Провинциальный народный комитет руководил расследованием нарушений на высокотехнологичном израильском проекте по выращиванию тилапии акционерной компании Synot Asean.

Устраните нарушения раз и навсегда!

Полный текст уведомления № 909/TB-UBND Провинциального народного комитета выглядит следующим образом:

16 декабря 2022 года товарищ Нгуен Ван Де, заместитель председателя Народного комитета провинции, провёл совещание, посвящённое плану действий по устранению нарушений, связанных с проектом высокотехнологичного израильского фермерства по выращиванию тилапии в коммуне Хунг Ми уезда Хунг Нгуен. На совещании присутствовали директор Департамента строительства, представители руководителей департаментов и подразделений: сельского хозяйства и развития села, планирования и инвестиций, природных ресурсов и окружающей среды, провинциальной инспекции, руководители Народного комитета уезда Хунг Нгуен и канцелярии Народного комитета провинции.

Выслушав доклад директора Департамента строительства о ходе реализации, выявлены нарушения строительного и земельного порядка наВысокотехнологичный израильский проект по выращиванию тилапии в коммуне Хунг Ми, округ Хунг Нгуен; Комментарии делегатов, присутствовавших на встрече, товарищ Нгуен Ван Де - заместитель председателя провинциального народного комитета, пришли к следующему заключению:

Строительный проект, рекламируемый на фан-странице, предположительно принадлежащей акционерной компании Synot Asean. Фото: NPV

Израильский высокотехнологичный проект по выращиванию тилапии в коммуне Хунг Ми, округа Хунг Нгуен (Проект), инвестируемый акционерной компанией Synot Asean, был принципиально одобрен Народным комитетом провинции для инвестирования и утвердил подробный план строительства в масштабе 1/500; Народный комитет провинции арендовал землю и выдал Сертификат на право землепользования, права собственности на жилье и другие активы, связанные с землей; Департамент строительства выдал проекту разрешение на строительство в соответствии с нормативными актами.

Согласно отчету Народного комитета района Хынг Нгуен (отчет № 427/BC-UBND от 14 октября 2022 г.) и Департамента строительства (документ № 4459/SXD.TTr от 25 ноября 2022 г.), в процессе реализации Проекта был допущен ряд нарушений порядка строительства и землепользования, в частности: Строительство ряда строительных объектов не соответствовало части разрешения на строительство, на некоторые постройки не было разрешения на строительство; Строительство ряда строительных объектов на землях аквакультуры, некоторые постройки частично заходили на землю за пределами арендованной земельной площади, а некоторые постройки находились за пределами границ Проекта.

Для тщательного устранения нарушений на Проекте в соответствии с положениями закона департаментам, отделениям и Народному комитету района Хунг Нгуен предлагается в срочном порядке реализовать следующее:

1. Поручить Департаменту планирования и инвестиций руководить и координировать деятельность с Департаментом строительства, Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Департаментом сельского хозяйства и развития села и Народным комитетом района Хунг Нгуен. Создать рабочую группу во главе с руководителем Департамента планирования и инвестиций, членами которой являются руководители вышеуказанных отделов и председатель Народного комитета района Хунг Нгуен. Организовать проверку, обзор и сравнение с утвержденной инвестиционной политикой и детальным планом строительства, руководить Народным комитетом района Хунг Нгуен по полному и надлежащему выполнению положений о рассмотрении административных нарушений порядка строительства и землепользования в соответствии с его полномочиями; разработать план консультирования компетентных органов по решению вопросов, выходящих за рамки полномочий Народного комитета района Хунг Нгуен. Данное содержание должно быть завершено до 15 января 2023 года.

