Случаи, когда инвестиционные затраты компенсируются за счет рекультивации земель.
Г-н ХХА из района Куинь Луу спрашивает: В каких случаях государство будет осуществлять возврат земель, а не компенсировать стоимость самих земель, а компенсировать инвестиционные затраты на их приобретение?
Статья 107 Закона о земле 2024 года гласит следующее:
1. Случаи, когда компенсация выплачивается не за саму землю, а за оставшиеся инвестиционные затраты на землю после её возвращения государству, включают:
а) Земля, выделенная государством без взимания платы за пользование землей, за исключением сельскохозяйственных земель домохозяйств и отдельных лиц, за которые выплачивается компенсация в соответствии со статьей 96 настоящего Закона;
б) Земля, выделенная государством организациям, которые подлежат оплате сборов за землепользование, но освобождены от этих сборов;
c) Земля, арендованная у государства с ежегодной арендной платой; земля, арендованная с единовременной арендной платой за весь срок аренды, но освобожденная от арендной платы, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 99 настоящего Закона;
d) Земля, принадлежащая сельскохозяйственному земельному фонду и используемая в общественных целях, арендованная Народным комитетом коммуны;
d) Земля, сданная в аренду для сельскохозяйственного производства, лесоводства, аквакультуры и производства соли;
e) Площадь выделенных сельскохозяйственных земель превышает предел, установленный в статье 176 настоящего Закона.
2. Оставшиеся затраты на инвестиции в землю включают в себя все или часть следующих расходов:
а) Затраты на выравнивание земельного участка;
б) Затраты на улучшение почвы с целью повышения ее плодородия, нейтрализации кислотности и засоленности, а также предотвращения эрозии и незаконного захвата земель, используемых для сельскохозяйственного производства;
c) Затраты на укрепление несущей способности земель, используемых в качестве производственных и коммерческих площадок, с целью защиты от вибрации и просадки;
d) Средства, предназначенные для компенсаций, поддержки и переселения, предоставленные в соответствии с планом компенсаций, поддержки и переселения, утвержденным компетентным органом, которые не были полностью вычтены из подлежащей уплате платы за пользование землей или арендной платы за землю;
d) Прочие сопутствующие расходы, вложенные в землю в соответствии с ее предполагаемым использованием.
3. Правительство должно разработать подробные положения по данной статье.
