Во Вьетнаме вот-вот появится элитный аутлет-центр и городской аутлет-парк.

Цель проекта – к 2030 году создать в Вьетнаме как минимум одну модель торговой точки, постепенно совершенствуя правовую базу и интегрируя ориентацию на развитие торговых точек в планы развития перспективных регионов.

В период с 2030 по 2045 год планируется развитие сети аутлет-магазинов в трех регионах: Северном, Центральном и Южном, при этом в каждом регионе будет представлен как минимум один магазин этой сети.

Проект также направлен на обучение и повышение квалификации не менее 5000 должностных лиц, государственных служащих и предприятий, участвующих в управлении, эксплуатации и развитии торговых точек, к 2030 году.

В частности, планируется, что доля вьетнамских товаров и продукции в пилотных моделях торговых точек достигнет как минимум 30-40%. К 2030 году в торговых точках будет создано не менее 10 групп товаров, представляющих «национальную продукцию», с приоритетом на товары национальных брендов, продукцию 5-звездочного уровня, типичные товары сельской промышленности и новаторские вьетнамские товары.

Таким образом, план определяет три модели торговых точек, подходящие для различных рыночных условий, в том числе:

Роскошный аутлет-деревняКомплекс, сдаваемые в аренду площади от 30 000 до 50 000 квадратных метров, выполнен в архитектурном стиле открытого поселка, сочетающего магазины с ресторанами, кафе, развлекательными заведениями, а также культурными и художественными мероприятиями. Эта модель объединяет бренды среднего, высокого и люксового сегмента, стратегически расположенные вблизи крупных городов, туристических направлений и транспортных узлов, таких как автомагистрали и аэропорты.

Городской/пригородный аутлет-центрБлагодаря возможности аренды площадей от 5000 до 25000 квадратных метров, мероприятие может проводиться как в помещении, так и на открытом воздухе. Модель ориентирована на массовые и средние бренды, особенно на модную одежду, спортивную одежду и товары для дома, и направлена ​​на удовлетворение обычных потребностей в покупках местных жителей и туристов.

Встроенная розеткаАрендуемая площадь варьируется от 15 000 до 50 000 квадратных метров и располагается в многофункциональных комплексах, включающих жилые, офисные, развлекательные, медицинские и другие объекты сферы услуг. Данная модель может быть реализована в городских районах, стратегически важных местах, густонаселенных районах и районах с большим количеством туристов.

Развитие торговых площадей стратегически размещается в районах с преимуществами в плане покупательной способности, туризма и транспортной доступности. В Ханое в качестве районов со значительным потенциалом определены скоростные автомагистрали Ханой-Монг Кай, Ханой-Лаокай, Няттан-Нойбай и Ханой-Хайфон.

Хошимин сосредотачивает свои инвестиции вдоль автомагистрали Хошимин — Лонгтхань — Дау Гиай и в районе международного аэропорта Лонгтхань. В Дананге/Хойане потенциальные места для инвестиций находятся вдоль прибрежной дороги, соединяющей Дананг с Хойаном.

Проект также направлен на исследование и развитие туристических направлений в прибрежных и островных центрах с большими земельными резервами, расположенных вблизи интегрированных курортных комплексов, таких как Камрань (Кханьхоа), Фукуок (Анзянг), а также в зонах свободной торговли.

Проект призывает Ханой, Хошимин, Дананг, Куангнин и Анзянг проводить исследования и привлекать инвестиции в пилотные модели торговых точек.

Ожидается, что рынок аутлетов принесет значительную прибыль.

По данным Министерства по управлению и развитию внутреннего рынка, в США рынок аутлетов оценивается примерно в 65 миллиардов долларов в год, а сотни торговых центров привлекают миллионы туристов. В Европе выручка от аутлетов в 2023 году достигла 21,4 миллиарда евро, что значительно больше, чем до пандемии, и в них участвуют сотни международных брендов.

В Азии такие страны, как Япония, Китай и Таиланд, активно развивают модели аутлет-туризма, ориентированные на получение впечатлений, что вносит значительный вклад в ВВП и валютные поступления. Эти «аутлет-деревни» — это не просто места для шопинга, но и центры развлечений, гастрономии и культурных мероприятий, становясь неотъемлемой частью туристического опыта.

В действительности, несмотря на то, что в период с 2015 по 2025 год розничный сектор Вьетнама демонстрировал темпы роста в 8-10%, рынку по-прежнему не хватало современных, передовых моделей.

По прогнозам, к 2030 году во Вьетнаме будет более 50 миллионов представителей среднего класса — группы покупателей, которые одновременно внимательны к брендам и чувствительны к ценам. Ожидается, что это станет потенциальной клиентской базой для аутлет-магазинов.

Ещё один пробел заключается в расходах туристов. В настоящее время средние расходы иностранных туристов во Вьетнаме составляют всего около 1050-1150 долларов США на человека, что значительно ниже, чем в Таиланде и Сингапуре. Это указывает на значительный потенциал для повышения ценности шопинга, ключевого элемента современных стратегий развития туризма.