Коммуне Нги Лиен необходимо перенять опыт в области управления земельными ресурсами

(Баонхэан) -В петиции, направленной в газету Nghe An, г-н Лам Хыу Минь и его жена Нгуен Тхи Дао, проживающие в районе Гамлет 18B коммуны Нги Льен города Винь, заявили, что Народный комитет коммуны Нги Льен самовольно отделил два участка земли, принадлежащих их семье, для продажи. Чтобы прояснить суть жалобы, мы обратились к расследованию.

Встретившись с нами, господин Минь и госпожа Дао сказали: «В 1986 году с разрешения Народного комитета коммуны Нги Льен моей семье была предоставлена ​​земля на территории, которую мы ранее отвоевали (ныне Гамлет 18B, коммуна Нги Льен - ПВ). В 1993 году государство выдало семье сертификат на право пользования землей с полезной площадью 1100 м², но только сейчас мы узнали, что сад моей семьи был более 2000 м². В мае 2004 года кадастровый инспектор коммуны приехал, чтобы отрезать участок на севере площадью 400 м² для господина Чинь Чонг Дуонга, а затем отрезать участок на юге площадью 348,5 м² для госпожи Лам Тхи Тиен. Оба участка земли находятся в саду нашего семья."

Обсуждая этот вопрос, г-н Во Динь Хоанг, заместитель председателя Народного комитета коммуны Нги Льен, сказал: «Земля семьи г-на Миня и г-жи Дао расположена рядом с открытыми пространствами и озерами. Во время своего пребывания они посадили деревья и расширили участок. С 1991 по 2001 год его площадь достигла 1700 м². С 2002 года по настоящее время г-н Минь продолжает расширять участок, и общая площадь его земель достигла 2000 м²».

Земля, на которую претендуют господин Минь и госпожа Дао, принадлежит им.

Настаивая на том, что коммуна не отсекала землю семьи г-на Миня и г-жи Дао для продажи, г-н Лыонг Нгок Ти, кадастровый офицер коммуны Нги Льен, сказал: В 2003 году Народный комитет района Нги Лок одобрил планирование земли, смешанной с жилой землей, разделив участки на 2 домохозяйства, включая г-на Чинь Тронг Дуонга и г-жу Лам Тхи Тиен на земле, управляемой Народным комитетом коммуны. Г-ну Дуонгу была выделена площадь 400 м2, включая 200 м2 садовой земли, 200 м2 жилой земли (на листе карты 19, участок номер 02) в деревне 18B, граничащей с неиспользуемой землей на севере, граничащей с землей г-жи Дао на юге, граничащей с запланированным рвом на востоке и граничащей с домом г-на Дича на западе. Г-же Лам Тхи Тиен был выделен участок площадью 384 м2, включая 200 м2 жилой земли, 184 м2 садовой земли (на листе карты 19, участок номер 02) в деревне 18B, граничащий с домом г-на Миня (г-жи Дао) на севере, домом г-на Дана на юге, запланированным рвом на востоке и домом г-на Соана на западе.

Семьи г-на Дуонга и г-жи Тиен — две из 94 семей, которым Народный комитет района Нги Лок выделил землю и которым были выданы сертификаты на право пользования землей в соответствии с Решением № 1094 QD/UB Народного комитета района Нги Лок от 29 октября 2004 года. В то время как в соответствии с картой обследования 1991 года, которая в настоящее время применяется коммуной Нги Льен, семьям г-на Миня и г-жи Дао был предоставлен земельный участок № 40, лист № 20, площадью 1100 м2. В земельном реестре коммуны Нги Льен четко указано, что домохозяйству г-жи Нгуен Тхи Дао, деревня 18B, Нги Льен, было выдано свидетельство о праве пользования землей № 1454 от 25 января 1993 года, участок № 40, лист № 20, с жилой площадью 150 м2 и садовым угодьем 950 м2. В инвентарной книге также четко указано, что домохозяйство г-жи Нгуен Тхи Дао имеет жилую площадь плюс сад площадью 1100 м2. Г-н Ти добавил, что в 2008 году Народный комитет района Нги Лок также перевыдал свидетельство о праве пользования землей г-же Дао, поскольку ранее (в 1993 году) он ошибочно записал Дао как Гяо, а площадь земельного участка по-прежнему составляла 1100 м2.

