Основное внимание будет уделено завершению внесения изменений в план зонирования бульвара Винь-Куа-Ло.

Заседание проходило под председательством товарища Хоанг Фу Хиена – члена провинциального комитета партии, заместителя председателя провинциального народного комитета. На встрече также присутствовали руководители соответствующих ведомств, учреждений и местных органов власти.

Таким образом, территория, подлежащая корректировке в рамках планирования, включает в себя часть земель в следующих районах и коммунах: Виньфу, Куало, Виньлок и Донглок.

Общая длина бульвара составляет 11,2 км (начиная от бульвара Ленина и заканчивая на пересечении с улицей Биньминь); ширина, измеренная от центра бульвара наружу с обеих сторон, составляет приблизительно 68 м с каждой стороны и дополнительно расширяется в районах Виньлок, Куало и коммуне Донглок. Общая площадь составляет приблизительно 1752,0 гектара. Данный план зонирования был утвержден в 2019 году.

Данная территория предназначена для городского развития в соответствии с пересмотренным генеральным планом провинции Нгеан до 2030 года с перспективой до 2050 года, а также утвержденным генеральным планом расширения города Куа-Ло и прилегающих территорий.

В настоящее время по обеим сторонам улицы по-прежнему имеется относительно большой объем земли, доступной для застройки, с потенциалом для создания новых городских зон, курортных комплексов, коммерческих и сервисных объектов, а также других объектов, поддерживающих существующую городскую среду.

Однако нынешняя ситуация по обеим сторонам трассы характеризуется разрозненными крупномасштабными жилыми районами, вкраплениями пустующих земель и множеством проектов, которые продвигаются медленно и не могут сформировать четкий «городской фасад». Обе стороны трассы представляют собой в основном «транспортные дороги», а не «ландшафтные оси»; ландшафтная среда ограничена, ей не хватает зелени и центральных элементов.

После внесения корректировок в план, это станет стратегически важной центральной осью развития, соединяющей городской центр Винь с прибрежной зоной Куа Ло; она послужит движущей силой для развития города, туризма и сферы услуг, расширяя городское пространство на север и восток. Это создаст импульс для привлечения инвестиций, эффективного использования земель вдоль маршрута и будет способствовать развитию Винь как будущего прибрежного города.

Исходя из этого, пересмотренный план разделен на четыре функциональные зоны: экологически ориентированная городская зона; «умный» и креативный город; централизованный административный центр; и городская зона, ориентированная на торговлю, туризм и здравоохранение.

В ходе совещания консультационное подразделение уточнило замечания руководителей департаментов, секторов и муниципалитетов по вопросам, касающимся численности населения и стратегии развития транспортной инфраструктуры, расчистки земельных участков, схемы застройки, высоты зданий, а также вопросам, связанным с рельефом местности и дренажем и т. д.

В завершение рабочего заседания заместитель председателя Народного комитета провинции Хоанг Фу Хиен подчеркнул, что корректировка плана зонирования бульвара Винь-Куа Ло является важной и неотложной задачей, служащей основой для управления городским развитием, землепользованием, инвестициями в строительство, привлечением инвестиций и реализацией проектов в этом районе.

Следовательно, процесс подготовки, оценки и утверждения изменений в плане зонирования должен строго соответствовать действующим правовым нормам в области городского и сельского планирования, обеспечивая согласованность с планами более высокого уровня и соответствие практическим условиям после реорганизации административных единиц и органов местного самоуправления на двух уровнях.

Согласившись с предложенными изменениями в плане зонирования бульвара Винь-Куа-Ло, заместитель председателя Народного комитета провинции Хоанг Фу Хиен поручил Департаменту строительства координировать свои действия с консультационным подразделением и соответствующими департаментами, ведомствами и местными органами власти для изучения, анализа и корректировки плана.

Это включает в себя рассмотрение таких вопросов, как: численность населения, расчистка земель и планы переселения; планирование высоты зданий; дренаж; планы организации соединения транспортной инфраструктуры, парковок и надземного железнодорожного общественного транспорта.

Одновременно с этим, необходимо скоординировать действия с народными комитетами кварталов и коммун для организации сбора мнений населения и соответствующих учреждений и организаций по плану застройки с целью завершения разработки проекта для представления на рассмотрение и утверждение в соответствии с правилами.

Департамент финансов, Департамент сельского хозяйства и окружающей среды, а также народные комитеты районов и коммун Виньфу, Виньлок, Куало и Донглок отвечают за координацию анализа текущего состояния строительства, проектов и земельных участков; выявление трудностей и препятствий, а также разработку рекомендаций и предложений, касающихся плана развития. Эти рекомендации будут представлены в Департамент строительства для составления и консультирования, обеспечивая соответствие и высокую осуществимость плана.

На основании анализа и корректировок, внесенных консультативным подразделением по вопросам руководства провинциального народного комитета, заместитель председателя провинциального народного комитета Хоанг Фу Хиен проведет еще одно совещание для повторного обсуждения конкретного плана перед его представлением на заседании провинциального народного комитета.