Премьер-министр исправил ситуацию с аукционами прав землепользования

В телеграмме, направленной министрам природных ресурсов и охраны окружающей среды, строительства, финансов, юстиции, общественной безопасности, председателям народных комитетов провинций и городов центрального подчинения, говорилось:

Недавно Правительство и Премьер-министр распорядились и опубликовали документы, определяющие порядок реализации Закона о земле 2024 года, вступающего в силу с 1 августа 2024 года, включая положения об аукционах по продаже прав землепользования. Некоторые населённые пункты успешно организовали аукционы по продаже прав землепользования, что способствовало пополнению местных бюджетов. Однако некоторые случаи, когда цена, выигранная на аукционе, многократно превышает стартовую (в некоторых случаях, как сообщают СМИ, она необычно высока), привлекают большое внимание общественности, что может повлиять на социально-экономическое развитие, инвестиционную и деловую среду, а также на рынки жилья и недвижимости.

В целях повышения эффективности и результативности управления земельными ресурсами, улучшения рынка недвижимости и содействия социально-экономическому развитию Премьер-министр поручает:

1. Председатели народных комитетов провинций и городов центрального подчинения должны поручить соответствующим органам и подразделениям пересмотреть организацию аукционов по продаже земельных участков на своей территории с целью обеспечения соблюдения закона, гласности и прозрачности; своевременно выявлять и строго пресекать нарушения правовых норм при проведении аукционов по продаже земельных участков, а также не допускать фактов использования аукционов по продаже земельных участков в личных целях и нарушения рыночного равновесия.

2. Министр природных ресурсов и охраны окружающей среды должен председательствовать и координировать свою деятельность с министрами юстиции, финансов, строительства и председателями народных комитетов провинций и городов центрального подчинения для безотлагательного рассмотрения и проверки организации аукционов по правам землепользования в случаях, когда имеются признаки ненормальности, решать в соответствии со своими полномочиями вопросы нарушения положений законодательства об аукционах по правам землепользования, оперативно выявлять несоответствия в положениях законодательства, консультировать и предлагать компетентным органам вносить поправки, корректировки и дополнения, предотвращать спекуляцию и в то же время решать и предлагать решения для строгого пресечения случаев использования аукционов по правам землепользования в целях нарушения рынка, доложить премьер-министру до 30 августа 2024 года.

3. Министр строительства должен председательствовать и координировать свою деятельность с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды и Народными комитетами провинций и городов центрального подчинения для изучения и конкретной оценки воздействия недавних результатов аукционов по правам землепользования, особенно случаев с необычно высокими результатами аукционов, во много раз превышающими начальную цену, на уровень цен на землю и жилье, на рынок жилья и недвижимости (предложение и спрос), активно регулировать и разрешать вопросы в соответствии с полномочиями и разрабатывать эффективные решения или предлагать решения по ограничению негативных последствий (если таковые имеются), а также отчитываться перед Премьер-министром.

4. Компетентным органам поручить подразделениям и местным органам власти усилить контроль за ситуацией, своевременно выявлять, предотвращать и строго пресекать нарушения правовых норм при проведении аукционов по продаже прав землепользования, в особенности акты сговора с целью манипулирования рынком и завышения цен в целях создания нездоровой рыночной среды, не соответствующей действительности, в целях наживы.

5. Министрам природных ресурсов и окружающей среды, строительства и финансов необходимо в срочном порядке организовать и направить обучение на местах по новым положениям Земельного законодательства, Жилищного законодательства, Закона о торговле недвижимостью и задачам, поставленным Премьер-министром в Официальном послании № 79/CD-TTg от 13 августа 2024 года.

6. Поручить заместителю премьер-министра Чан Хонг Ха осуществлять непосредственный контроль и руководство реализацией настоящего официального поручения.

7. Аппарат Правительства регулярно отслеживает ситуацию и оперативно информирует Премьер-министра и ответственного заместителя Премьер-министра о неотложных и возникающих вопросах.