Lorsque la ville de Cua Lo a mis en œuvre son plan visant à supprimer 209 kiosques et quelques hôtels et motels à l'est de la rue Binh Minh pour construire une plage de Cua Lo répondant aux exigences de « modernité, originalité, originalité, convivialité et haute rentabilité », des inquiétudes, voire des doutes, ont surgi. La ville de Cua Lo a désormais une réponse : l'annonce publique du projet de construction détaillé à l'échelle 1/500 du parc forestier à l'est de la rue Binh Minh.
Le projet de planification indique clairement que le parc forestier de l'Est sur la rue Binh Minh a une longueur d'environ 4,4 km le long de la mer, avec une superficie totale de 735 850 m2.2Le complexe sera divisé en cinq zones fonctionnelles, qui sont cinq espaces de clubs de plage aux styles architecturaux et paysagers variés, classés du nord au sud. Parmi ces zones figurent les espaces des clubs de plage des Caraïbes, d'Europe du Nord, de Perse, d'Hawaï et du Vietnam.
Une chose très remarquable mentionnée dans le projet, sur une superficie totale de 735 850 m2, les terrains carrés ont un taux de 13,8 % ; les terrains verts - sports ont un taux de 33,93 % ; les terrains d'infrastructures techniques ont un taux de 2,67 % ; les terrains paysagers de promenade 50 035 m2taux 6,8 % ; terrain sablonneux 314 304 m2Taux de croissance de 42,71 %. De plus, la hauteur architecturale maximale prévue pour l'ensemble du parc est de deux étages ; la densité de construction est d'environ 2,6 % (maximum 3 %) ; la surface de plancher construite n'est que d'environ 34 500 m².2Il convient de noter que ces paramètres, ainsi que la diversité du paysage mentionné ci-dessus, montrent qu'à l'avenir, il y aura un Cua Lo proche de la nature, avec une vue imprenable sur la mer. Et une plage « moderne, unique, distinctive, conviviale et très économiquement efficace », comme le vise la ville de Cua Lo, sera garantie.
Partageant ses réflexions personnelles avec le chef du service de gestion urbaine de la ville de Cua Lo, Hoang Nang Hiep, il a déclaré que, bien que le projet d'urbanisme vienne tout juste d'être annoncé par la ville et la presse, il a suscité beaucoup d'intérêt et s'est largement répandu sur les réseaux sociaux. Cependant, au-delà des éloges et de l'enthousiasme suscités par le projet, des inquiétudes et des préoccupations subsistent, notamment quant au délai de mise en œuvre du plan et à l'espace disponible pour la communauté…
En tant que professionnel et gestionnaire, comment évaluez-vous le projet et que pensez-vous des préoccupations de la société ? La réponse est simple : l’équipe de conseil a investi et mené des recherches approfondies pour créer un projet d’aménagement maritime novateur et unique par rapport aux mers vietnamiennes actuelles. Avec une plage de Cua Lo de 4,4 km, elle a réuni, agencé et relié de nombreux styles de mer célèbres du monde entier, créant ainsi richesse et originalité, offrant aux touristes venant à Cua Lo un large choix et une grande satisfaction. Cependant, M. Hoang Nang Hiep a reconnu qu’il sera très difficile de trouver un investisseur suffisamment passionné et compétent pour mener à bien ce projet dans son intégralité.
Il a expliqué qu'une densité de construction de 2,6 %, voire 3 %, était requise par la ville de Cua Lo pour le bureau d'études chargé de la recherche et du développement du projet ; il s'agissait également de l'engagement de la ville envers les habitants de la région. Cependant, pour concrétiser le projet, l'investisseur devra investir des sommes colossales, pouvant atteindre des milliers de milliards de dongs. Avec une telle densité, l'espace commercial de l'investisseur est très restreint, ce qui complique considérablement la récupération du capital. Alors, quel investisseur sera intéressé et osera s'engager ? En l'absence d'investisseur compétent et véritablement engagé dans la mise en œuvre du projet dans son intégralité, il faudra envisager de diviser chaque sous-zone pour organiser les appels d'offres. Ainsi, il y a de fortes chances d'attirer de nombreux investisseurs et d'accélérer la mise en œuvre du plan. Mais dans ce contexte, la difficulté réside dans le choix des investisseurs les plus compétents, enthousiastes et compétents pour mener à bien la mise en œuvre. Par ailleurs, la connexion et la synchronisation entre les cinq sous-divisions sont-elles parfaites ?
Concernant l'espace communautaire, M. Hoang Nang Hiep a reconnu que le projet actuel, notamment au travers des perspectives et des schémas, est purement illustratif et ne garantit pas les proportions techniques, ce qui le rend peu clair. Selon lui, la ville de Cua Lo a une vision très claire : la surface de la mer est réservée à la communauté et non aux investisseurs. Le projet actuel met également en évidence la présence d'espaces sur la plage, tels que des passerelles ouvertes, permettant aux visiteurs de se promener sans être gênés. Cependant, les visiteurs ne disposent pas tous des moyens financiers nécessaires pour accéder aux zones de divertissement. Par conséquent, ils ont besoin d'un espace de repos, comme une pelouse pour camper, ou une chaise pour se reposer et profiter de la vue sur la mer.
Écouter ses réflexions, échanger, discuter avec lui, le fait que la société se diffuse et émette des avis sur le projet d'urbanisme, quel que soit son point de vue, est une bonne chose. Cela prouve que la plage de Cua Lo est dans la mémoire de la société, en attente de changements prochains… Il a ajouté que la ville de Cua Lo partageait cette vision. Lors de la collecte des avis des cadres et des habitants de la région, les dirigeants municipaux ont contacté le président de l'Association vietnamienne d'urbanisme et de développement, Tran Ngoc Chinh, pour lui demander officiellement de venir ici et d'organiser un atelier afin de recueillir les avis des principaux architectes vietnamiens. Ces démarches visent également à ce que le projet de construction détaillé à l'échelle 1/500 du parc forestier oriental de la rue Binh Minh soit parfait et que Nghe An dispose bientôt d'un Cua Lo moderne, unique et convivial…
