Если член семьи по-прежнему владеет землей после ее конфискации, будет ли семье предоставлено право на переселение?
Моя семья, насчитывающая два поколения, жила на участке земли, зарегистрированном на имя домохозяйства в соответствии с земельным свидетельством (красной книгой), обозначающим его как жилой участок. Сейчас этот участок используется для строительства дороги. В настоящее время мои родители владеют участком земли в коммуне, но у меня и моей жены больше нет ни жилой земли, ни дома. Поэтому, имеет ли наша семья право на переселение? Это вопрос от г-на Нгуен Ван Т. (коммуна Йен Суан, провинция Нгеан).
Отвечать:Условия компенсации домохозяйствам, чьи земельные участки под жилую застройку были конфискованы, в виде земельных участков под жилую застройку или жилья для переселения, изложены в пункте 4 статьи 11 Декрета 88/2024/ND-CP, а именно:
Статья 11. Компенсация за землю при изъятии государством жилых земель в соответствии со статьей 98 Закона о земле.
[...]
2. Домохозяйства, физические лица и лица вьетнамского происхождения, проживающие за границей и использующие жилые земельные участки и владеющие домами, на которые распространяются права землепользования во Вьетнаме, в случае возврата государством жилых земельных участков и выполнения ими условий для выплаты компенсации за землю, должны действовать следующим образом:
а) В случаях, когда все жилые земли рекультивированы, или оставшаяся площадь жилых земель на участке после рекультивации меньше минимальной площади, установленной Народным комитетом провинции в пункте 2 статьи 220 Закона о земле, и домохозяйство или отдельное лицо больше не владеет другими жилыми землями или жильем в коммуне, где были рекультивированы земли, им выплачивается компенсация в виде жилых земель или жилья для переселения;
б) В случаях, когда все жилые земли рекультивированы, или оставшаяся площадь жилых участков после рекультивации меньше минимальной площади, установленной Народным комитетом провинции в пункте 2 статьи 220 Закона о земле, и домохозяйство или отдельное лицо по-прежнему владеет другими жилыми землями или жильем в коммуне, где были рекультивированы земли, им полагается компенсация в виде денежных средств, жилых земель, жилья или других земельных участков, если в населенном пункте имеются доступные земельные или жилищные ресурсы.
Таким образом, в соответствии с вышеуказанными правилами, если домохозяйство г-на Т. использует жилую землю, и государство изымает эту землю, и его домохозяйство имеет право на компенсацию за землю, то если после изъятия земли его домохозяйство больше не владеет никакой другой жилой землей или жильем в коммуне, где была изъята земля, оно получит компенсацию в виде жилой земли или жилья для переселения, независимо от того, владеют ли какие-либо члены домохозяйства (т.е. родители г-на Т.) по-прежнему жилой землей в коммуне.
