Еще 5 типов земель, несмотря на проблемы, попадут в Красную книгу с 3 марта

Согласно Постановлению 01/2017/ND-CP, домохозяйства и лица, использующие землю, нарушившие земельное законодательство до 1 июля 2014 года и прочно обосновавшиеся на этой территории, по-прежнему будут занесены в Красную книгу.

» Священник Нгуен Динь Тхук подстрекает прихожан

Постановление 01/2017/ND-CP, вступающее в силу 3 марта, позволяет расширить выдачу сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и активы, прикрепленные к земле, до следующих 5 случаев:

1. Домохозяйства и физические лица, использовавшие землю с нарушением земельного законодательства до 1 июля 2014 года и стабильно использующие землю в следующих случаях.

- Использование земли для вторжения и занятия коридора безопасности общественных работ, который больше не является ни частью коридора безопасности общественных работ, ни частью границы дорожного строительства и не предназначен для использования в качестве штаб-квартир агентств, общественных работ и других общественных работ.

- В настоящее время используются захваченные или занятые земли, которые являются частью плана по восстановлению, проводимого Народным комитетом провинции, но рассматриваются Советом по управлению лесным хозяйством для передачи или были захвачены или заняты и в настоящее время используются для сельскохозяйственного производства или жилищного строительства и не являются частью плана по защите и развитию лесов.

- Захват неиспользуемых земель или самовольное изменение целевого назначения земель в случаях, требующих разрешения, без разрешения компетентных органов, но при наличии жилого дома и стабильного землепользования до 15 октября 1993 года.

2. Отвод земли без соответствующего разрешения

Если заявитель запрашивает свидетельство о праве землепользования, праве собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей, в отношении земельного участка, выделенного без соответствующего разрешения до 1 июля 2004 года, земля не является предметом спора, соответствует планировке, но на момент выдачи свидетельства на ней имеется или отсутствует жилой дом, то свидетельство будет рассмотрено на предмет выдачи, а финансовые обязательства должны быть выполнены.

3. Для земельных участков, площадь которых увеличилась по сравнению с Документом о правах землепользования для домохозяйств и отдельных лиц, которые в настоящее время используют землю

Отдел регистрации земельных участков должен подтвердить заявление о переоформлении или обмене сертификатов на право пользования землей, права собственности на жилой дом и других активов, прикрепленных к земле, на увеличенную площадь земельного участка и направить кадастровую информацию в налоговый орган, представить на выдачу сертификаты, обновить и исправить кадастровые записи и базы данных по земле на всю площадь используемого земельного участка, передать сертификат получателю или направить его в Народный комитет коммуны для передачи в случае подачи заявления в Народный комитет коммуны.

4. Для земель под застройку городских территорий, сельских жилых зон, а также производственных и деловых зон с различными целями использования земель.

Если многоквартирный дом совмещен с офисным, обслуживающим или коммерческим помещением, то при наличии у инвестора необходимости и соблюдении им условий будет выдан сертификат на право землепользования, право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, на одну или несколько квартир, офисных, обслуживающих или коммерческих помещений, принадлежащих инвестору.

5. В случаях, когда права землепользования были переданы, но еще не переданы

В случае использования земельных участков, относящихся к следующим группам: земельные участки, переданные или подаренные до 1 января 2008 года, земельные участки, переданные или подаренные с 1 января 2008 года по 1 июля 2014 года с документами на право землепользования или унаследованные земельные участки с правом землепользования до 1 июля 2014 года, принимающая сторона не имеет права требовать от получателя права землепользования предоставления договора или документа о передаче права землепользования.

По данным VNE