Амбиции вьетнамских магнатов создать «супергород»

Многие отечественные гиганты рынка недвижимости принимают смелые инвестиционные решения в отношении крупномасштабных городских проектов, которые ранее были недоступны иностранным инвесторам.

Городская зона Санрайз-Бэй, 180 га

Прибрежная городская зона Дананга

Компания Novaland и её партнёр, компания Bac Nam 79, только что получили право на разработку проекта городской зоны, прилегающей к морю, Дафыок-Дананг, после того как предыдущий инвестор, компания Daewon, отозвал свои средства, положив конец почти десятилетнему застою. Это проект, прилегающий к морю, площадью более 180 гектаров. Почти десять лет назад было объявлено об общем объёме инвестиций в размере 250 миллионов долларов США, но реализация проекта была приостановлена. Новый инвестор не объявил объём инвестиций в эту городскую зону после её возобновления, но ожидается, что название проекта будет изменено на The Sunrise Bay Urban Area.

Объекты и функциональные зоны включают: гостиницы, торгово-конференц-центры, школы, поля для гольфа и жильё. Инвестор отдаёт приоритет малоэтажному строительству: виллам, таунхаусам и объектам курортного назначения, а не высотному жилью. Ожидаемые сроки строительства — с настоящего момента до 2019 года.

Это первый проект Novaland на рынке недвижимости Центрального региона, а также первый шаг в реализации стратегии компании по расширению девелопмента в других провинциях и городах за пределами Хошимина. Проект Sunrise Bay позволит диверсифицировать множество сегментов и типов продуктов, чтобы охватить различные группы потребителей.

Парк Ред-Лайт-Кейп и городское жилье стоимостью 6 миллиардов долларов

Городская территория с пристанью для яхт стоимостью 6 миллиардов долларов.

Проект, также известный как «Полуостров Сайгон», расположен в районе Фу Туан, 7-го района города Хошимин. Проект включает в себя многофункциональный парк, международный яхтенный порт, множество многофункциональных объектов, совмещенных с жилыми домами, на площади 118 гектаров. Город Хошимин одобрил проект для Saigon Peninsula Group Joint Stock Company в качестве инвестора. Соглашение об инвестиционном сотрудничестве было подписано между Van Thinh Phat Group Joint Stock Company и иностранными инвесторами, включая Pavilion Group и Genting Group.

Общий инвестиционный капитал полуострова Сайгон составляет 6 миллиардов долларов США. Инвесторы хотят превратить проект в место, где уникальные архитектурные особенности международного уровня сливаются воедино, и он станет «зелёными лёгкими», гармонично вписывающимися в идеальное экологическое речное пространство. Проект особенно выгодно расположен у слияния рек Сайгон и Нябе. После завершения строительства это будет крупнейший пассажирский порт во Вьетнаме, принимающий и принимающий внутренних и иностранных туристов в Хошимине.

Ожидается, что это сотрудничество придаст новый импульс туристической отрасли Вьетнама, а также увеличит доход и создаст более 30 000 новых рабочих мест для жителей. Это станет шагом на пути привлечения международных инвесторов с хорошей репутацией и опытом в сфере городского развития в Хошимин.

Городская зона Сала 2,2 млрд долларов США

В Тху Тием формируется первый городской район.

Жилой комплекс «Sala Complex Urban Area» расположен на пересечении двух важнейших улиц района Тху Тхием: проспекта Май Чи Тхо и дороги Север-Юг, в элитном районе. Проект является ключевым элементом функциональных зон 5 и 6 нового городского района Тху Тхием. Общий заявленный инвестиционный капитал в эти две зоны составляет до 2,2 млрд долларов США. Большая часть средств направляется в городскую зону, а также в инженерные коммуникации и инфраструктуру всего района, инвестируемую компанией Dai Quang Minh.

В апреле 2014 года был официально заложен малоэтажный жилой массив и построена инженерная система этой городской зоны. В период с 2015 по 2018 год, помимо завершения строительства четырёх основных дорог и моста Тху Тхием 2, в городе также было введено в эксплуатацию 730 000 м² строительной площади, включая квартиры, виллы, коммерческие таунхаусы, особняки, а также инженерные коммуникации. Инвестор сообщил, что, согласно плану, к концу 2018 года вся городская зона Сала общей площадью около 106 гектаров будет полностью завершена.

Комплекс Vinhomes Central Park — 1,4 млрд долларов США

В Биньтхане постепенно формируется комплекс с наибольшим объемом жилой и потребительской недвижимости.

Этот комплекс, также известный как Vinhomes Tan Cang, площадью 43,91 гектара, с общим объемом инвестиций 30 000 миллиардов донгов (1,4 миллиарда долларов США) расположен на улице Нгуен Хыу Кань в районе Бинь Тхань. Главной достопримечательностью проекта является здание HCM Landmark 81 высотой 461 метр.

Vinhomes Central Park обещает добавить в Хошимин до 10 000 домов, включая виллы, квартиры и офисные здания. Среди других объектов инфраструктуры — школы среднего уровня, международные больницы общего профиля, спортивные комплексы, бассейны и т. д. Только торговый центр Vincom Center имеет площадь 40 000 м² и включает множество торговых и развлекательных зон, крытый каток, кинотеатры, фуд-корты, супермаркеты и т. д. Строительство началось в середине 2014 года, а полное завершение строительства городской территории ожидается в 2017 году.

Комплекс River City на 8000 квартир

Проект реализуется вьетнамским инвестором при участии японского инвестиционного фонда.

River City, расположенный в районе Фу Туан, 7-го района города Хошимин, имеет общую площадь 11,25 гектара и включает в себя 12 многоквартирных домов с примерно 8000 квартир, офисные здания и торговые помещения. Проект реализуется компаниями Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, An Gia Investment и Creed Group Investment Fund (Япония). Общий объём инвестиций составляет около 500 миллионов долларов США. По состоянию на май 2016 года это крупнейший прибрежный городской район на юге Сайгона.

Инвестор вложил в жилой комплекс 99 удобств, в том числе 4 удобства, которые появляются впервые во Вьетнаме, среди них искусственные острова, водно-световая площадь, цветочная пешеходная улица в воздухе, двухэтажный бассейн с водопадом... Все удобства созданы по образцу известных мировых проектов с общим объемом инвестиций до десятков миллионов долларов США.

По данным VNE