Cần sự thống nhất từ nội bộ gia đình

(Baonghean) - Trong đơn gửi báo Nghệ An, bà Ngô Thị Ẻm, trú tại khối 13, thị trấn Hưng Nguyên cho rằng, việc UBND huyện Hưng Nguyên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00513 QSDĐ/75 QĐ/UB ngày 6/4/1996 tại thửa đất số 541, tờ bản đồ số 4, diện tích 200m2 đất ở, thuộc bản đồ đo đạc theo Chỉ thị 299/TTg cho con trai bà là Lưu Đức Cúc là không đúng. Theo đó, bà đề nghị thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ nêu trên để cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ cho bà. Để làm rõ nội dung bà Ẻm phản ánh, chúng tôi đã về địa phương tìm hiểu thực tế.

Theo bà Ẻm trình bày, năm 1981 bà được UBND xã Hưng Đạo cùng với Ban quản lý HTX Viết Thắng cấp cho một mảnh đất ở tại đội Cầu Ngọ, phía Bắc giáp đường 49, phía Nam giáp nhà ông Đậu Xuân Trường, phía Đông giáp đường vào bệnh viện cũ, phía Tây giáp nhà ông Lưu Đức Nhạc, với diện tích là 400m2. Tuy nhiên, vì hoàn cảnh khó khăn, bà đã nhượng bán 200m2. Đến năm 1996, địa phương có chủ trương kê khai cấp giấy tờ sử dụng đất ở cho từng gia đình, con trai đầu của bà đã lợi dụng lúc bà đi vắng để tự đứng tên kê khai diện tích đất còn lại và sau đó đã được UBND huyện Hưng Nguyên cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

Từ phản ánh của bà Ẻm, qua tìm hiểu chúng tôi được biết, trong giai đoạn từ năm 1977 đến 1980, gia đình bà Ẻm ra ở tại vị trí Cầu Ngọ, nay là khối 13, Thị trấn Hưng Nguyên. Tuy nhiên, về giấy tờ, hồ sơ liên quan đến việc cấp đất ở cho gia đình bà Ẻm, ông Cúc tại thời điểm này hiện không có. Trong khi theo tài liệu do ông Cúc cung cấp thì: Ngày 20/10/1984, chấp hành Công điện số 3079 của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng; căn cứ vào đơn xin đất ở của gia đình ông Lưu Đức Miên, bà Ngô Thị Ẻm và ông Lưu Đức Cúc; qua lời đề nghị của BQL HTX Viết Thắng, xã Hưng Đạo, Chủ tịch UBND xã Hưng Đạo, huyện Hưng Nguyên cấp 2 giấy phép sử dụng đất ở hộ gia đình có cùng diện tích 250m2; ranh giới thửa đất giống nhau, chỉ khác về tên người sử dụng đất ở, một giấy mang tên ông Lưu Đức Miên và bà Ngô Thị Ẻm, một giấy mang tên ông Lưu Đức Cúc.

Ông Cúc còn cho biết, năm 1992, gia đình ông Lưu Đức Miên, bà Ngô Thị Ẻm đã làm giấy bán nhà và nhượng đất ở tại chỗ cho bà Ngô Thị Hường với diện tích 184m2. Năm 1993, gia đình ông Lưu Đức Miên và Ngô Thị Ẻm tiếp tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Phan Hữu Độ với diện tích 120m2. Nghĩa là diện tích đất của ông Lưu Đức Miên và bà Ngô Thị Ẻm đã được chuyển nhượng hết. Thửa đất còn lại hiện nay, bà Ẻm và ông Cúc đang sử dụng có diện tích 239m2 là của ông Cúc.

Ngôi nhà của bà Ẻm và ông Cúc nằm chung trên thửa đất số 541, tờ bản đồ số 4, với diện tích 200m2.

