С 3 марта будут выданы свидетельства о праве собственности еще на пять типов земельных участков, несмотря на наличие каких-либо нерешенных вопросов.

Согласно Постановлению 01/2017/ND-CP, домохозяйства и отдельные лица, которые использовали землю в нарушение земельного законодательства до 1 июля 2014 года, но постоянно проживали на этой земле, по-прежнему имеют право на получение свидетельства о праве собственности на землю.

«Отец Нгуен Динь Тхук подстрекает прихожан».

Постановление 01/2017/ND-CP, вступившее в силу 3 марта, расширяет сферу действия выдачи свидетельств о правах пользования землей, праве собственности на дома и имущество, находящееся на земле, и включает следующие 5 случаев:

1. Домохозяйства и отдельные лица, нарушившие земельное законодательство до 1 июля 2014 года и в настоящее время стабильно использующие землю, имеют право на получение помощи при следующих обстоятельствах.

- Использование земельных участков, которые посягают на защитный коридор общественных работ или занимают его, если эти земли больше не принадлежат защитному коридору общественных работ, не находятся в пределах границ застройки транспортных магистралей и не предназначены для использования в качестве штаб-квартир учреждений, объектов коммунального обслуживания или других объектов общественных работ.

- Земля, которая была незаконно захвачена или занята и подлежит рекультивации Народным комитетом провинции, но рассматривается Советом по управлению лесами для сдачи в аренду; или земля, которая была незаконно захвачена и в настоящее время используется для сельскохозяйственного производства или жилищного строительства и не включена в план охраны и развития лесов.

- Захват или незаконное присвоение неиспользуемых земельных участков, а также произвольное изменение целевого назначения земли в случаях, требующих разрешения, без согласия компетентного органа, но при условии, что дом был построен и земля стабильно использовалась до 15 октября 1993 года.

2. Земля была выделена без надлежащего разрешения.

Если заявитель запрашивает свидетельство о правах пользования землей, праве собственности на дома и другое имущество, прикрепленное к земле, на земельном участке, выделенном без надлежащего разрешения до 1 июля 2004 года, и земля не оспаривается, соответствует планировке, но на момент выдачи свидетельства на ней находится дом или нет, то заявление на выдачу свидетельства будет рассмотрено, и заявитель должен будет выполнить финансовые обязательства.

3. Что касается дополнительной площади земли по сравнению с свидетельством о праве пользования землей для домохозяйств и отдельных лиц, в настоящее время использующих землю.

Земельный регистрационный орган должен подтвердить заявление о перевыдаче или обмене свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на дома и другое имущество, прикрепленное к земле, в связи с увеличением площади земельного участка, направить кадастровую информацию в налоговую инспекцию, подать заявление на выдачу свидетельства, обновить и исправить кадастровые записи и базу данных земельных участков по всей площади используемого земельного участка, передать свидетельство получателю или направить его в Народный комитет коммуны для передачи в случае, если заявление было подано в Народный комитет коммуны.

4. Для земель, предназначенных для городских территорий, сельских жилых районов, а также производственных и коммерческих зон с многоцелевым использованием земли.

Если в многоквартирном доме жилые помещения объединены с офисами, хозяйственными постройками или коммерческими помещениями, и инвестор этого желает и выполняет необходимые условия, ему может быть выдано свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилье и другие активы, прикрепленные к земле, для одной или нескольких квартир, офисов, хозяйственных построек или коммерческих помещений, принадлежащих инвестору.

5. В случаях, когда права пользования землей были переданы, но передача права собственности еще не состоялась.

В случаях, когда земля используется в следующих категориях: земля, приобретенная путем передачи или дарения до 1 января 2008 года; земля, переданная или подаренная в период с 1 января 2008 года по 1 июля 2014 года с выдачей свидетельства о праве пользования; или унаследованная земля с правом пользования, приобретенным до 1 июля 2014 года, принимающее агентство не имеет права требовать от получателя права пользования предоставление договора или документа о передаче права пользования.

Согласно VNE