Terrain officiellement récupéré pour le projet du Centre de formation professionnelle de Viet Nhat.
Le 24 mai 2024, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 171/QD-UBND pour révoquer 2 887,0 m2 de terrain actuellement géré et utilisé par le Centre de formation professionnelle de haute qualité Viet Nhat dans le quartier de Quan Bau, ville de Vinh.
VIOLATIONS DU DROIT FONCIER
La politique du Comité populaire provincial concernant la récupération des terrains destinés aux établissements d'enseignement et de formation actuellement gérés et utilisés par le Centre de formation professionnelle de haute qualité Viet Nhat, situé dans le quartier de Quan Bau, à Vinh (loués par le Comité populaire provincial en vertu de la décision n° 599/QD-UBND.DC du 12 décembre 2007), a été rapportée dans le journal Nghe An le 9 mai 2024, dans l'article intitulé « … »Le terrain destiné au projet du Centre Viet Nhat dans le quartier de Quan Bau (ville de Vinh) sera gagné sur la mer."
En conséquence, à compter du 23 avril 2024, par le document n° 3186/UBND-CN, le Comité populaire provincial a émis une politique visant à récupérer 2 887,0 m².2Le terrain destiné aux établissements d'enseignement et de formation est actuellement géré et utilisé par le Centre de formation professionnelle de haute qualité Viet Nhat, situé dans le quartier de Quan Bau, à Vinh. Afin de garantir la conformité du processus de récupération du terrain avec la loi, le Comité populaire provincial a chargé, par le document n° 3186/UBND-CN, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de « piloter et de coordonner avec les unités concernées l'élaboration d'une décision du Comité populaire provincial relative à la récupération du terrain, conformément à la législation en vigueur ».
Dans le cadre de la mission qui lui a été confiée par le Comité populaire provincial, et après examen des dispositions de la loi foncière de 2013, du décret n° 47/2014/ND-CP du 15 mai 2014 et du décret n° 01/2017/ND-CP du 6 janvier 2017 du gouvernement, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a émis l'avis suivant : « Le Centre de formation professionnelle de haute qualité Viet Nhat s'est vu octroyer un bail foncier par le Comité populaire provincial dans le quartier de Quan Bau, ville de Vinh, province de Nghe An, pour la mise en œuvre du projet. »Projet de centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat« Le projet accuse un retard de plus de 24 mois par rapport au calendrier prévu dans le projet d'investissement. Le Comité populaire provincial a accordé une prolongation de 24 mois pour l'utilisation des terres par la décision n° 5830/QD-UBND du 1er décembre 2017, mais après cette période de prolongation, l'investisseur n'a toujours pas achevé les travaux de construction du projet conformément au plan approuvé. »
Dans le même temps, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a demandé au Comité populaire provincial :
« 1) Récupérer 2 887,0 m2Terrain destiné à des installations éducatives et de formation dans le quartier de Quan Bau, ville de Vinh, appartenant au Centre de formation professionnelle de haute qualité Viet Nhat (parcelle louée par le Comité populaire provincial en vertu de la décision n° 599/QD-UBND.DC du 12 décembre 2007). La localisation et les limites du terrain à gagner sur la mer sont définies conformément à l’extrait du plan cadastral de la parcelle n° 836/BD.DC, approuvé par le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement le 29 janvier 2008.
Motif de la révocation : L'organisation qui a loué le terrain à l'État a violé les lois foncières (comme stipulé au point i, clause 1, article 64 de la loi foncière).
Conformément aux dispositions de la loi et à la proposition susmentionnée du Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Comité populaire provincial a pris, le 24 mai 2024, la décision n° 171/QD-UBND rappelant le bail du terrain de l'établissement éducatif consenti par le Comité populaire provincial au Centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat en vertu de la décision n° 599/QD-UBND.DC du 12 décembre 2007. La décision n° 171/QD-UBND stipule clairement :
"Récupérer 2 887,0 m²"2Terrain destiné aux installations éducatives et de formation, actuellement géré et utilisé par le Centre de formation professionnelle de haute qualité Viet Nhat, situé dans le quartier de Quan Bau, à Vinh (terrain loué par le Comité populaire provincial en vertu de la décision n° 599/QD-UBND.DC du 12 décembre 2007). La localisation et les limites du terrain à récupérer sont déterminées conformément à l’extrait du plan cadastral de la parcelle n° 836/BD.DC, approuvé par le Département des ressources naturelles et de l’environnement le 29 janvier 2008. Motif de la récupération : infractions à la loi foncière (conformément à l’article 64, paragraphe 1, point i) de ladite loi.
