Провинциальный народный комитет поручил рассмотреть нарушения, допущенные в израильском высокотехнологичном проекте по разведению тилапии, принадлежащем акционерному обществу Synot Asean.

Примите решительные меры для устранения этих нарушений!

Полный текст объявления № 909/TB-UBND Народного комитета провинции приводится ниже:

16 декабря 2022 года заместитель председателя Народного комитета провинции г-н Нгуен Ван Де провел совещание, посвященное обсуждению мер по устранению нарушений, связанных с высокотехнологичным израильским проектом по разведению тилапии в коммуне Хунг Ми района Хунг Нгуен. На совещании присутствовали директор Департамента строительства; представители Департаментов сельского хозяйства и развития сельских районов, планирования и инвестиций, природных ресурсов и окружающей среды, провинциальной инспекции, руководители Народного комитета района Хунг Нгуен и канцелярии Народного комитета провинции.

После заслушивания доклада директора Департамента строительства о процессе реализации и нарушениях строительных и земельных норм в...Высокотехнологичный израильский проект по разведению тилапии в коммуне Хунг Ми, район Хунг Нгуен.На основании мнений, высказанных делегатами, присутствовавшими на встрече, товарищ Нгуен Ван Де, заместитель председателя Народного комитета провинции, пришел к следующим выводам:

Строительный проект, рекламируемый на фан-странице, предположительно принадлежащей компании Synot Asean Joint Stock Company. Фото: NPV

Высокотехнологичный израильский проект по разведению тилапии в коммуне Хунг Ми, район Хунг Нгуен (далее — Проект), финансируемый компанией Synot Asean Joint Stock Company, получил одобрение инвестиций от Народного комитета провинции и утверждение детального плана строительства в масштабе 1/500; Народный комитет провинции арендовал землю и выдал Свидетельство о правах пользования землей, праве собственности на дома и другое имущество, прикрепленное к земле; и Проект получил разрешение на строительство от Департамента строительства в соответствии с действующими правилами.

Согласно отчетам Народного комитета района Хунг Нгуен (Отчет № 427/BC-UBND от 14 октября 2022 г.) и Департамента строительства (Документ № 4459/SXD.TTr от 25 ноября 2022 г.), в процессе реализации проекта были допущены многочисленные нарушения в отношении порядка строительства и землепользования, а именно: строительство некоторых элементов проекта не в соответствии с частью разрешения на строительство, а также строительство некоторых сооружений без разрешения на строительство; строительство некоторых элементов проекта на землях, используемых для рыбоводства, строительство некоторых сооружений за пределами арендованной территории, а также строительство некоторых сооружений за пределами границ проекта.

Для окончательного устранения нарушений в рамках Проекта в соответствии с законом, ведомствам, органам власти и Народному комитету района Хунг Нгуен настоятельно рекомендуется в срочном порядке выполнить следующие действия:

1. Департамент планирования и инвестиций осуществляет надзор и координацию действий с Департаментом строительства, Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Департаментом сельского хозяйства и развития сельских районов и Народным комитетом района Хунг Нгуен: Создание рабочей группы во главе с руководителем из Департамента планирования и инвестиций, в состав которой входят руководители вышеупомянутых департаментов и председатель Народного комитета района Хунг Нгуен; организация проверок, обзоров и сравнений с утвержденной инвестиционной политикой и детальным планом строительства; руководство Народным комитетом района Хунг Нгуен в полном и правильном выполнении положений по рассмотрению административных нарушений, касающихся строительных работ и землепользования в пределах его компетенции; и предложение компетентным органам решений по вопросам, выходящим за рамки полномочий Народного комитета района Хунг Нгуен. Данная задача должна быть выполнена до 15 января 2023 года.