На фан-странице, предположительно принадлежащей акционерному обществу Synot Asean, разворачивается довольно громкая реклама нового туристического направления, реализуемого на территории израильского высокотехнологичного проекта по выращиванию тилапии. Фото: NPV

2. Назначить Народному комитету района Хунг Нгуен:

- в полном объеме и правильно исполнять постановления по рассмотрению административных правонарушений в области порядка строительства объектов, не соответствующих содержанию разрешения на строительство, а также осуществляемых без разрешения на строительство;

- рассмотрение административных правонарушений в сфере земельного права, связанных со строительством объектов аквакультуры;

Обязательный снос в соответствии с регламентом строительных работ на землях за пределами планируемой территории Проекта.

Вышеуказанные материалы должны быть заполнены до 30 января 2023 года.

Вышеизложенное является заключением заместителя председателя Народного комитета провинции товарища Нгуена Ван Де, сделанным на совещании, посвященном обсуждению плана действий по борьбе с нарушениями, связанными с высокотехнологичным израильским проектом по выращиванию тилапии в коммуне Хунг Ми уезда Хунг Нгуен. Народный комитет провинции информирует соответствующие ведомства и подразделения о необходимости ознакомления и реализации.

Проект имеет нарушения правил землепользования и строительства!

21 сентября 2022 года Народный комитет провинции выпустил официальное распоряжение № 809/VPUB-NN, поручив Народному комитету уезда Хунг Нгуен рассмотреть и представить отчёт о реализации высокотехнологичного проекта по выращиванию тиляпии в Израиле, инвестируемого акционерной компанией Synot Asean. 14 октября 2022 года Народный комитет уезда Хунг Нгуен направил Народному комитету провинции отчёт № 427/BC-UBND.

Отчёт № 427/BC-UBND от 14 октября 2022 года Народного комитета района Хынг Нгуен. Фото: NPV

Согласно отчету № 427/BC-UBND Народного комитета района Хунг Нгуен, в ходе фактической проверки состояния строительства объектов проекта и сопоставления их с утвержденным планом, в ходе реализации проекта акционерной компанией Synot Asean были выявлены следующие нарушения:

За нарушение порядка строительства:Строительство частично не соответствует содержанию выданного разрешения на строительство, в том числе 5 пунктов строительства: выравнивание территории, рытье прудов для разведения рыбы, строительство дорожной сети.гвнутреннее движение, система каналов, строительство офисных зданий.

Строительство 6 объектов без разрешения на строительство, в том числе: макет горы 1 на северо-западе проекта, площадь застройки 690 м2²(на территории коммерческой инфраструктуры и территории внутреннего движения); 2 макета гор с западной и южной стороны проекта, площадь застройки 300 м2²(на землях коммерческого назначения и внутренних транспортных путях); Модель7 чудо света, площадь застройки 454 м2²(на территории коммерческого назначения); Деревянный дом на сваях, строительная площадка70m²(на территории коммерческого назначения и территории для внутреннего движения); Домик для отдыха, площадь застройки 9 м2²(на территории коммерческой недвижимости); Тренировочный дом для гольфа, площадь застройки 300 м2²(на землях аквакультуры и землях внутреннего движения).

Указанные объекты были построены инвестором до момента подготовки заявления о корректировке инвестиционной политики (месяц).8/2020) было административно санкционировано районным народным комитетом, однако инвестор продолжил реализацию проекта, не завершив корректировку разрешения на строительство.г.

Осуществление строительства 2-х новых объектов строительства на земельном участке, относящемся к проекту, на который выдан Сертификат на право пользования землей, не соответствующий утвержденному плану строительства, в том числе: Железобетонный подземный фундамент за офисным зданием, площадь застройки 344,08 м2²(на территории коммерческого назначения); 4 железобетонных столба возле главных ворот, площадь застройки 25 м2²(на землях коммерческого назначения и внутренних транспортных магистралях).