Dans la décision n° 171/QD-UBND, le Comité populaire provincial a également chargé le Centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat de restituer au Bureau provincial d'enregistrement foncier le certificat des droits d'utilisation des terres, de propriété des maisons et autres biens attachés au terrain, code AI 189702 daté du 28 février 2008 (copie originale).
Parallèlement, le Comité populaire provincial a chargé le Centre provincial de développement du Fonds foncier de gérer la zone de terres gagnées sur la mer susmentionnée, en vue de son exploitation et de son utilisation efficaces et légales. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a été chargé d'organiser le transfert des terres au Centre provincial de développement du Fonds foncier pour leur gestion et leur utilisation conformément à la réglementation ; de charger le Bureau provincial d'enregistrement foncier de mettre à jour et de réviser la base de données foncières et les registres cadastraux ; de révoquer le certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété des maisons et autres biens attachés au terrain, code AI 189702, daté du 28 février 2008 (original), délivré par le Comité populaire provincial au Centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat, ou de notifier que le certificat n'est plus valable juridiquement dans les cas où l'utilisateur des terres ne le restitue pas…
NOUS EXAMINERONS LA DEMANDE DE L'ÉTABLISSEMENT CONCERNANT L'UTILISATION DES TERRAINS.
Lors de notre enquête sur le projet de centre de formation professionnelle de haute qualité Viet Nhat dans le quartier de Quan Bau (ville de Vinh), nous avons appris du Comité du Parti et du gouvernement local du quartier de Quan Bau qu'ils souhaitaient que le Comité populaire provincial et les départements et agences concernés envisagent de récupérer le terrain alloué au projet de centre de formation professionnelle de haute qualité Viet Nhat et d'autoriser son utilisation comme deuxième campus de l'école primaire, créant ainsi des conditions d'apprentissage favorables pour les générations futures de la région.
À la réception du document n° 3186/UBND-CN daté du 23 avril 2024, du Comité populaire provincial concernant la politique d'acquisition de terrains pour le projet de centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat, le président du Comité populaire du quartier de Quan Bau, Tran Hoang Tuan, a déclaré que les fonctionnaires et les habitants du quartier de Quan Bau étaient très satisfaits de la politique du Comité populaire provincial.
Dans le même temps, il a réaffirmé que le campus de l'école primaire dans la région ne dispose pas d'un espace suffisant et que son emplacement est peu pratique pour les déplacements des élèves entre leur domicile et l'école, et a déclaré que « le comité du Parti et le gouvernement du quartier proposeront aux autorités compétentes d'envisager d'utiliser le terrain du projet de centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat à des fins éducatives ».
Le comité du Parti et le gouvernement local du quartier proposeront aux autorités compétentes d'envisager l'utilisation du terrain du projet de centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat à des fins éducatives.
M. Tran Hoang Tuan - Président du Comité populaire du quartier de Quan Bau
Concernant les aspirations des autorités du quartier de Quan Bau, M. Le Sy Chien, vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh, a déclaré qu'après la décision du Comité populaire provincial de récupérer les terres pour le projet de centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat, les organismes compétents chargés de cette tâche auront besoin de temps pour mener à bien le processus de récupération des terres, y compris la gestion des biens construits sur le terrain conformément à la loi.
Toutefois, le vice-président du comité populaire de la ville de Vinh a reconnu que la demande du comité populaire du quartier de Quan Bau méritait d'être examinée.
M. Le Sy Chien a précisé : « À mon avis, l’utilisation des terrains à des fins publiques devrait être prioritaire, et leur utilisation à des fins éducatives est également conforme au plan d’aménagement. Toutefois, le Comité populaire du quartier de Quan Bau doit examiner la taille actuelle des bâtiments scolaires du secteur afin de comparer ces données avec la réglementation et les normes en vigueur ; il doit également se concerter avec le ministère de l’Éducation et de la Formation et les établissements scolaires pour évaluer la population et prévoir le nombre d’élèves à venir… afin de soumettre un rapport et des recommandations au Comité populaire de la ville. Ce n’est qu’à cette condition que le Comité populaire de la ville disposera d’éléments permettant de faire rapport au Comité populaire provincial et aux autres autorités compétentes… »