Từ vấn đề bà Ẻm trình bày cho thấy, không đủ cơ sở pháp lý để khẳng định thửa đất số 541, tờ số 4, diện tích 200m2 đất ở thuộc bản đồ đo đạc theo Chỉ thị 299/TTg xã Hưng Đạo (bà Ngô Thị Ẻm đang khiếu nại) có nguồn gốc do HTX Viết Thắng, UBND xã Hưng Đạo, huyện Hưng Nguyên cấp cho bà Ngô Thị Ẻm và chồng là Lưu Đức Miên từ trước ngày 18/12/1980. Hiện trên thửa đất nói trên có một ngôi nhà do bà Ngô Thị Ẻm sử dụng, một ngôi nhà do ông Lưu Đức Cúc sử dụng. Vì vậy, không có đủ cơ sở để khẳng định quyền sử dụng thửa đất số 541, tờ số 4, diện tích 200m2, bản đồ đo đạc theo Chỉ thị 299/TTg là của riêng bà Ngô Thị Ẻm hay của riêng ông Lưu Đức Cúc.

Chính bởi lý do này, trong văn bản xử lý kết quả rà soát vụ việc khiếu nại của bà Ngô Thị Ẻm, UBND tỉnh đã yêu cầu UBND huyện Hưng Nguyên thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho ông Lưu Đức Cúc số 00513 QSDĐ/75 QĐ/UB ngày 6/4/1996 và thực hiện cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ gắn liền với tài sản cho ông Lưu Đức Cúc và bà Ngô Thị Ẻm. Bởi quy định của Luật Đất đai hiện hành, bà Ngô Thị Ẻm và ông Lưu Đức Cúc đủ điều kiện để được cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ theo hình thức đồng quyền sử dụng, hoặc cấp riêng cho từng người trên cơ sở diện tích và ranh giới riêng được xác định lại trên thực địa theo thực tế và quy định của pháp luật.

Vấn đề này, ông Nguyễn Xuân Hiệp, Chánh Thanh tra huyện Hưng Nguyên cho biết: Cùng với việc ra quyết định thu hồi và huỷ bỏ giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho ông Lưu Đức Cúc năm 1996, UBND huyện, UBND Thị trấn Hưng Nguyên đã hướng dẫn ông Lưu Đức Cúc và bà Ngô Thị Ẻm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ, nhưng ông Lưu Đức Cúc và bà Ngô Thị Ẻm không tự thống nhất được với nhau, nên không lập được hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ, do đó UBND huyện Hưng Nguyên không thể cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Lưu Đức Cúc và bà Ngô Thị Ẻm.

Qua sự việc này, có thể thấy việc khiếu nại của bà Ẻm là có cơ sở. Tuy nhiên, việc tranh chấp quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản giữa bà và ông Lưu Đức Cúc là quan hệ dân sự, vì vậy việc bà muốn tách đôi phần đất để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho riêng bà thì phải được các thành viên trong gia đình bà và ông Lưu Đức Cúc đồng thuận, bằng cách tổ chức họp gia đình, các thành viên cùng ký tên vào biên bản; đồng thời hoàn chỉnh hồ sơ để trình UBND huyện thực hiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà và ông Lưu Đức Cúc theo quy định. Trong trường hợp các thành viên trong gia đình không thống nhất, bà có thể khởi kiện ra Toà để được giải quyết theo đúng quy định của pháp luật. Cũng qua sự việc này, các cấp chính quyền địa phương huyện Hưng Nguyên cần nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm trong vấn đề xét cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với trường hợp chưa xác định được chủ sở hữu, tránh xảy ra các trường hợp khiếu kiện tương tự.

Bài, ảnh: Đặng Nguyễn

tin mới

Bình yên vùng biên Nậm Cắn

Bình yên vùng biên Nậm Cắn

(Baonghean.vn) - Xã Nậm Cắn (Kỳ Sơn) là địa bàn xa nhất phía Tây Nam của tỉnh Nghệ An, có 23,099km đường biên tiếp giáp với huyện Nọong Hét, tỉnh Xiêng Khoảng (Lào) với nhiều đường mòn, lối mở; có Quốc lộ 7A đi qua và Cửa khẩu Quốc tế thông thương với nước bạn Lào...