Фан-страница, предположительно принадлежащая компании Synot Asean Joint Stock Company, активно рекламирует новый туристический объект, построенный на земле, ранее предназначенной для высокотехнологичного израильского проекта по разведению тилапии. (Фото: NPV)

2. Назначить в Народный комитет района Хунг Нгуен:

- Полное и надлежащее исполнение положений о порядке рассмотрения административных нарушений строительного порядка на территории объекта, в отношении строительных проектов, не соответствующих содержанию разрешения на строительство, а также строительных проектов без разрешения на строительство;

- Рассмотрение административных нарушений, связанных с использованием земельных участков для строительства сооружений на землях, предназначенных для аквакультуры;

Все постройки, возведенные на земельных участках за пределами запланированной зоны проекта, должны быть снесены в соответствии с правилами.

Вышеуказанные задачи должны быть выполнены до 30 января 2023 года.

Вышеизложенное является заключением товарища Нгуена Ван Де, заместителя председателя Народного комитета провинции, на совещании, посвященном плану действий по устранению нарушений, связанных с проектом высокотехнологичного израильского разведения тилапии в коммуне Хунг Ми, районе Хунг Нгуен. Народный комитет провинции объявляет об этом для сведения и исполнения соответствующими ведомствами и подразделениями.

В проекте выявлены нарушения правил землепользования и строительных норм!

21 сентября 2022 года Народный комитет провинции издал официальное письмо № 809/VPUB-NN, поручив Народному комитету района Хунг Нгуен провести проверку и представить отчет о реализации проекта по высокотехнологичному разведению израильской тилапии, финансируемого компанией Synot Asean Joint Stock Company. К 14 октября 2022 года Народный комитет района Хунг Нгуен представил Народному комитету провинции отчет № 427/BC-UBND.

Отчет № 427/BC-UBND от 14 октября 2022 года, подготовленный Народным комитетом района Хунг Нгуен. Фото: NPV

Согласно докладу № 427/BC-UBND Народного комитета района Хунг Нгуен, после проверки фактической ситуации со строительством компонентов проекта и сравнения ее с утвержденным планом, компания Synot Asean Joint Stock Company допустила следующие нарушения в ходе реализации проекта:

Что касается нарушений строительных норм:Строительные работы проводились способом, не соответствующим содержанию выданного разрешения на строительство, включая 5 строительных работ: выравнивание участка, выемка грунта для рыбоводства и строительство дорог.рисВнутренний транспорт, канальные системы и строительство офисных зданий.

Шесть строительных объектов были возведены без разрешения, в том числе: миниатюрная модель искусственной горы на северо-западной стороне проекта, площадью 690 м².²(на территории, используемой в коммерческих целях, и на территории, предназначенной для внутреннего движения транспорта); Искусственный холм на юго-западной стороне проекта, площадь застройки 300 м².²(на землях, используемых в коммерческих целях, и землях, отведенных под внутренний транспорт); Модель7 Чудо света, площадь застройки которого составляет 454 м².²(на территории, используемой в коммерческих целях); деревянный дом на сваях, строительная площадка.70m²(на территории, используемой в коммерческих целях, и на территории, предназначенной для внутреннего движения транспорта); Беседка для отдыха, площадь застройки 9 м²²(на территории, предназначенной для коммерческого использования); тренировочная площадка для гольфа, площадь застройки 300 м².²(на землях, используемых для аквакультуры и внутреннего транспорта).

Эти объекты были изготовлены инвестором до момента подачи заявления на корректировку инвестиционной политики (месяц).8/В 2020 году инвестор был оштрафован районным народным комитетом за административные нарушения, но продолжил строительство, не внеся необходимые изменения в разрешение на строительство.рис.

Строительство двух новых сооружений на земельном участке, принадлежащем проекту, на который выдано свидетельство о праве пользования землей, в нарушение утвержденного плана строительства, включает в себя: железобетонный подземный фундамент за офисным зданием площадью застройки 344,08 м².²(на территории, предназначенной для коммерческого использования); 4 железобетонных столба возле главных ворот, площадь застройки 25 м².²(на землях, предназначенных для коммерческих услуг и внутреннего транспорта).

