11 октября 2022 года Народный комитет города Куало опубликовал документ № 1598/UBND-DT в ответ на две статьи газеты «Нге Ан»: «Судьба двух проектов «рабочих мотелей»?» и «Необходимо рассмотреть и отменить проект «3/2 сельскохозяйственных мотелей»»; содержание документа:
Народный комитет города Куало благодарит газету «Нге Ан» за внимание и поддержку, оказанную городу в реализации проектов, строительство которых отстаёт от графика и не начато в городе Куало, включая проект гостевого дома для фермеров с ресторанным обслуживанием, финансируемый компанией «Нге Ан Кофе – Резина Один Член Ко., Лтд.», и проект гостевого дома для фермерских рабочих «3/2» в районе Нги Ту, финансируемый компанией «3/2 Агропромышленная Акционерная Компания». Для дальнейшего разъяснения Народный комитет города Куало хотел бы предоставить дополнительную информацию о процессе привлечения инвесторов для двух вышеупомянутых проектов после получения следующих указаний от Народного комитета провинции:
18 марта 2022 года Народный комитет провинции Нгеан опубликовал официальное распоряжение № 1793/UBND-CN о работе с проектами, реализация которых идёт медленно в провинции Нгеан, включая два упомянутых выше проекта. Для проекта «Фермерский дом» совмещённого с ресторанным обслуживанием, в который инвестировала компания Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd., Народный комитет провинции разрешил продлить срок пользования землей ещё на 24 месяца, с 15 марта 2022 года (т.е. до 15 марта 2024 года).
Сразу после получения официального уведомления № 1793/UBND-CN Народного комитета провинции, Народный комитет города Куало опубликовал официальное уведомление № 374/UBND-DT от 24 марта 2022 года с требованием «к заказчику проекта незамедлительно завершить разработку соответствующих документов и процедур до начала строительства объектов проекта; завершить проект и ввести его в эксплуатацию в соответствии с скорректированным и продленным графиком. Периодически отчитываться о ходе реализации проекта ежемесячно, ежеквартально и ежегодно, как предписано в пункте а) статьи 71 Закона об инвестициях, в Департамент планирования и инвестиций и Народный комитет города Куало для контроля за ходом работ. Если проект не будет завершен и введен в эксплуатацию в течение продленного срока, Народный комитет города Куало направит в Народный комитет провинции уведомление об отмене проекта в соответствии с действующими правилами». Однако до настоящего времени инвестор не предпринял никаких действий для начала строительства проекта. Городской народный комитет продолжит убеждать инвесторов, а также отчитываться перед провинциальным народным комитетом, соответствующими департаментами и отделениями о ходе реализации проекта для его реализации в соответствии с нормативными актами.
Относительно проекта дома отдыха для сельскохозяйственных рабочих «3/2», инвестируемого акционерным обществом сельскохозяйственной промышленности «3/2», Народный комитет провинции Нгеан в официальном донесении № 1793/UBND-CN изложил следующее мнение: «В случае, если к 1 июля 2022 года акционерное общество сельскохозяйственной промышленности «3/2» не завершит процедуры землеотвода и аренды земли в соответствии с нормативными актами, Департамент строительства должен рекомендовать Народному комитету провинции отменить решение № 1553/QD.UB от 3 июля 1995 года Народного комитета провинции о проведении геодезических работ и выборе места для планировки и оформления юридической документации, связанной с проектом». Однако до настоящего времени акционерное общество сельскохозяйственной промышленности «3/2» ещё не завершило процедуры землеотвода и аренды земли в соответствии с нормативными актами.
