Còn nhiều vướng mắc
(Baonghean) - Các xã Nghi Kim, Nghi Đức, Nghi Liên chuyển về Thành phố Vinh đã được thực hiện từ sau Nghịđịnh số 45/2008/NĐ.CP ngày 17/4/2008 của Chính phủ. Thế nhưng, từđó đến nay việc chuyển đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ởđây vẫn rất khó khăn, ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống và quyền lợi của người dân.
Kể từ khi làng được lên phố, giá đất ở xã Nghi Kim, Thành phố Vinh tăng lên một cách chóng mặt. Vào thời kì "sốt" đất, đất ở Nghi Kim được giới buôn bán bất động sản săn lùng thường xuyên bởi đất ởđây giá rẻ, địa bàn không quá xa trung tâm thành phố nên phù hợp với người có thu nhập trung bình, dễ mua đi bán lại. Nay, cùng với việc chùng xuống của thị trường, câu chuyện đất không còn là chuyện nóng ở Nghi Kim nữa, quá trình chuyển đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở xã này còn nhiều bất cập, gây khó khăn trong giao dịch, mua bán hoặc thế chấp vay vốn phát triển kinh tế...
Ông Trần Trung Kiên, xóm 13B xã Nghi Kim bức xúc: "Gia đình định cưở xã Nghi Kim đã lâu, trước đó thửa đất của gia đình cũng đã được huyện Nghi Lộc cấp "bìa đỏ". Nay chuyển từ huyện Nghi Lộc về Thành phố Vinh, tỉnh và thành phốđã có chủ trương chuyển đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ bìa đỏ sang bìa hồng cho các hộ dân, thế nhưng từ năm 2009 đến nay chúng tôi đi lại nhiều lần mà vẫn chưa chuyển đổi được. Chúng tôi thắc mắc tại sao trước đây huyện Nghi Lộc đã cấp "bìa đỏ" theo quy địnhcó giá trị pháp lý. Giờ chuyển sang bìa hồng xã chỉ cần căn cứ theo bìa đỏ là được tại sao lại yêu cầu dân về huyện Nghi Lộc xin sao lại giấy tờ thời còn đang ở bìa xanh để xác minh lại nguồn gốc giấy tờ. Làm vậy khác nào đánh đố.
Trước phản ánh trên, ông Cao Huy Tý - Chủ tịch UBND xã Nghi Kim thừa nhận những phiền phức nảy sinh trong quátrình chuyển đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở xã Nghi Kim. Tuy nhiên nguyên nhân là "do xã làm theo quy định, văn bản chỉđạo của thành phố chứ không phải do xã đề ra và bản thân xã cũng không muốn làm khó cho người dân".
Tìm hiểu được biết, một trong những nguyên nhân sâu xa của việc thành phố yêu cầu các hộ dân khi chuyển đổi hoặc xin cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngoài đơn xin cấp đổi,giấy chứng nhận đãđược cấp trước đây còn yêu cầu các loại giấy tờ, biên lai, chứng từ có liên quan đến nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với việc sử dụng đất... là do việc cấp giấy chứng nhận QSD đất trước đây còn khá lộn xộn, trong đó tình trạng cấp không đúng hiện trạng sử dụng đất, xuất hiện giấy chứng nhận QSD đất giả. Để chấn chỉnh và quản lý hồ sơ, sử dụng đất, UBND thành phố yêu cầu các hộ trong quá trình xin chuyển hoặc cấp mới cần phải làm rõ lại nguồn gốc sử dụng, diện tích phát sinh theo bản đồđo đạc địa chính mới. Đây là việc làm cẩn trọng và cần thiết, tuy nhiên trong quá trình thực hiện do chưa có sự phối hợp giữa các xã, chính quyền thành phố Vinh và chính quyền huyện Nghi Lộc nên gây nhiều khó khăn cho bà con trong quá trình về lại địa phương quản lý cũ (tức huyện Nghi Lộc) xin sao lại giấy tờ.
Vềđiềunày, ông Nguyễn Ngọc Minh, cán bộđịa chính xã Nghi Kim bày tỏ quan điểm: Nên chăng sau khi đã chuyển đổi xã Nghi Kim về Thành phố Vinh thì huyện Nghi Lộc nên giao lại giấy tờ gốc cho xã hoặc cho Thành phố Vinh quản lý. Hoặc trong quá trình đang thực hiện cấp đổi, UBND Thành phố Vinh nên có văn bản chính thức yêu cầu huyện Nghi Lộc hỗ trợ người dân trong việc xác minh nguồn gốc giấy tờ thì việc hoàn thiện hồ sơ thủ tục của người dân được thuận lợi hơn.
Về phía xã cũng kiến nghị, những trường hợp nếu bị thất lạc hồ sơ hoặc là những thửa đất đo chung trước kia nhưng chưa được chỉnh lý nếuđã được người dân, xóm và xã chứng minh đây là đất sử dụng hợp lệ thì nên tạo điều kiện để người dân được chuyển đổi hoặc cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mỹ Hà
