Прямо в центральной части, на главной дороге Май Тхук Лоан города Куа Ло, есть 2 пустыря с рядами обрушенных домов четвертого этажа, сломанными заборами из гофрированного железа, кустами, мусором... По словам местных чиновников и людей, это проекты общежитий для рабочих!
В середине августа 2022 года, когда Народный комитет города Куало планировал убрать киоски в парковой зоне к востоку от улицы Бинь Минь и отремонтировать городскую зону к западу от улицы Бинь Минь, мы также узнали о двух пустырях на улице Май Тхук Лоан.
Увидев два пустыря, я был настолько удивлён, что не мог поверить своим глазам. Ведь площадь этих двух участков была немаленькой, и они располагались в самом центре города. Примерно в 400-500 метрах от здания городского комитета партии и народного комитета посёлка Кыало; примерно в 300 метрах от главной дороги Нгуен Шинь Кунг (соединяющей улицу Бинь Минь с национальным шоссе 46); и вдоль улицы Май Тхук Лоан – большой продольной дороги, аналогичной улице Бинь Минь, длиной около 50 метров.
Два участка земли имеют почти квадратную форму и разделены асфальтированной дорогой шириной около 10 м. Одна половина участка окружена старыми гофрированными листами железа, внутри которых буйно растут кусты; другая половина вымощена цементом, установлена на железных каркасах и покрыта гофрированной железной крышей под ресторан под названием «Nhu Y», специализирующийся на еде и напитках, таких как рис, каша, фо, пиво, вино. Соседний участок земли, больший по площади, более обветшалый; на нем расположен ряд старых 4-этажных домов с облупившимися, потрескавшимися стенами, обрушившейся и отваливающейся черепицей. Также на этом участке земли есть старые стены и фундаменты, которые были снесены, на них буйно растут кусты, и они превратились в свалку мусора.
Расспросив окружающих, мы узнали, что это место относится к кварталу 1 округа Нги Тху. Что касается двух участков земли, то, по их словам, они давно заброшены. «Мы слышали, что это земля государственных учреждений. Кажется, они планировали построить мотель для рабочих, но он давно заброшен…» В это время мимо проезжал молодой человек. Он представился сотрудником агентства недвижимости в городе Куа Ло и спросил нас, являемся ли мы владельцами этих двух участков, а затем предложил, что если мы хотим их переоформить, его компания поможет.
Он попросил узнать рыночную цену двух участков земли. Он продолжал расхваливать эти два участка, называя их «редкостью» в городе Куа Ло. «Текущие цены на землю в городе Куа Ло застыли, сильно колеблясь, около 50-70 миллионов донгов за квадратный метр».2Но два больших участка земли площадью в тысячи квадратных метров, расположенных в центре, встречаются очень редко, использование их для строительства отеля — отличная идея, прием гостей может стоить 100 миллионов донгов за м2.2…». Скажите ему, что мы работаем на государственное агентство, потому что у нас есть информация о ситуации с заброшенными землями в центре Куа Ло, поэтому мы возвращаемся, чтобы разобраться в ситуации и доложить начальству. Услышав это, он сел в машину и уехал…
14 сентября 2022 года я связался по телефону с председателем Народного комитета округа Нги Тху, господином Цао Ань Хунгом, чтобы узнать причину запустения двух заброшенных участков. Словно у него было место, где можно излить душу, господин Хунг с энтузиазмом заявил, что округ переживает из-за отказа инвесторов реализовать проект, в результате чего эти два участка превратились в свалки, загрязняя окружающую среду и разрушая красоту города. Председатель Народного комитета округа Нги-Тху сказал: «Я только что приступил к исполнению обязанностей в округе Нги-Тху на короткое время, но знаю, что начальство часто напоминает моим коллегам и даже критикует их за мусор и антисанитарные условия в этом районе. Ещё прошлым летом Народный комитет округа и городской партийный комитет снова напомнили округу Нги-Тху об этом. Более того, в округе постоянно проводились проверки и организовывались работы по уборке мусора. Но после нескольких дней уборки появлялся новый мусор, что очень затрудняло уборку...».