3 октября 2022 года Департамент планирования и инвестиций выдал документ № 3880/SKHDT-DN Департаменту строительства относительно рассмотрения проекта дома отдыха для рабочих в районе Нги Тху города Кыало с просьбой рассмотреть и отчитаться перед Народным комитетом провинции в соответствии с указаниями официального донесения № 1793/UBND-CN, поскольку акционерное общество сельскохозяйственной промышленности 3/2 не завершило процедуры по выделению и аренде земельных участков. 7 октября 2022 года Народный комитет города Куа Ло также издал официальное распоряжение № 1574/UBND-DT с просьбой к Департаменту строительства рассмотреть и рекомендовать Провинциальному народному комитету отменить решение № 1553/QD.UB от 3 июля 1995 года Провинциального народного комитета об обследовании и выборе мест планирования и юридических документов, связанных с проектом дома отдыха для сельскохозяйственных рабочих площадью 3/2 в районе Нги Тху города Куа Ло.
Народный комитет города Куа Ло информирует газету Nghe An о необходимости собрать информацию и продолжить оказывать поддержку городу в работе с проектами, которые отстают от графика и не строятся в городе Куа Ло.
Проект гостевого дома Farm Guesthouse в сочетании с ресторанными услугами, в который инвестировала компания Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. (о котором говорится в статье «Судьба двух «проектов гостевых домов для рабочих»?»), является одним из 53 медленно реализуемых проектов, которые Народный комитет провинции поручил проверить в 2021 году. 28 января 2022 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды (подразделение, назначенное Народным комитетом провинции для руководства проверкой) опубликовал отчёт № 738/STNMT-DD с результатами проверки для Народного комитета провинции. Компания Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. представила следующее заявление: «С 1995 по 1999 год компания проводила изыскания для выбора строительной площадки, разрабатывала обоснованный инвестиционный проект, разрабатывала техническую проектную документацию и составляла смету на строительство дома отдыха для персонала и рабочих, которые были оценены и одобрены Департаментом строительства и Народным комитетом провинции. В 1999 году компания завершила инвестиции в строительство дома отдыха для рабочих фермы Tay Hieu и сдала его в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и планом, утвержденными Народным комитетом провинции. Однако к 2015 году дом отдыха для рабочих обветшал и функционировал неэффективно. Поэтому в начале 2016 года компания повторно подала заявку на получение сертификата на право землепользования и получила его от Народного комитета провинции. Кроме того, компания подготовила проект дома отдыха для рабочих фермы Tay Hieu Farm 1, который был оценен и одобрен Департаментом строительства. Утверждён в начале 2019 года. После утверждения проектной документации гостевого дома Tay Hieu Farm Guesthouse и выдачи Департаментом строительства разрешения на строительство № 20 GP/SXD 7 марта 2019 года компания наняла строительную бригаду для выполнения строительных работ. Однако, согласно постановлениям Народного комитета города Куало, строительство должно быть приостановлено в туристический сезон (с 30 апреля по 1 октября каждого года), поэтому компании пришлось приостановить реализацию проекта. С начала 2020 года и по настоящее время эпидемическая ситуация с COVID-19 осложнилась, поэтому строительство до сих пор не началось.
В то же время, есть просьба: «В целях содействия поддержке и решению проблем бизнеса компания Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. хотела бы сообщить о ходе реализации проекта фермерского мотеля с ресторанными услугами в районе Нги Тху города Кыало и с уважением обратиться к Народному комитету провинции, соответствующим департаментам и населенным пунктам с просьбой рассмотреть и продлить сроки инвестирования и строительства вышеуказанного проекта до 31 декабря 2023 года».
Проект Nghe An Coffee - Rubber One Member Co., Ltd. был затем рассмотрен Провинциальным народным комитетом, продлен на 24 месяца с 15 марта 2022 года (в официальном сообщении № 1793/UBND-CN), как ответил Народный комитет города Куа Ло газете Nghe An выше. Однако спустя 7 месяцев текущий статус проекта по-прежнему представляет собой ряд старых домов 4-го этажа с облупившимися и треснувшими стенами, двумя обрушившимися и упавшими черепичными крышами; некоторые стены и старые фундаменты домов были снесены, заросли кустарником и превратились в свалку мусора, загрязняя окружающую среду и теряя городскую красоту. Эта ситуация вызвала недовольство у чиновников и жителей района и их негативное мнение, что влияет на работу по благоустройству города Куа Ло.