Г-н Минь ошибочно полагал, что его площадь составляет около 2000 м2, потому что до сих пор, в дополнение к предоставленной площади земли в 1100 м2, семья г-на Миня использовала весь участок 46, площадью 569 м2, зарегистрированный в инвентарной книге как земля, управляемая Народным комитетом коммуны, и северную часть участка. Г-н Во Динь Хоанг далее подтвердил: На земельной площади семьи г-жи Дао не было земли, предоставленной двум домохозяйствам г-на Дуонга и г-жи Тьен. Потому что после вычета площади земли двух домохозяйств, у семьи г-жи Дао все еще остается 1200-1300 м2 (обеспечивая площадь в 1100 м2, как указано в сертификате права пользования землей - PV).

Мы узнали, что деревня 18B была основана после того, как коммуна разработала план, поэтому политика распределения земли в 1986–1988 годах предусматривала выделение максимум 500 м² на домохозяйство. Г-н Дао Дык Лок, чей дом находится напротив ворот дома г-на Миня и г-жи Дао, рассказал: «Моя семья жила здесь в 1988 году. В то время здесь было всего 5-7 домов, в основном здесь жили рабочие табачной фабрики, и средняя площадь, выделяемая на каждое домохозяйство, составляла 400 м². Семья г-жи Дао тоже жила там в то время, но участок находился в зоне внешнего пруда, поэтому площадь участка была расширена. Коммуна также неоднократно проверяла и перемеряла этот участок.

В 1993 году семье г-на Миня и г-жи Дао был выдан сертификат на право пользования землей, участок номер 40, площадью 1100 м2, на основании межевой карты коммуны Нги Лиен 1991 года.

Разделяя мнение г-на Лока, г-н Нгуен Суан Сон, глава деревни 18B, сказал: «Большинству семей в деревне после 1987 года были предоставлены земельные участки площадью 400 м2. Моя семья переехала сюда в 1988 году с площадью 500 м2. Площадь земли семьи г-жи Дао в 1991 году, до 1100 м2, была связана с расширением, так как это болотистая местность. Возможно, что площадь сверх 1100 м2 сейчас может быть расширена семьей г-жи Дао после измерения и выдачи сертификата. Мы продолжили встречаться с еще несколькими людьми в деревне 18B, и все они подтвердили, что это новая деревня, площадь земли, выделенная государством домохозяйствам для использования, составляет около 500 м2 или более. А тот факт, что семьи господина Миня и госпожи Дао имеют такую ​​большую площадь земли, объясняется тем, что они сами ее расширили в процессе использования.

Таким образом, можно сказать, что два земельных участка, выделенных Народным комитетом района Нгилок семьям г-на Чинь Чонг Дуонга и г-жи Лам Тхи Тиен, находятся за пределами земельного участка площадью 1100 м², выданного домохозяйству г-жи Нгуен Тхи Дао. Заявление г-на Миня и г-жи Дао: «Только сейчас мы узнали, что мой сад имеет площадь более 2000 м²», совершенно необоснованно, поскольку на самом деле сертификат на право пользования землей был выдан их семье в 1993 году на площадь 1100 м². С тех пор от её семьи не поступало никаких замечаний. В настоящее время площадь земельного участка, используемого г-ном Минем и г-жой Дао, по-прежнему достаточна, согласно условиям договора, и у них нет никаких документов, подтверждающих, что земля, выделенная г-ну Дуонгу и г-же Тьен, принадлежит им.

В связи с этим инцидентом коммуне Нги Льен необходимо извлечь уроки из опыта землепользования, не позволяя людям произвольно расширять и захватывать земли, чтобы избежать подобных инцидентов. В то же время, необходимо донести информацию о случившемся до всех заинтересованных сторон и чётко разъяснить ситуацию, а также принять все необходимые меры для её урегулирования, не допуская затягивания рассмотрения жалоб.

Статья и фотографии: Данг Нгуен