Амбиции вьетнамских магнатов по созданию «мегаполиса»

Многие крупные отечественные застройщики принимают смелые инвестиционные решения в масштабные проекты городского развития, которые ранее находились под контролем иностранных компаний.

Городская территория Санрайз-Бей, 180 гектаров.

Дананг мелиорировал земли городской территории

Компания Novaland совместно со своим партнером Bac Nam 79 Company получила право на разработку проекта городской застройки на мелиорированных землях Да Фуок в Дананге после того, как предыдущий инвестор, компания Daewon, продала свою долю, положив конец почти десятилетнему застою. Этот проект городской застройки на мелиорированных землях площадью более 180 гектаров был анонсирован почти десять лет назад с общим объемом инвестиций в 250 миллионов долларов США, но его реализация застопорилась. Новый инвестор пока не объявил размер инвестиционного капитала для возобновления проекта, но ожидается, что название проекта будет изменено на «Городская зона Санрайз Бэй».

Проект включает в себя различные объекты и функциональные зоны, такие как: отели, торговые и конференц-центры, школы, площадки для тренировок по гольфу и жилые здания. Застройщик отдает приоритет малоэтажной застройке: виллам, таунхаусам и комплексам курортного типа, а не высотным жилым зданиям. Строительство планируется начать в период с настоящего момента до 2019 года.

Это первый проект компании Novaland на рынке недвижимости Центрального Вьетнама, а также начало стратегии компании по расширению своей деятельности в сфере недвижимости на другие провинции и города за пределами Хошимина. Проект Sunrise Bay предложит широкий спектр сегментов и типов недвижимости для удовлетворения потребностей широкого круга потребителей.

Парк «Красный маяк» и проект городского жилищного строительства стоимостью 6 миллиардов долларов.

В состав городской агломерации входит пристань для яхт стоимостью 6 миллиардов долларов.

Проект, также известный как Saigon Peninsula, расположенный в районе Фу Тхуан, 7-й округ, Хошимин, будет включать в себя многофункциональный парк, международную яхтенную пристань и различные многофункциональные объекты, объединенные с жилыми зонами, общей площадью 118 гектаров. Проект одобрен городом Хошимин, инвестором выступает компания Saigon Peninsula Group Joint Stock Company. Меморандум о взаимопонимании по инвестиционному сотрудничеству был подписан между компанией Van Thinh Phat Group Joint Stock Company и иностранными инвесторами, включая Pavilion Group и Genting Group.

Проект Saigon Peninsula, общий объем инвестиций в который оценивается в 6 миллиардов долларов, призван превратиться в центр уникальной архитектуры мирового класса и «зеленые легкие», органично вписанные в идеальную экологическую среду на берегу реки благодаря своему выгодному расположению в месте слияния рек Сайгон и Нябе. После завершения строительства это будет крупнейший пассажирский порт во Вьетнаме, обслуживающий как внутренних, так и иностранных туристов, посещающих Хошимин.

Ожидается, что это сотрудничество придаст новый облик туристической индустрии Вьетнама, а также создаст дополнительный доход и более 30 000 новых рабочих мест для населения. Оно также послужит трамплином для привлечения авторитетных международных инвесторов с большим опытом в сфере городского развития к инвестициям в Хошимин.

Городская агломерация Сала оценивается в 2,2 миллиарда долларов.

В городе Тху Тхием начинает формироваться первый городской район.

Многофункциональный городской комплекс Sala расположен на пересечении двух важнейших магистралей Тху Тхием: бульвара Май Чи Тхо и автомагистрали Север-Юг, и относится к элитному сегменту. Проект является центральным элементом функциональных зон 5 и 6 в рамках нового городского района Тху Тхием. Общий объем инвестиций в эти две функциональные зоны составляет до 2,2 млрд долларов США, при этом большая часть капитала направлена ​​на развитие самого городского района, его инфраструктуры и благоустройства, осуществляемого компанией Dai Quang Minh.

В апреле 2014 года официально началось строительство малоэтажного жилого района и технической инфраструктуры этой городской территории. В период с 2015 по 2018 год, помимо завершения строительства четырех основных магистралей и моста Тху Тхием 2, город также получил 730 000 м2 строительной площади, включая квартиры, виллы, коммерческие таунхаусы, особняки и объекты коммунальной инфраструктуры. Инвестор заявил, что, согласно плану, вся городская территория Сала, общей площадью около 106 гектаров, будет завершена к концу 2018 года.

Жилой комплекс Vinhomes Central Park оценивается в 1,4 миллиарда долларов.

В районе Биньтхань постепенно формируется крупнейший многофункциональный комплекс, включающий жилые и потребительские помещения.

Этот комплекс, также известный как Vinhomes Tan Cang, занимает площадь 43,91 гектара, общий объем инвестиций составляет 30 000 миллиардов донгов (1,4 миллиарда долларов США), и расположен на улице Нгуен Хуу Кань в районе Бинь Тхань. Яркой достопримечательностью проекта является здание HCM Landmark 81, которое в настоящее время находится в стадии проектирования и, как ожидается, достигнет высоты 461 метра.

Жилой комплекс Vinhomes Central Park обещает добавить до 10 000 жилых единиц в Хошимин, включая виллы, квартиры и офисные здания. К услугам жителей многоуровневая школа, международная многопрофильная больница, спортивный комплекс и бассейны. Только торговый центр Vincom Center, занимающий площадь 40 000 м², включает в себя многочисленные торговые и развлекательные зоны, крытый ледовый каток, кинотеатр, фуд-корт и супермаркет. Строительство началось в середине 2014 года, а завершение всего комплекса ожидается в 2017 году.

Жилой комплекс River City, состоящий из 8000 квартир.

Проект, разработанный вьетнамским инвестором, получил инвестиции от японского инвестиционного фонда.

Жилой комплекс River City, расположенный в районе Фу Тхуан, 7-й округ Хошимина, занимает общую площадь 11,25 гектаров и включает в себя 12 многоквартирных домов с примерно 8000 квартирами, офисно-телевизионные помещения и торговые площади. Проект разработан компаниями Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, An Gia Investment и Creed Group Investment Fund (Япония) с общим объемом инвестиций около 500 миллионов долларов США. По состоянию на май 2016 года это был крупнейший проект городского развития на берегу реки в Южном Сайгоне.

Застройщик включил в жилой комплекс 99 объектов инфраструктуры, в том числе четыре объекта, впервые представленных во Вьетнаме: искусственный пляж-остров, площадь с водными элементами и подсветкой, надземный переход с цветочными клумбами и двухуровневый бассейн с водопадом... Все объекты инфраструктуры созданы по образцу известных сооружений по всему миру, а общая стоимость инвестиций достигает десятков миллионов долларов США.

Согласно VNE