Что касается нарушений, связанных с землей:Инвестор реализовал проект на площади приблизительно 82 400 квадратных метров.²более 18 102 м²по сравнению с площадью, указанной в выданном свидетельстве о праве пользования землей. Дополнительная площадь за пределами проекта была арендована или взята взаймы у местных жителей инвестором; строительство 6 объектов проекта, расположенных за пределами или частично за пределами границ проекта, указанных в свидетельстве о праве пользования землей, в том числе: круглый дом площадью застройки 530 м².²(Согласно отчету инвестора, это столовая для рабочих); Двухэтажное здание позади круглого здания, площадью 102,24 м².²(Согласно отчету инвестора, это дом отдыха для рабочих); старый склад, строительная площадка.75m²Завод по переработке кормов для рыб, площадь застройки 50 м².²Временная стальная каркасная конструкция, площадь застройки 1500 м².²Временный курятник, площадь застройки 485 м²; строительство фундамента с внутренними плитами и арматурой за тренировочной площадкой для гольфа, площадь застройки 452,45 м².²Использование земель, предназначенных для аквакультуры, не соответствует положениям Земельного закона.

На фотографии, размещенной на фан-странице, предположительно принадлежащей компании Synot Asean Joint Stock Company, изображены туристы, посещающие это место. Фото: NPV

В отчете № 427/BC-UBND,УНародный комитет района Хунг Нгуен рекомендует:

После проверки и анализа нарушений районный народный комитет поручил народному комитету коммуны Хунг Ми подготовить протокол административных нарушений и представить его компетентному органу для принятия решения о применении административных санкций. В связи со спецификой проекта, включающего в себя как коммерческие и служебные земли, так и земли для рыбоводства, районный народный комитет Хунг Нгуен с уважением представляет на рассмотрение и в качестве руководства для решения данного вопроса провинциальный народный комитет и соответствующие департаменты и ведомства:

Что касается строительных проектов на коммерческих и сервисных землях: согласно отчету инвестора, в них включены следующие элементы: модель искусственной горы 1 на северо-западной стороне проекта, модель искусственной горы.2 Юго-западная сторона проекта: павильон для отдыха, деревянный дом на сваях, макет.7 Это чудо света состоит из стилизованных складов, заводов и ландшафтных сооружений. Несмотря на то, что строительство ведется с нарушением утвержденного плана, плотность застройки и высота зданий не превышают общих норм закона о планировании строительства. Поэтому Народный комитет района с уважением просит Народный комитет провинции поручить соответствующим департаментам и ведомствам координировать действия с Народным комитетом района и Народным комитетом коммуны Хун Ми для пересмотра и переоценки параметров планирования, структуры и функций... с целью определения, не изменяют ли они основную цель и функцию проекта, которая заключается в высокотехнологичном коммерческом разведении тилапии. Если сооружения не изменяют основную цель проекта, то допускаются корректировки плана строительства; если же сооружения влияют на основную цель проекта, то их следует демонтировать.

Что касается системы прудов, внутренней транспортной системы и системы каналов, некоторые части были построены с нарушением плана: после осмотра на месте районный народный комитет установил, что система технической инфраструктуры по-прежнему обеспечивает выполнение основных задач и функций проекта. Районный народный комитет обратился к провинциальному народному комитету с просьбой поручить соответствующим департаментам и ведомствам координировать действия с районным народным комитетом и народным комитетом коммуны Хун Ми для пересмотра и переоценки параметров планирования, структуры и функций этих компонентов проекта с целью внесения корректировок в план.

Что касается строительных проектов на землях, используемых для аквакультуры, или на землях, расположенных за пределами или частично за пределами границ проекта, включая: круглое здание (заявленное инвестором как столовая для рабочих), двухэтажное здание за круглым зданием (заявленное инвестором как дом отдыха для рабочих), старый склад, предприятие по переработке кормов для рыб, временную стальную каркасную конструкцию, временные курятники, тренировочную площадку для гольфа и фундамент с железобетонной плитой внутри за тренировочной площадкой для гольфа. Эти случаи являются нарушением Закона о земле; поэтому Народный комитет района обращается к Народному комитету провинции с просьбой поручить соответствующим департаментам и ведомствам координировать действия с Народным комитетом района и Народным комитетом коммуны Хун Ми для устранения нарушений в соответствии с Законом о земле.