Thị trường bất động sản kỳ vọng được 'trợ lực' từ dòng kiều hối

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam
(Baonghean.vn) -  Thông thường, giai đoạn cuối năm, nhu cầu mua nhà đất của người Việt ở trong nước và nước ngoài đều tăng cao. Theo thống kê chưa đầy đủ, những năm gần đây, lượng kiều hối gửi về Việt Nam đạt trên 10 tỷ USD/năm, trong đó khoảng 25 % là đổ vào bất động sản.


Năm 2021, Việt Nam đã trở thành 1 trong 10 nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới với 12,5 tỷ USD. Năm nay, dự kiến lượng vốn này đổ về nước còn cao hơn năm trước.

Nguồn kiều hối sẽ “đổ” vào thị trường các tỉnh giàu tiềm năng

Nhiều chuyên gia nhận định tình hình kinh doanh bất động sản có thể sẽ được cải thiện nhờ sự gia tăng dòng tiền từ nguồn kiều hối, nguồn vốn FDI và mong muốn sở hữu nhà ở vào dịp cuối năm. “Quý 4/2022, khả năng thanh khoản trên thị trường vẫn chậm nhưng tới cuối quý, các chỉ báo sẽ tốt hơn. Nguyên nhân vì trong quý cuối cùng của năm, các dòng lợi nhuận từ sản xuất kinh doanh thường đổ vào bất động sản, hơn nữa đầu tư công, vốn FDI cũng thường được đẩy mạnh vào thời gian này. Kiều hối đổ về nước dự kiến năm nay thu hút 14-16 tỷ USD, là trợ lực giúp thị trường cuối năm có thanh khoản tốt hơn”, ông Lê Đình Hảo, Giám đốc Khối kinh doanh Batdongsan.com.vn nhận định.

Lượng kiều hối là một trong những nguồn ngoại tệ lớn mỗi năm của Việt Nam- Ảnh. Ảnh: Ngọc Thắng

Lượng kiều hối là một trong những nguồn ngoại tệ lớn mỗi năm của Việt Nam-

Ảnh. Ảnh: Ngọc Thắng

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản phân tích: “Cuối năm, bao giờ cũng có dòng tiền kiều hối và cổ tức từ kết quả kinh doanh trong năm, họ sẽ suy nghĩ xem nên bỏ tiền đó vào đâu. Năm nay, do nguồn cung hạn chế và giá bất động sản tại các đô thị lớn đang neo cao, dự kiến nguồn tiền này có xu hướng đổ vào những thị trường các tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch… Sẽ không có làn sóng cắt lỗ ồ ạt trên toàn thị trường như nhiều người vẫn nói, dự án nào cắt lỗ vẫn cứ cắt, dự án nào tăng giá vẫn sẽ cứ tăng. Bởi khẩu vị của người tiêu dùng đối với những dự án pháp lý chuẩn chỉnh, có chất lượng, được quy hoạch bài bản, thiết kế độc đáo vẫn luôn hiện hữu… Với những dự án như thế, người ta mua, bên cạnh mục đích phục vụ nhu cầu đầu tư, sử dụng còn là để khẳng định đẳng cấp của bản thân cũng như làm món quà vô giá khi muốn báo hiếu, đền đáp công ơn của thế hệ đi trước hoặc làm tài sản cho thế hệ mai sau…”

Thực tế, nhiều Việt kiều có sẵn nguồn tiền đang tìm mua bất động sản tại quê hương. Trong đó, phải kể đến Nghệ An, một trong những địa phương có lượng kiều bào ở nước ngoài cũng như đón nhận dòng kiều hối lớn. Riêng trong lĩnh vực xuất khẩu lao động, năm 2021, Nghệ An đã đưa 11.210 người đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng, năm 2022, ước tính con số này khoảng 13.550 người. Mức kiều hối bình quân gửi về quê từ 15-30 triệu/người/tháng (theo Sở LĐTB &XH tỉnh Nghệ An). Đó là chưa tính đến những người đang định cư ở nước ngoài hay đi du học rồi ở lại làm việc… Với tinh thần yêu quê hương, yêu gia đình, luôn hướng về nguồn cội, muốn sở hữu cho bản thân hoặc người nhà một cơ ngơi khang trang, độc đáo làm điểm tựa khi trở về, những người Nghệ An xa xứ thường dành tiền mua BĐS tại quê nhà.

Tâm điểm đầu tư bất động sản đón dòng kiều hối

Theo lãnh đạo các ngân hàng, những năm gần đây, lượng kiều hối chuyển về vào dịp Tết thường tăng khoảng 20 - 25% so với các tháng trong năm. Năm nay, do Tết Nguyên đán đến sớm, gần với Noel và Tết Dương lịch, kiều bào sẽ tập trung gửi tiền về dịp năm mới cho người thân ăn Tết, lì xì và mừng tuổi. Vì thế, lượng kiều hối chuyển về hứa hẹn sẽ rất khả quan. Điều này thôi thúc thị trường bất động sản sẽ có nhiều khởi sắc.

