Выдача свидетельств о праве пользования землей

(Баонгхеан) - По состоянию на конец 2014 года в городе Винь действовало 46 жилых комплексов и новых городских районов, в которых проживало 2984 домохозяйства. Однако Народный комитет города Винь выдал всего 879 свидетельств, охватив лишь 29,45% домохозяйств.

В целях оперативной выдачи свидетельств о праве пользования землей и праве собственности на жилье лицам, приобретающим права собственности на землю и жилье у инвестиционных и строительных организаций в городе Винь, а также для облегчения осуществления прав и обязанностей покупателей жилья, имеющих свидетельства о праве пользования землей, в рамках сделок с недвижимостью, Председатель Народного комитета провинции издал Уведомление № 83/TB-UBND.DC, в котором просит ведомства, агентства и предприятия эффективно выполнять следующие положения:

1. Для Департамента природных ресурсов и окружающей среды:

- Направлять и призывать инвесторов незамедлительно подавать заявки на выделение земли и оценку для утверждения Народным комитетом провинции в установленном порядке; в случае умышленного несоблюдения предприятиями этого требования сообщать об этом через средства массовой информации, чтобы общественность была в курсе;

- Эффективно координировать действия с провинциальным налоговым департаментом в процессе передачи документов с целью побудить предприятия уплачивать сборы за землепользование в государственный бюджет;

- Возглавить координацию с соответствующими ведомствами и консультировать Народный комитет провинции по организации рабочей встречи с инвесторами в недвижимость в провинции для решения существующих проблем и препятствий, а также преодоления трудностей для бизнеса (завершить до 13 марта 2015 года).

2. Народному комитету города Винь:

- Продолжать оперативно и эффективно выполнять директивы Народного комитета провинции, изложенные в уведомлении № 286/TB-UBND.DC от 12 июня 2013 года;

- Стремиться к тому, чтобы в первые шесть месяцев 2015 года в основном завершить выдачу свидетельств тем, кто получил от инвестиционных и строительных организаций, занимающихся продажей недвижимости в этом районе, право пользования землей и право собственности на дома (2105 домохозяйств), чтобы в 2015 году завершить выдачу свидетельств о праве пользования землей всем домохозяйствам;

- Активно инспектировать и призывать инвесторов в недвижимость в данном районе заполнять необходимые документы для оформления свидетельств домохозяйствам и физическим лицам, получающим права собственности на землю. В случаях умышленного несоблюдения инвесторами требований будут налагаться штрафные санкции в соответствии с положениями Постановления Правительства № 102/204/ND-CP от 10 ноября 2014 года;

- Публиковать через средства массовой информации имена инвесторов, которые преднамеренно затягивают или не выполняют требования, чтобы общественность была в курсе;

- Активно и инициативно координировать действия с инвесторами для ускорения завершения компенсации за ущерб, причиненный земле, и расчистки территории (в тех случаях, когда работы еще не завершены), создавая благоприятные условия для реализации проектов инвесторами.

3. Для налогового департамента Нге Ан:

- Уведомить инвесторов и призвать их завершить перечисление средств в государственный бюджет в соответствии с требованиями;

— Предусмотрены штрафы для инвесторов, которые задерживают уплату налогов в государственный бюджет.

4. Для Департамента строительства:

- Оказание консультативной поддержки, содействие, инспекция и надзор за инвестором в реализации проекта, а также организация приемки выполненных строительных работ;

- Давать указания Народному комитету города Винь или консультировать Народный комитет провинции по вопросам рассмотрения случаев строительства, не соответствующего утвержденным проектам (например, несанкционированное соединение таунхаусов или многоквартирных домов; строительство с меньшим количеством этажей, чем было утверждено, и т. д.).

5. Для инвесторов:

- Завершить оформление необходимых документов и подать их в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для получения разрешения на выделение земли или аренды земли для своевременной реализации проекта;

- Осуществлять внесение в государственный бюджет необходимых платежей по сборам за пользование землей, другим сборам и другим платежам;

- Передавать завершенные проекты общественной инфраструктуры местным властям для управления в соответствии с правилами;

- Незамедлительно оформить необходимые документы и представить их в Народный комитет города Винь для оформления выдачи свидетельств о праве пользования землей гражданам в соответствии с установленными правилами;

- Проинформировать лиц, которым необходимо переехать, о необходимости заполнить необходимые документы для получения свидетельства;

- Предложить рекомендации по устранению трудностей и препятствий в реализации. Поручить Народному комитету провинции и административным органам сообщать о случаях, когда должностные лица и государственные служащие умышленно создают трудности или преследуют других при исполнении своих обязанностей, чтобы можно было принять соответствующие меры.

PV