Acquisition officielle du terrain pour le projet du centre de formation professionnelle de Viet Nhat
Le 24 mai 2024, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 171/QD-UBND pour récupérer 2 887,0 m2 de terrain d'établissements d'enseignement gérés et utilisés par le Centre de formation professionnelle de haute qualité Viet Nhat dans le quartier de Quan Bau, ville de Vinh.
VIOLATION DE LA LOI FONCIÈRE
La politique du Comité populaire provincial sur la récupération des terres pour les installations d'enseignement et de formation gérées et utilisées par le Centre de formation professionnelle de haute qualité Viet Nhat dans le quartier de Quan Bau, ville de Vinh (louées par le Comité populaire provincial dans la décision n° 599/QD-UBND.DC du 12 décembre 2007) a été rapportée par le journal Nghe An le 9 mai 2024 dans l'article «Le terrain destiné au projet du Centre Viet Nhat dans le quartier de Quan Bau (ville de Vinh) sera récupéré.".
En conséquence, à compter du 23 avril 2024, par le document n° 3186/UBND-CN, le Comité populaire provincial a pour politique de récupérer 2 887,0 m2Terrains destinés à des installations d'enseignement et de formation gérés et utilisés par le Centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat, dans le quartier de Quan Bau, à Vinh. Afin de garantir la récupération des terres conformément à la réglementation, le Comité populaire provincial, par le document n° 3186/UBND-CN, a chargé le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de « présider et coordonner avec les unités compétentes la préparation et la rédaction d'une décision à l'intention du Comité populaire provincial concernant la récupération des terres conformément à la réglementation en vigueur ».
Afin de mener à bien les tâches assignées par le Comité populaire provincial, après avoir examiné et basé sur les dispositions de la loi foncière de 2013; le décret n° 47/2014/ND-CP du 15 mai 2014 et le décret n° 01/2017/ND-CP du 6 janvier 2017 du gouvernement, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a l'avis suivant : « Le Centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat est un terrain loué par le Comité populaire provincial dans le quartier de Quan Bau, ville de Vinh, province de Nghe An pour mener à bienProjet de centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet NhatLe projet accuse un retard de 24 mois par rapport au calendrier prévu pour le projet d'investissement. Le Comité populaire provincial a accordé une prolongation de 24 mois du calendrier d'utilisation des terres par la décision n° 5830/QD-UBND du 1er décembre 2017, mais à l'issue de cette période de prolongation, l'investisseur n'a pas encore achevé la construction des ouvrages du projet conformément au planning approuvé.
Dans le même temps, le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement demande au Comité populaire provincial de :
« 1) Récupérer 2 887,0 m2Terrain destiné à l'enseignement et à la formation dans le quartier de Quan Bau, ville de Vinh, au Centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat (le terrain a été loué par le Comité populaire provincial par la décision n° 599/QD-UBND.DC du 12 décembre 2007). L'emplacement et les limites du terrain récupéré sont déterminés conformément à l'extrait du plan cadastral du terrain n° 836/BD.DC, approuvé par le Département des ressources naturelles et de l'environnement le 29 janvier 2008.
Motif de la révocation : L'organisation qui a loué le terrain par l'État a violé la loi foncière (conformément aux dispositions du point i, clause 1, article 64 de la loi foncière).
Français Conformément aux dispositions de la loi et à la proposition ci-dessus du Département des ressources naturelles et de l'environnement, le 24 mai 2024, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 171/QD-UBND pour récupérer le terrain de l'établissement d'enseignement loué par le Centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat par le Comité populaire provincial dans la décision n° 599/QD-UBND.DC du 12 décembre 2007. Le contenu de la décision n° 171/QD-UBND indique clairement :
« Récupéré 2 887,0 m2Terrain destiné à l'enseignement et à la formation, géré et exploité par le Centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat, dans le quartier de Quan Bau, ville de Vinh (le terrain a été loué par le Comité populaire provincial par décision n° 599/QD-UBND.DC du 12 décembre 2007). La localisation et les limites du terrain récupéré sont déterminées conformément à l'extrait du plan cadastral de la parcelle n° 836/BD.DC, approuvé par le Département des ressources naturelles et de l'environnement le 29 janvier 2008. Motif de la récupération : violation du droit foncier (conformément aux dispositions du point i, clause 1, article 64 du droit foncier).