Thành Vinh sầm uất, thu hút làn sóng đầu tư cuối năm. Ảnh: TL

Thành Vinh sầm uất, thu hút làn sóng đầu tư cuối năm. Ảnh: TL

Điển hình, tại thị trường mới nổi như Vinh, ngoài giao dịch trực tiếp, không ít kiều bào còn nhờ người thân mua đất tại chính quê hương mình để đầu tư. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản Vinh còn nhiều cơ hội tăng trưởng tốt khi giá bất động sản còn chưa tương xứng với tiềm năng sẵn có ở hiện tại và kỳ vọng trong tương lai gần.

Tuy nhiên, “khẩu vị” đầu tư của người dân Vinh đã có sự xê dịch. Thay vì bỏ tiền vào lô đất trung tâm, người dân hướng tới lựa chọn dự án xanh sinh thái, không chỉ đáp ứng được chuẩn chất lượng sống tốt mà còn sở hữu cơ hội sinh lời tốt. Như quan điểm mua nhà của chị Thu Nguyễn, Việt Kiều từ Canada chia sẻ: “Từ khi chuyển sang Ottawa sống, nhìn quang cảnh nơi đây với núi, sông và những công viên lớn, nhỏ… tôi luôn nghĩ đến bố mẹ. Ông bà hồi trẻ đã vất vả nuôi chúng tôi ăn học trong khí hậu khắc nghiệt của miền Trung, về già lại chỉ muốn gắn bó với quê hương. Anh em tôi giờ này, ai cũng ở nước ngoài, nên rất mong tìm mua được cho bố mẹ một ngôi nhà trong dự án xanh, có hạ tầng đồng bộ tại chính quê hương mình, để ông bà được sống gần họ hàng và mỗi khi chúng tôi đưa gia đình về thăm cũng có đủ chỗ vui chơi, ăn uống… cho cả nhà mà không phải đi xa”.

Màu xanh của thiên nhiên được Nhà sáng lập Ecopark đưa vào đại dự án gần 200 ha,

Màu xanh của thiên nhiên được Nhà sáng lập Ecopark đưa vào đại dự án gần 200 ha,

Đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường, mới đây, Nhà sáng lập Ecopark đã phát triển dự án Eco Central Park quy mô gần 200ha. trên đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài thuộc phường Hưng Hòa - một trong những tuyến đường chính của thành phố, chỉ cách trung tâm thành phố 10 phút chạy xe, cách đại học Vinh 14 phút chạy xe,… Thông qua các trục giao thông chính như đại lộ Vinh - Cửa Lò, Eco Central Park trở thành trung tâm kết nối giao thương giữa thành phố Vinh và thị xã Cửa Lò.

Cư dân được nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình tại Eco Central Park

Cư dân được nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình tại Eco Central Park

Với quy mô lớn nhất TP Vinh từ trước đến nay và được phát triển theo mô hình “thành phố trong thành phố”, nơi đây sẽ hội tụ đủ những tiện ích như trung tâm thương mại, phố đi bộ mua sắm và giải trí sầm uất… tạo tiền đề cho tiềm năng kinh doanh, xứng đáng là nơi trở về của những người con xứ Nghệ xa xứ.

tin mới

Xã Thạch Ngàn (Con Cuông) lắp camera giám sát phát hiện, ngăn ngừa xả rác xuống khe, suối

Xã Thạch Ngàn (Con Cuông) lắp camera giám sát phát hiện, ngăn ngừa xả rác xuống khe, suối

(Baonghean.vn) - Trước tình trạng rác thải bừa bãi xả xuống lòng khe, suối ở bản Đồng Tâm mà Báo Nghệ An đã đưa tin, UBND xã Thạch Ngàn chỉ đạo các đoàn thể tăng cường dọn dẹp và tuyên truyền ý thức giữ gìn vệ sinh môi trường; đồng thời lắp camera giám sát ngăn ngừa xả rác bừa bãi xuống khe, suối.

Dự án mật độ 100 cây xanh/người tại Nghệ An giành giải thưởng Khu đô thị và nhà ở chất lượng nhất năm

Dự án mật độ 100 cây xanh/người tại Nghệ An giành giải thưởng Khu đô thị và nhà ở chất lượng nhất năm

(Baonghean.vn) - Không gian sống đặc biệt với 100 cây xanh/người; 50 ha dự án dành cho cây xanh, mặt nước; tổ hợp tiện ích được đầu tư bài bản, bàn giao nhà vượt tiến độ,… đã giúp Eco Central Park được lòng cư dân và giành giải thưởng Khu đô thị và nhà ở chất lượng nhất năm 2023.