По словам г-на Цао Ань Хунга, на вопрос о проекте, округ Нги Тху не получал никаких документов от инвесторов, поэтому он знал только, что это проекты по размещению рабочих двух предприятий, Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. и 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company, и такая ситуация существует уже десятилетиями. «Я знаю одного чиновника в Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd., поэтому я связался с ним и напомнил ему, что «если вы просите провинцию реализовать проект, вы должны делать это срочно, вы не можете позволить ему навсегда остаться заброшенным, превратившись в свалку мусора. Если так будет продолжаться, нам придется отчитаться перед нашим начальством, чтобы они высказались по этому проекту». Они получили информацию, но не было никакого движения, называемого инвестициями в проект…» - закончил историю г-н Хунг.
21 сентября, спустившись на пляж Куа Ло, чтобы посмотреть, как несколько семей добровольно разбирают киоски, мы остановились у двух домов отдыха рабочих. В это время там также присутствовали два чиновника Народного комитета округа Нги Тху, г-н Цао Ань Хунг и инспектор по землепользованию и строительству Фам Куок Минь. По словам г-на Фам Куок Миня, меньший участок земли имеет ширину 23 метра вдоль улицы Май Тхук Лоан и площадь около 620 м2.2принадлежащий проекту дома отдыха для сельскохозяйственных рабочих 3/2 сельскохозяйственного и промышленного акционерного общества 3/2; оставшийся земельный участок шириной 24,3 м вдоль дороги Май Тхук Лоан, площадью более 940 м22— это проект фермерского гостевого дома, совмещенного с ресторанными услугами, инвестированный компанией Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd.
По словам представителя Департамента городского управления города Куало, в 2021 году город составил список и предложил Народному комитету провинции провести проверку ряда медленно реализуемых проектов в этом районе. В список вошли два проекта компании Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. и компании 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company. Впоследствии оба этих проекта были проинспектированы междисциплинарной делегацией провинции под руководством Департамента природных ресурсов и окружающей среды.
К марту 2022 года, на основании отчета инспекционной группы, Народный комитет провинции разрешил продлить эти два проекта. Проект компании Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. был продлен на 24 месяца, а проект компании 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company – для завершения оставшихся процедур. Одновременно Народный комитет провинции поручил Народному комитету города Куало контролировать и стимулировать инвесторов, а также каждые три месяца отчитываться перед Народным комитетом провинции о результатах реализации проектов.
Однако с 18 марта 2022 года, когда Народный комитет провинции принял решение 1793/QD-UBND о регулировании проектов с медленным темпом строительства в провинции Нгеан, Народный комитет города Кыало не получил никакой информации от двух инвесторов, а два земельных участка, предназначенных для реализации проектов, остаются нетронутыми, что негативно сказывается на окружающей среде и благоустройстве города. «Народный комитет города Кыало будет следовать указаниям, изложенным в решении 1793/QD-UBND, и доложит о текущей ситуации Народному комитету провинции...» – отметил г-н Хоанг Нанг Хьеп, глава Департамента городского управления Кыало.
Слушая разговор господина Хиепа, я почувствовал грусть. Что касается проектов, реализация которых идёт медленно, то их много в районах, городах и посёлках провинции. Несмотря на проверки, напоминания и требования компетентных органов, многие проекты не претерпели существенных изменений, что привело к расточительству земельных ресурсов и многочисленным последствиям. Как и в случае с двумя проектами Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. и 3/2 Agricultural Industry Joint Stock Company, если ситуация сохранится, как можно будет провести реконструкцию западной стороны улицы Биньминь, чтобы создать по-настоящему современный, зелёный, чистый и красивый прибрежный город Кыало?
