Порядок выдачи свидетельств о праве пользования землей при увеличении ее площади.
Я являюсь владельцем земельного участка площадью 120 м², на который в 1995 году получила свидетельство о праве пользования. Позже моя семья приобрела у соседа еще 30 м² земли, заключив лишь рукописное соглашение, без официального оформления права собственности. В настоящее время мы используем этот дополнительный участок без каких-либо споров. Какие шаги мне необходимо предпринять для получения свидетельства о праве собственности на этот дополнительный участок? Этот вопрос задала г-жа ТТМ, район Винь Хунг (Нге Ан).
Отвечать:
В её случае земельный участок уже имеет свидетельство о праве собственности, но приобретенный дополнительно участок ещё не зарегистрирован на её имя. Согласно закону, если фактическая площадь используемого земельного участка отличается от площади, указанной в свидетельстве о праве собственности, землепользователь обязан зарегистрировать изменение права собственности.
В соответствии с Постановлением 101/2024/ND-CP, если приобретенный дополнительный земельный участок не был переоформлен на ваше имя до вступления Постановления в силу, вы имеете право подать заявление на получение Свидетельства о праве пользования землей на всей территории, которую вы в настоящее время используете, включая приобретенный вами дополнительный земельный участок. Земельный реестр также внесет изменения в документы продавца в соответствии с действующими правилами.
Необходимые документы включают: заявление об изменении регистрации земельного участка, действующее свидетельство о праве собственности на землю и документы, подтверждающие приобретение дополнительного земельного участка. Заявление следует подать в земельный регистрационный орган по месту нахождения земельного участка или через Центр обслуживания граждан, который затем перешлет его в земельный регистрационный орган для обработки.
Таким образом, после завершения всех процедур ей будет выдано свидетельство о праве собственности на землю на всей территории, которую она в настоящее время использует, что обеспечит законные права ее семьи.
