Последовательность и процедуры выдачи разрешений на изменение целевого использования земельных участков.

Отвечать:

Статья 227,Закон о земле 2024 года предусматривает следующее:Последовательность и процедуры выдачи разрешений на изменение целевого использования земельных участков.следующее:

Случаи изменения целевого назначения земельных участков, требующие разрешения компетентных государственных органов в соответствии с настоящим Законом, осуществляются в следующей последовательности:

1. Землепользователи подают заявления на изменение целевого назначения земли в соответствии с правилами.

2. Орган по управлению земельными ресурсами должен проверить условия изменения целевого назначения земли. Если пакет документов не соответствует требованиям, землепользователю следует рекомендовать дополнить пакет документов и повторно представить его в орган по управлению земельными ресурсами.

3. Агентство по управлению земельными ресурсами несет следующие обязанности:

а) В случаях, когда цены на землю, указанные в таблице цен на землю, используются для расчета платы за землепользование и арендной платы за землю, орган управления земельными ресурсами должен подготовить досье и представить его в компетентный Народный комитет для принятия решения, разрешающего изменение целевого назначения земли, выделение земли или аренду земли;

б) В случаях, когда для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю определяются конкретные цены на землю, орган управления земельными ресурсами готовит досье и представляет его в компетентный народный комитет для принятия решения, разрешающего изменение целевого назначения земли, выделение земли или аренду земли; организует определение цен на землю и представляет их в компетентный орган для утверждения цен на землю для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю.

4. Землепользователи обязаны уплачивать плату за пользование землей и арендную плату за землю в соответствии с законом; в случаях снижения платы за пользование землей или арендной платы за землю, орган, осуществляющий сбор платы за пользование землей и арендной платы за землю, обязан обеспечить снижение платы для землепользователей.

5. В случаях, когда государство арендует землю, агентство по управлению земельными ресурсами подписывает договоры аренды земли; передает дело в организацию по регистрации земель или ее филиал для проведения регистрации, выдачи свидетельств о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, обновления и пересмотра земельных баз данных и кадастровых записей, а также передачи свидетельств о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, землепользователям.

6. В случаях передачи прав пользования землей и изменения целей пользования землей, процедура регистрации передачи прав пользования землей осуществляется одновременно с процедурой изменения целей пользования землей, предусмотренной настоящей статьей.