Положительные признаки в выдаче свидетельств о праве собственности на землю.

(Баонгхеан) - В последнее время, несмотря на многочисленные трудности, власти активно внедряют различные решения для ускорения выдачи свидетельств о праве пользования землей и одновременно для окончательного решения нерешенных и проблемных дел.

Ускорьте процесс.

Коммуна Нгиа Хой (район Нгиа Дан) стала одной из первых, кто принял участие в процессе выдачи и обмена свидетельств о праве пользования землей. Г-н Као Дай Тханг, землемер коммуны Нгиа Хой, сказал: «Закон о земле вступил в силу в 2013 году. После завершения консолидации и обмена земельными участками соответствующие ведомства в координации с Народным комитетом коммуны осуществили выдачу и обмен свидетельств о праве пользования землей на основе оцифрованных карт. На сегодняшний день коммуна завершила выдачу и обмен свидетельств о праве пользования землей для 1850 из 1900 домохозяйств, достигнув показателя более 96%».

Глава Департамента природных ресурсов и окружающей среды района Нгиа Дан, г-н Ле Дык Ан, заявил: «В настоящее время в районе завершена выдача свидетельств о праве пользования землей в рамках проекта в 24 коммунах; из них 8 коммун в настоящее время подают свои заявки в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для проверки и утверждения: Нгиа Бинь, Нгиа Фу, Нгиа Лок, Нгиа Май, Нгиа Дык, Нгиа Лам, Нгиа Хонг и город Нгиа Дан».

В городе Йен Тхань проходит земельный аукцион.

В районе Тан Ки в 2016 году было выдано 956 свидетельств о праве пользования землей. В частности, 449 новых свидетельств были выданы на жилые участки площадью 25,92 гектара; 264 свидетельства на сельскохозяйственные земли площадью 49,9 гектара; и 14 свидетельств на лесные земли площадью 43,15 гектара. 205 свидетельств были обменяны на жилые участки площадью 30,98 гектара; и 24 свидетельства на сельскохозяйственные земли площадью 8,98 гектара. В пределах района 16 коммун завершили обследование, оформление документов и подготовку заявок на получение свидетельств о праве пользования землей, в то время как 6 коммун и городов (город Тан Ки, а также коммуны Тан Хоп, Донг Ван, Тан Лонг, Хуонг Сон и Тан Фу) в настоящее время проводят обследование, оформление документов и подготовку заявок на обмен свидетельствами о праве пользования землей при поддержке консультационного подразделения.

В 2016 году в провинции было выдано 522 438 свидетельств на сельскохозяйственные земли общей площадью 208 534,28 гектара, что составляет 89,53% от общей площади, требующей сертификации. Для лесных угодий было выдано 102 405 свидетельств общей площадью 238 518,52 гектара, что составляет 79,79% от общей площади, требующей сертификации. Для земель под сельскую жилую застройку было выдано 572 652 свидетельства общей площадью 18 842,96 гектара, что составляет 91,28%. Для земель под городскую жилую застройку в провинции было выдано 109 665 свидетельств общей площадью 2 605,12 гектара, что составляет 93,68%.

Существующие проблемы необходимо решать незамедлительно.

Г-н Ле Дык Ан, начальник Департамента природных ресурсов и окружающей среды района Нгиа Дан, добавил: «Некоторые домохозяйства не уделяют должного внимания выдаче свидетельств о праве пользования землей, не декларируют, не регистрируют и не дополняют документы, что приводит к задержке в рассмотрении заявок и влияет на процесс их обработки. Некоторые домохозяйства и отдельные лица в коммунах не выполняют свои финансовые обязательства перед государством в отношении земли после рассмотрения их заявок и уведомления о необходимости выполнения финансовых обязательств, а также не завершают процедуры регистрации задолженности по земельным сборам. Многие домохозяйства и отдельные лица используют землю способом, не соответствующим плану, незаконно занимая землю, что приводит к неразрешенным спорам. Заявки на получение свидетельств о праве пользования лесными угодьями все еще находятся на рассмотрении, поскольку многие земельные участки не соответствуют плану, установленному в Решении № 48/2014/QD-UBND от 15 августа 2014 года Народного комитета провинции Нгеан о корректировке планирования 3 типов лесов».

В предстоящий период округ продолжит руководить и пересматривать обновление полных земельных кадастровых записей по всем случаям выдачи земельных свидетельств в последние годы. В отношении нераскрытых случаев нарушений земельного законодательства необходимо направлять процесс декларирования и регистрации для создания дел для строгого контроля за всеми случаями; одновременно будет разработан план постепенного проведения проверок, аудитов и окончательного урегулирования нарушений в соответствии с нормами земельного законодательства с целью исправления, укрепления и повышения эффективности управления государственными землями в данном населенном пункте.

Люди, купившие землю на аукционе в Йен Тхань.

В настоящее время проблема заключается в том, что в некоторых случаях земля используется и соответствует требованиям для получения свидетельств о праве пользования, но в процессе подачи заявки возникают споры, препятствующие их разрешению. Что касается лесных угодий, то из-за их большой площади, широкого охвата и сложности определения границ на основе текущего землепользования, земли, используемые домохозяйствами и отдельными лицами, частично совпадают с землями организаций. Кроме того, кадастровые записи, используемые для выдачи свидетельств о праве пользования, показывают значительные изменения по сравнению с текущей ситуацией, что требует проведения межевания и обновления данных до выдачи свидетельств.

В настоящее время Департамент природных ресурсов и окружающей среды координирует свои действия с другими секторами для усиления распространения и популяризации Закона о земле 2013 года среди населения. Он поручает народным комитетам коммун пересмотреть площадь земель, используемых для аквакультуры, 5% сельскохозяйственных земель, находящихся в ведении народных комитетов коммун, и площадь лесных угодий, выделенных сельским общинам и находящихся в ведении народных комитетов коммун, а также определить лиц и организации, ненадлежащим образом использующих землю, с целью разработки планов по ее перераспределению среди домохозяйств, испытывающих нехватку земли для производства, или создания планов по сдаче земли в аренду в соответствии с действующими правилами.

Ван Труонг