Par la décision n° 171/QD-UBND, le Comité populaire provincial a également chargé le Centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat de restituer au Bureau provincial d'enregistrement foncier le Certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain, code AI 189702 daté du 28 février 2008 (original).
Parallèlement, le Comité populaire provincial a chargé le Centre provincial de développement du Fonds foncier de gérer la parcelle récupérée susmentionnée afin de l'exploiter et de l'utiliser efficacement, conformément à la réglementation. Il a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'organiser la remise de la parcelle susmentionnée au Centre provincial de développement du Fonds foncier pour qu'il la gère et l'utilise conformément à la réglementation ; a chargé le Bureau provincial d'enregistrement foncier de mettre à jour et de corriger la base de données foncières et les registres cadastraux ; a annulé le certificat de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au code foncier AI 189702 du 28 février 2008 (original) délivré par le Comité populaire provincial au Centre de formation professionnelle de haute qualité de Viêt Nhat ou a notifié que le certificat n'est plus juridiquement valable dans les cas où l'utilisateur des terres ne se conforme pas à la restitution du certificat.
EXAMINERA LA PROPOSITION D'UTILISATION DU TERRAIN DE L'INSTALLATION
Au cours du processus d'information sur le projet de centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat dans le quartier de Quan Bau (ville de Vinh), nous avons entendu le Comité du Parti et les autorités du quartier de Quan Bau exprimer leur souhait que le Comité populaire provincial et les départements et branches concernés envisagent de récupérer le terrain du projet de centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat ; et permettent que cette zone de terrain soit utilisée comme deuxième établissement de l'école primaire, créant ainsi des conditions favorables à l'apprentissage pour les générations futures de la région.
Français Après avoir reçu le document n° 3186/UBND-CN daté du 23 avril 2024 du Comité populaire provincial sur la politique de récupération des terres pour le projet de centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat, le président du comité populaire du quartier, Tran Hoang Tuan, a déclaré que les cadres et les habitants du quartier de Quan Bau étaient très enthousiasmés par la politique du Comité populaire provincial.
Dans le même temps, il a continué à réitérer que le terrain de l'école primaire de la région ne garantissait pas que la zone et l'emplacement n'étaient pas pratiques pour que les élèves puissent se rendre à l'école et en revenir, pour discuter du fait que « le comité du parti du quartier et le gouvernement proposeront à l'autorité compétente d'envisager d'utiliser le terrain du projet de centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat à des fins éducatives ».
Le comité du parti du quartier et le gouvernement proposeront aux autorités compétentes d'envisager d'utiliser le terrain du projet de centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat à des fins éducatives.
M. Tran Hoang Tuan - Président du Comité populaire du quartier de Quan Bau
Lors de la discussion des souhaits du gouvernement du quartier de Quan Bau avec le vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh, M. Le Sy Chien a déclaré qu'après que le Comité populaire provincial a publié une décision de récupérer les terres du projet de centre de formation professionnelle de haute qualité de Viet Nhat, les agences compétentes chargées de cette tâche auront besoin d'un certain temps pour mener à bien les procédures de récupération des terres, y compris la gestion des actifs construits sur les terres conformément aux dispositions de la loi.
Cependant, le vice-président du Comité populaire de la ville de Vinh a reconnu que le souhait du Comité populaire du quartier de Quan Bau était une question qui méritait d'être prise en considération.
M. Le Sy Chien a ajouté : « À mon avis, l'utilisation des terrains à des fins publiques doit être prioritaire. De plus, leur utilisation à des fins éducatives est également conforme à la planification. Cependant, le Comité populaire du quartier de Quan Bau doit examiner l'étendue actuelle des zones scolaires afin de disposer de données permettant de les comparer aux normes ; se coordonner avec le Département de l'Éducation et de la Formation et l'école pour évaluer la taille de la population et prévoir le nombre d'élèves à l'avenir… et soumettre un rapport et des recommandations au Comité populaire municipal. Ce n'est qu'à cette condition que le Comité populaire municipal disposera d'une base pour rendre compte au Comité populaire provincial et aux autorités compétentes… »
