Еще 5 типов земель, несмотря на проблемы, попадут в Красную книгу с 3 марта

Согласно Постановлению 01/2017/ND-CP, домохозяйства и лица, использующие землю, нарушившие земельное законодательство до 1 июля 2014 года и постоянно проживающие на этой территории, по-прежнему будут занесены в Красную книгу.

» Священник Нгуен Динь Тхук подстрекал прихожан

Постановление 01/2017/ND-CP, вступающее в силу 3 марта, позволяет расширить выдачу сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и активы, прикрепленные к земле, до следующих 5 случаев:

1. Домохозяйства и физические лица, использовавшие землю с нарушением земельного законодательства до 1 июля 2014 года и стабильно использующие землю в следующих случаях.

- Использование земли для вторжения и занятия коридора безопасности общественных работ, который больше не является ни частью коридора безопасности общественных работ, ни частью границы дорожного строительства и не предназначен для использования в качестве штаб-квартир агентств, общественных работ и других общественных работ.

- В настоящее время используются захваченные или занятые земли, которые являются частью плановой территории, возвращенной Провинциальным народным комитетом, но рассматриваются Советом по управлению лесами для передачи или были захвачены или заняты и теперь используются для сельскохозяйственного производства или жилищного строительства и не являются частью планирования защиты и развития лесов.

- Захват неиспользуемых земель или самовольное изменение целевого назначения земель в случаях, требующих разрешения, без разрешения компетентных органов, но при наличии жилого дома и стабильного землепользования до 15 октября 1993 года.

2. Отвод земли без соответствующего разрешения

Если заявитель запрашивает свидетельство о праве землепользования, праве собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей, на земельный участок, выделенный без соответствующего разрешения до 1 июля 2004 года, земля не является предметом спора, соответствует планировке, но на момент выдачи свидетельства на нем имеется или отсутствует жилой дом, свидетельство рассматривается на предмет выдачи, а финансовые обязательства должны быть выполнены.

3. Для земельных участков, площадь которых увеличилась по сравнению с документами о правах землепользования для домохозяйств и отдельных лиц, которые в настоящее время используют землю

Отдел регистрации земельных участков должен подтвердить заявление о переоформлении или обмене свидетельства о праве пользования землей, права собственности на жилой дом и других активов, прикрепленных к земле, на увеличенную площадь земельного участка и направить кадастровую информацию в налоговый орган, представить на выдачу свидетельства, обновить и исправить кадастровые записи и базу данных по земле на всю площадь используемого земельного участка, передать свидетельство получателю или направить его в Народный комитет на уровне коммуны для передачи в случае подачи заявления в Народный комитет на уровне коммуны.

4. Для земель под застройку городских территорий, сельских жилых зон, а также производственных и деловых зон с различными целями использования земель.

Если многоквартирный дом совмещен с офисным, обслуживающим или коммерческим помещением, то при наличии у инвестора необходимости и соблюдении им условий будет выдан сертификат на право землепользования, право собственности на дом и другие активы, связанные с землей, на одну или несколько квартир, офисных, обслуживающих или коммерческих помещений, принадлежащих инвестору.

5. В случаях, когда права землепользования были переданы, но еще не переданы

В случае использования земель следующих групп: земельные участки, переданные или подаренные до 1 января 2008 года, земельные участки, переданные или подаренные с 1 января 2008 года по 1 июля 2014 года по акту на право землепользования или унаследованные земельные участки с актом на право землепользования, выданным до 1 июля 2014 года, принимающая сторона не имеет права требовать от получателя права землепользования предоставления договора или документа о передаче права землепользования.

По данным VNE