'Thiết kế Vị nhân sinh' phục vụ cho đời sống của con người

'Thiết kế Vị nhân sinh' phục vụ cho đời sống của con người

(Baonghean.vn) - "Thiết kế Vị nhân sinh" là những thiết kế phục vụ cho đời sống của con người và đưa vật liệu hiện đại vào thiết kế bản địa. Đó mục tiêu của Hội thảo “Thiết kế Vị nhân sinh” do Gỗ Minh Long kết hợp với Hội Kiến trúc sư Nghệ An tổ chức chiều 16/3, tại thị xã Cửa Lò.

Nghệ An đẩy nhanh tiến độ dự án đường dây 500kV mạch 3

Nghệ An đẩy nhanh tiến độ dự án đường dây 500kV mạch 3

(Baonghean.vn) - Sau đường dây 500kV Bắc - Nam mạch 1 hoàn thành năm 1994, mạch 2 hoàn thành năm 2005, dự án đường dây 500kV mạch 3 là dự án trọng điểm, cấp bách, có vai trò đặc biệt quan trọng đối với an ninh năng lượng quốc gia, nhất là đối với khu vực miền Bắc.

Nguồn cung gián đoạn, giá rau xanh tăng mạnh

Nguồn cung gián đoạn, giá rau xanh tăng mạnh

(Baonghean.vn) - Hơn 10 ngày nay, giá rau xanh tại các chợ dân sinh tăng mạnh, có những loại tăng giá gấp 2-3 lần, có loại khan hiếm. Giá rau tăng, một phần do thời tiết bất lợi, phần nữa là do cuối vụ nên nguồn cung giảm sút…

Giá vàng

Giá vàng nhích nhẹ; Dầu thô quay đầu đi xuống

(Baonghean.vn) - Giá vàng hôm nay nhích nhẹ; Tỷ giá USD tiếp đà bật tăng; Xăng dầu thế giới quay đầu đi xuống, mất mốc 85 USD/thùng; Cà phê trong nước có xu hướng tăng trở lại, là những thông tin thị trường được cập nhật trong sáng 16/3.

Người Đan Lai đi xuất khẩu lao động

Người Đan Lai đi xuất khẩu lao động

(Baonghean.vn) - Trước đây đã nhiều lần chúng tôi đến thăm đồng bào Đan Lai để tặng quà hỗ trợ bà con vơi bớt đói nghèo. Lần này, chúng tôi lại về với đồng bào, nhưng để nghe chuyện vui về những người con Đan Lai đầu tiên mạnh dạn xuất khẩu lao động, quyết tâm thoát khỏi đói nghèo.

Hội thảo 'Thiết kế Vị nhân sinh' tại Nghệ An đưa vật liệu hiện đại vào thiết kế bản địa

Hội thảo 'Thiết kế Vị nhân sinh' tại Nghệ An đưa vật liệu hiện đại vào thiết kế bản địa

(Baonghean.vn) - Ngày 16/3, tại thị xã Cửa Lò sẽ diễn ra Hội thảo “Thiết kế Vị nhân sinh” quy tụ các kiến trúc sư, các nhà thiết kế uy tín ở Việt Nam và tỉnh Nghệ An, cùng với các tỉnh lân cận. Hội thảo này do Công ty cổ phần Tập đoàn Gỗ Minh Long kết hợp với Hội Kiến trúc sư Nghệ An tổ chức.

Nuôi tôm

Nông dân Nghệ An thuê đất nuôi tôm công nghệ cao, mỗi vụ 'bỏ túi' tiền tỷ

(Baonghean.vn) - Nhận thấy điều kiện lý tưởng để phát triển nuôi trồng thủy sản, mới đây, một nông dân huyện Diễn Châu đã mạnh dạn thuê đất tại Quỳnh Lưu để đầu tư nuôi tôm công nghệ cao. Sau 4 tháng chăm sóc, hàng tấn tôm dưới ao chuẩn bị thu hoạch, hứa hẹn một vụ nuôi “được mùa, được giá”...

Nghệ An phát động ngày Quyền của người tiêu dùng

Nghệ An phát động ngày Quyền của người tiêu dùng

(Baonghean.vn) - Để đảm bảo quyền lợi người tiêu dùng, các sở, ban, ngành, địa phương cần chủ động phối hợp quản lý, giám sát việc tuân thủ pháp luật của các tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh; tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật cho người dân.

Mùa dâu chín rực ở xã ven đô

Mùa dâu chín rực ở xã ven đô

(Baonghean.vn) - Cữ tháng 3, các vườn dâu lấy quả ở các xóm Xuân Trung, Xuân Mỹ, xã Nghi Đức (TP. Vinh) chín rực, bước vào mùa thu hoạch. Những năm gần đây, dâu được thị trường ưa chuộng, giá bán cao nên người dân rất phấn khởi…