Город Винь: Нехватка предложения приводит к росту цен на квартиры.

Из-за дефицита предложения цены на квартиры в городе Винь имеют тенденцию к росту. Фото: Ван Труонг

В настоящее время, если вы хотите приобрести квартиру в...Винь СитиПри ограниченном бюджете в 600-700 миллионов донгов это совсем не просто. Согласно опросам, чуть больше года назад цены на квартиры в городе Винь составляли всего 12-14 миллионов донгов за квадратный метр.²Затем, в октябре 2022 года, цены на квартиры неожиданно выросли, и стоимость доступных квартир составила от 20 до 22 миллионов донгов за квадратный метр.²Элитные апартаменты по цене от 25 до 30 миллионов VND/м².²(В настоящее время цены не повышались по сравнению с примерно четырьмя месяцами назад).

Г-жа Чан Тхи Минь из района Нам Дан, которая недавно купила для своей дочери старую квартиру на улице Динь Конг Транг (город Винь), сказала: «Я купила эту квартиру как раз перед лунным Новым годом Кролика, площадью 70 квадратных метров».^2,Это стоит 1,4 миллиарда донгов. Я знаю, что это дорого, но мне все равно нужно это купить, потому что по сравнению со стоимостью покупки земли для строительства дома, покупка квартиры обходится дешевле...

Риелтор из города Винь сказал: «Спрос на покупку...»квартираВ последнее время спрос со стороны людей очень высок; многие просят меня купить их каждый день, но сейчас их очень трудно найти.

Найти квартиру для покупки в настоящее время очень сложно. Фото: Ван Труонг

Причина популярности квартир в городе Винь в последнее время заключается в том, что они отвечают критериям удобной среды проживания с разнообразными услугами, магазинами, ресторанами, развлечениями и возможностями для отдыха, что делает их подходящими для семей с пожилыми людьми и детьми. Цены также более разумны по сравнению с покупкой земли и строительством дома. Не говоря уже о колебаниях стоимости строительных материалов, которые привели к постоянному росту цен на квартиры в последнее время.

Интерьер квартиры в городе Винь. Фото: PV

Глава департамента управления жилищным и рыночным строительством департамента строительства провинции Нгеан, г-н Нгуен Тхе Пхиет, заявил: «В целях сохранения архитектурного облика города и снижения нагрузки на центральную часть города в будущем, провинция не будет утверждать новые инвестиционные планы по строительству многоквартирных домов в городе Винь в ближайшее время».

На сегодняшний день в провинции реализуется строительство 4 многоквартирных комплексов в районах Хунг Дунг, Нги Ким, Куанг Чунг и Хунг Лок (город Винь), при этом темпы строительства превышают 70-80%. В основном это старые проекты, которые провинция одобрила для инвестиций и строительства в предыдущие годы.

Исследования показывают, что в настоящее время в городе Винь наблюдается острая нехватка доступного жилья, подходящего для большинства населения; в то же время на рынке дорогостоящих квартир, магазинов, вилл и таунхаусов (10-15 миллиардов донгов) наблюдается избыток предложения, что создает дисбаланс на текущем рынке недвижимости.