Город Винь: дефицит предложения, рост цен на квартиры

Из-за недостатка предложения цены на квартиры в городе Винь имеют тенденцию к росту. Фото: Ван Труонг

В настоящее время хочу иметь квартиру вгород ВиньС ограниченным бюджетом в 600-700 миллионов донгов это непросто. Согласно опросу, более года назад стоимость квартир в городе Винь составляла всего 12-14 миллионов донгов за квадратный метр.², затем в октябре 2022 года цены на квартиры резко выросли, для доступных квартир цена составляет от 20 до 22 миллионов донгов/м², роскошные апартаменты от 25-30 миллионов донгов/м²(На данный момент цена не выросла по сравнению с примерно 4 месяцами ранее).

Г-жа Тран Ти Минь из района Нам Дан только что купила своей дочери старую квартиру на улице Динь Конг Транг (город Винь) и сказала: «Я только что купила эту квартиру перед лунным Новым годом Куи Мао площадью 70 м2».^2,Я знаю, что это дорого, учитывая цену в 1,4 млрд донгов, но мне все равно придется это купить, потому что по сравнению с ценой покупки земли под строительство дома, покупка квартиры более доступна...

Брокер по недвижимости в городе Винь сказал: «Спрос на покупкуквартираСпрос у людей в последнее время очень большой, каждый день много людей просят купить, но в этот период очень сложно найти.

Найти квартиру в настоящее время очень сложно. Фото: Ван Труонг

Причина, по которой квартиры в городе Винь в последнее время «привлекают» покупателей, заключается в том, что они отвечают критериям комфортной среды проживания, разнообразных услуг, магазинов, ресторанов, развлечений, удобны для семей с пожилыми людьми и детьми, а также имеют более разумную цену, чем покупка земли под строительство дома. Не говоря уже о колебаниях цен на материалы, которые в последнее время приводят к постоянному росту цен на квартиры.

Внутри жилого дома в городе Винь. Фото: PV

Г-н Нгуен Тхе Пхьет, руководитель отдела управления рынком жилья и недвижимости Департамента строительства Нге Ан, сказал: «В целях сохранения городской ландшафтной архитектуры и снижения нагрузки на центральную часть города в будущем, в ближайшее время провинция не будет утверждать новую инвестиционную политику для проектов многоквартирных домов в городе Винь».

На сегодняшний день провинция реализует строительство 4 многоквартирных проектов в районах Хынг Дунг, Нги Ким, Куанг Чунг и Хынг Лок (город Винь), ход строительства превысил 70-80%. В основном это старые проекты, инвестиции и строительство которых были одобрены провинцией в предыдущие годы.

Исследования показывают, что в настоящее время в городе Винь наблюдается острая нехватка недорогого и доступного жилья, подходящего большинству людей; в то же время сегмент рынка недвижимости, включающий квартиры, торговые дома, виллы и таунхаусы с высокими ценами от 10 до 15 миллиардов донгов, находится в состоянии стагнации, что приводит к дисбалансу на текущем рынке недвижимости.