Chấn chỉnh việc lạm dụng yêu cầu cung cấp phiếu lý lịch tư pháp

Chấn chỉnh việc lạm dụng yêu cầu cung cấp phiếu lý lịch tư pháp

(Baonghean.vn) - Phiếu lý lịch tư pháp (LLTP) là giấy tờ được sử dụng nhằm đáp ứng yêu cầu của công dân cần chứng minh bản thân có án tích hay không, đồng thời hỗ trợ hoạt động tố tụng hình sự… Tuy nhiên, thực tế đã xảy ra việc lạm dụng yêu cầu cung cấp phiếu LLTP, đặc biệt là phiếu LLTP số 2.

Dân vận khéo góp phần 'tháo khó, gỡ vướng' ở xã biển

Dân vận khéo góp phần 'tháo khó, gỡ vướng' ở xã biển

(Baonghean.vn) - Di dời, giải tỏa thành công ngôi nhà ở giữa khuôn viên trường tiểu học sau 6 năm; hoàn thành ghép 2 cụm dân cư đảm bảo công tác quản lý Nhà nước và quyền lợi của người dân; vận động nhân dân tự nguyện hiến đất mở rộng, bê tông hóa đường giao thông nông thôn…

Cố ý làm trái quy định về phân phối tiền cứu trợ do lợi dụng chức vụ, quyền hạn thì bị truy cứu trách nhiệm hình sự thế nào?

Cố ý làm trái quy định về phân phối tiền cứu trợ do lợi dụng chức vụ, quyền hạn thì bị truy cứu trách nhiệm hình sự thế nào?

(Baonghean.vn) - Cho tôi hỏi, cố ý làm trái quy định về phân phối tiền cứu trợ gây thất thoát 100 triệu đồng do lợi dụng chức vụ, quyền hạn thì bị truy cứu trách nhiệm hình sự thế nào? Vấn đề quan tâm của chị Ngân Hoa (Nghi Lộc, Nghệ An).

Xử lý sớm, dứt điểm vướng mắc trong giải phóng mặt bằng Dự án Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 7 đoạn qua Yên Thành

Xử lý sớm, dứt điểm vướng mắc trong giải phóng mặt bằng Dự án Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 7 đoạn qua Yên Thành

(Baonghean.vn) - Mặc dù đã nhiều lần dời thời hạn bàn giao mặt bằng cho các đơn vị thi công để đảm bảo tiến độ, đến nay, Dự án Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 7 qua huyện Yên Thành vẫn còn gần 2km chưa thể thực hiện. Nguyên nhân là do nhiều hộ dân chưa đồng ý nhận tiền đền bù. 

Bí ẩn trong những chuyến soi ếch đêm

Bí ẩn trong những chuyến soi ếch đêm

(Baonghean.vn) -Đêm xuống, Nguyễn Văn Chương mang bộ đồ câu ếch rời khỏi nhà. Ít ai biết rằng, “thành quả” trong những đêm đi soi ếch là những món hàng có giá trị do người đàn ông này đột nhập nhà riêng hay cửa hàng của người dân quanh vùng để lấy trộm.

Khởi tố vụ buôn lậu gia súc qua biên giới

Khởi tố vụ buôn lậu gia súc qua biên giới

(Baonghean.vn) - Ngày 22/3, Đồn Biên phòng Cửa khẩu Quốc tế Nậm Cắn (Bộ đội Biên phòng Nghệ An) cho biết, đơn vị vừa ra quyết định khởi tố vụ án buôn lậu qua biên giới và bàn giao vụ việc cho Công an huyện Kỳ Sơn tiếp tục điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.