Премьер-министр принимает меры для исправления процесса проведения аукционов по продаже прав на землепользование.

В официальном донесении, направленном министрам министерств природных ресурсов и окружающей среды, строительства, финансов, юстиции и общественной безопасности, а также председателям народных комитетов провинций и городов центрального подчинения, четко говорится:

Недавно правительство и премьер-министр издали подробные нормативные акты по реализации Закона о земле 2024 года, вступающего в силу с 1 августа 2024 года, включая положения о проведении аукционов по продаже прав пользования землей. Несколько муниципалитетов успешно организовали аукционы по продаже прав пользования землей, внеся вклад в пополнение местных бюджетов. Однако в некоторых случаях выигрышные ставки во много раз превышали начальную цену (в некоторых случаях цены были необычно высокими и освещались в СМИ), что привлекло значительное внимание общественности и потенциально повлияло на социально-экономическое развитие, инвестиционную и деловую среду, а также рынок жилья и недвижимости.

В целях повышения эффективности и результативности управления земельными ресурсами, создания здорового рынка недвижимости и содействия социально-экономическому развитию премьер-министр просит:

1. Председатели народных комитетов провинций и городов центрального подчинения поручают соответствующим органам и подразделениям проводить проверку организации аукционов по продаже прав пользования землей в своих населенных пунктах для обеспечения соблюдения законодательства, прозрачности и открытости; оперативно выявлять и строго пресекать случаи нарушений правовых норм при проведении аукционов по продаже прав пользования землей, а также предотвращать использование аукционов по продаже прав пользования землей в личных целях и дестабилизацию рынка.

2. Министр природных ресурсов и окружающей среды председательствует и координирует действия с министрами юстиции, финансов, строительства и председателями народных комитетов провинций и городов центрального подчинения для срочного рассмотрения и проверки организации аукционов по продаже прав пользования землей в случаях выявления необычной активности, рассматривает нарушения правового регулирования аукционов по продаже прав пользования землей в пределах своей компетенции, оперативно выявляет недостатки в правовом регулировании, консультирует и предлагает компетентным органам поправки, корректировки и дополнения для предотвращения спекуляции, а также рассматривает и предлагает строгие меры по пресечению случаев использования аукционов по продаже прав пользования землей для нарушения рыночных отношений, представляя отчет премьер-министру до 30 августа 2024 года.

3. Министр строительства должен руководить и координировать действия с Министерством природных ресурсов и окружающей среды и народными комитетами провинций и городов центрального подчинения для изучения и конкретной оценки последствий недавних аукционных торгов правами на землепользование, особенно случаев с необычно высокими результатами торгов, во много раз превышающими начальную цену, для цен на землю и жилье, для рынка жилья и недвижимости (спрос и предложение), активно регулировать и решать вопросы в пределах своей компетенции, предлагать эффективные решения или решения для смягчения негативных последствий (если таковые имеются) и отчитываться перед премьер-министром.

4. Власти обязаны поручить подразделениям и местным органам власти усилить мониторинг, оперативно выявлять, предотвращать и строго пресекать нарушения правовых норм на аукционах по продаже прав пользования землей, особенно акты сговора с целью манипулирования рынком и завышения цен для создания нездорового и нереалистичного рынка в личных целях.

5. Министрам министерств природных ресурсов и окружающей среды, строительства и финансов следует в срочном порядке руководить и организовывать обучение для местных органов власти по новым положениям Закона о земле, Закона о жилищном строительстве, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, а также по задачам, поставленным Премьер-министром в Официальном распоряжении № 79/CĐ-TTg от 13 августа 2024 года.

6. Заместителю премьер-министра Чан Хон Ха поручено непосредственно контролировать и руководить выполнением данной директивы.

7. Правительственное ведомство должно регулярно отслеживать ситуацию и незамедлительно сообщать премьер-министру и заместителю премьер-министра, ответственному за данный вопрос, о любых неожиданных или возникающих проблемах.