За земельные правонарушения:Инвестор реализовал проект на площади около 82 400 м2.², более 18 102 м²по сравнению с площадью, указанной в выданном Сертификате на право пользования землей. Дополнительная площадь за пределами проекта арендована или заимствована инвестором у домохозяйств; Строительство 6 объектов за пределами или частично за пределами границ проекта, выданного Сертификатом на право пользования землей, в том числе: круглый дом, площадь застройки 530 м².²(по данным инвестора, это рабочая столовая); 2-х этажный дом за круглым домом, площадь застройки 102,24 м2²(по данным инвестора, это дом отдыха для рабочих); Старый склад, строительная площадка75m²Завод по переработке кормов для рыб, площадь застройки 50 м2²; Временная стальная каркасная система, площадь застройки 1500 м2²; Временный курятник, площадь застройки 485 м2; Фундамент здания 1, установка стальной арматуры за полем для гольфа, площадь застройки 452,45 м2²на землях аквакультуры не соответствует положениям Закона о земле.

Фотографии туристов, посещающих фан-страницу, предположительно принадлежащую акционерной компании Synot Asean. Фото: NPV

В отчете № 427/BC-UBND,УНародный комитет района Хунг Нгуен рекомендует:

После проверки и анализа нарушений Народный комитет района Хунг Ми поручил Народному комитету коммуны Хунг Ми организовать составление протокола об административных нарушениях и представить его компетентному органу для вынесения решения о применении административных санкций. Учитывая характер проекта, предполагающего наличие в нем земель коммерческого назначения, объектов сферы услуг и аквакультуры, Народный комитет района Хунг Нгуен с уважением представляет Народному комитету провинции и соответствующим ведомствам и отделениям для рассмотрения и представления следующих замечаний по данному вопросу:

Для проектов строительства на землях коммерческого назначения: Согласно отчету инвестора, проекты включают: Горная модель 1 на северо-западе проекта, Горная модель2 Юго-западная часть проекта, домик для отдыха, деревянный дом на сваях, модель7 Чудо света представляет собой склад, стилизованный под фабрику и ландшафтные работы, хотя строительство не соответствует утвержденному плану, плотность застройки и высота работ не превышают общие положения закона о планировании строительства. Поэтому Районный народный комитет с уважением просит Провинциальный народный комитет назначить соответствующие отделы, филиалы и сектора для координации с Районным народным комитетом и Народным комитетом коммуны Хунг Ми для проверки и переоценки параметров планирования, структуры, функций ..., изменяют ли они основные цели и функции проекта, которым является высокотехнологичное коммерческое выращивание тилапии или нет? Если строительные элементы не изменяют основные цели проекта, план строительства будет скорректирован, и если строительные элементы влияют на основные цели проекта, они будут демонтированы.

Что касается системы озер, системы внутреннего транспорта и системы каналов, частично построенных не в соответствии с планом: в ходе фактического осмотра Народный комитет района установил, что система технической инфраструктуры по-прежнему обеспечивает выполнение основных целей и функций проекта. Народный комитет района поручил Народному комитету провинции поручить соответствующим департаментам, отделениям и секторам координировать работу с Народным комитетом района и Народным комитетом коммуны Хунг Ми для проверки и повторной оценки параметров планирования, структуры, функций и т.д. этих строительных объектов с целью рассмотрения возможности корректировки плана.

Для строительных проектов на землях аквакультуры земля находится за пределами или частично за пределами границ проекта, в том числе: круглый дом (согласно отчету инвестора, это столовая для рабочих), 2-х этажный дом за круглым домом (согласно отчету инвестора, это дом отдыха для рабочих), старый склад, цех по переработке кормов для рыб, временно установленная система стального каркаса, временный курятник, домик для тренировок по гольфу, 1 фундамент для строительства приборной панели внутри и установка стальной арматуры за домиком для тренировок по гольфу. Эти случаи нарушают Закон о земле, поэтому Районный народный комитет просит Провинциальный народный комитет назначить соответствующие отделы и отделения для координации с Районным народным комитетом и Народным комитетом коммуны Хунгми для организации рассмотрения нарушений в соответствии с положениями Закона о земле.