кыало?
