Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất tại phường Quỳnh Phương (TX. Hoàng Mai) (lần 2)

I. Tóm tắt nội dung tranh chấp:
Năm 2004, ông Nguyễn Văn Định và bà Hồ Thị Thúy (2 người được UBND xã Quỳnh Phương, huyện Quỳnh Lưu cấp đất) tiến hành xây dựng nhà thì ông Nguyễn Đức Thắng ngăn cản nên đã phát sinh tranh chấp.
Qua làm việc với các bên và hồ sơ vụ việc thì các bên tranh chấp về quyền sử dụng đất như sau:
- Bà Hồ Thị Thúy tranh chấp về quyền sử dụng 200m2 đất nằm trong thửa đất số 610, tờ bản đồ số 126-77, phường Quỳnh Phương, Thị xã Hoàng Mai với ông Nguyễn Đức Thắng (hiện nay ông Thắng đã làm nhà ở).
- Ông Nguyễn Văn Định tranh chấp về quyền sử dụng đất với ông Nguyễn Đức Thắng với diện tích 100m2 đất (còn lại 100m2 không tranh chấp).
- Ông Nguyễn Đức Thắng đề nghị Nhà nước công nhận quyền sử dụng 300m2 đất nằm trong thửa đất số 610, tờ bản đồ số 126-77, phường Quỳnh Phương, Thị xã Hoàng Mai đang tranh chấp với ông Nguyễn Văn Định (diện tích 100m2) và bà Hồ Thị Thúy (diện tích 200m2).
Ngày 1/9/2015, UBND tỉnh ra Công văn số 3906/QĐ.UBND.KT về việc giải quyết tranh chấp đất giữa các ông bà. Căn cứ: 
- Kết quả hòa giải của UBND phường Quỳnh Phương; Kết quả giải quyết của Chủ tịch UBND Thị xã Hoàng Mai; Kết quả kiểm tra, xác minh tranh chấp; Kết quả làm việc với đại diện gia đình bà Hồ Thị Thúy; Kết quả làm việc với ông Nguyễn Đức Ất; Kết quả kiểm tra, xác minh về nguồn gốc diện tích đất tranh chấp; Về hiện trạng sử dụng đất tranh chấp; Kết quả làm việc, hòa giải tranh chấp giữa các bên.
Tổ công tác liên ngành đã tổ chức làm việc, hòa giải giữa các bên tranh chấp, có đại điện UBND Thị xã Hoàng Mai, UBND phường Quỳnh Phương để làm rõ căn cứ để công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Các bên tranh chấp đều đề nghị Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho mình.
II. Kết luận
1. Không công nhận quyền sử dụng 300 m2 đất nằm trong một phần thửa đất số 610, tờ bản đồ số 126-77, phường Quỳnh Phương, Thị xã Hoàng Mai cho hộ ông Nguyễn Đức Thắng, bởi vì:
- Diện tích đất mà ông Nguyễn Đức Thắng cho rằng đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Hòa có nguồn gốc là đất chưa sử dụng, do UBND xã Quỳnh Phương quản lý. Theo xác nhận của UBND phường Quỳnh Phương và hồ sơ quản lý đất đai phản ánh thì ông Nguyễn Văn Hòa chưa sử dụng diện tích đất nêu trên.
- Các giấy tờ về chuyển nhượng quyền sử dụng đất do ông Nguyễn Đức Thắng cung cấp không đủ cơ sở pháp lý để chứng minh quyền sử dụng đất của mình (Giấy chuyển nhượng không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).
- Hộ ông Nguyễn Văn Định và hộ bà Hồ Thị Thúy đã được UBND xã Quỳnh Phương, huyện Quỳnh Lưu (nay là UBND phường Quỳnh Phương, Thị xã Hoàng Mai) xét giao đất ở và đã nộp tiền sử dụng đất vào Ngân sách Nhà nước từ năm 2002 (trong số 300m2 nêu trên, hộ ông Định có 100m2 trên tổng số 200 m được giao; hộ bà Thúy gồm toàn bộ diện tích được giao 200m2).
2. Hộ ông Nguyễn Văn Định và hộ bà Hồ Thị Thúy đủ điều kiện để được xét công nhận quyền sử dụng đối với diện tích đất được UBND xã Quỳnh Phương giao năm 2002, (hộ ông Định 200m2, bao gồm 100m2 được giải quyết tranh chấp tại Quyết định này; hộ bà Thủy gồm 200m2 được giải quyết tranh chấp tại quyết định này) .
Từ những căn cứ nêu trên,
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa hộ ông Nguyễn Văn Định và hộ bà Hồ Thị Thúy với ông Nguyễn Đức Thắng như sau:
- Không công nhận quyền sử dụng 300 m2 đất nằm trong một phần thửa đất số số 610, tờ bản đồ số 126-77, phường Quỳnh Phương, Thị xã Hoàng Mai cho hộ ông Nguyễn Đức Thắng.
- Hộ ông Nguyễn Văn Định và hộ bà Hồ Thị Thúy đủ điều kiện để được xét công nhận quyền sử dụng đối với diện tích đất được UBND xã Quỳnh Phương giao năm 2002, mỗi hộ 200 m2 (bao gồm cả phần diện tích được giải quyết tranh chấp tại quyết định này).
Điều 2. Quyết định có hiệu lực sau 30 ngày, kể từ ngày ký.
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định nàv, nếu ông Nguyễn Văn Định, bà Hồ Thị Thúy, ông Nguyễn Đức Thắng không đồng ý với quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện ra Tòa án nhân dân theo quyết định của pháp luật.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Chánh Thanh tra, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp; Chủ tịch UBND Thị xã Hoàng Mai, Chủ tịch UBND phường Quỳnh Phương; ông Nguyễn Văn Định, bà Hồ Thị Thúy, ông Nguyễn Đức Thắng và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
UBND tỉnh Nghệ An

tin mới

Chấn chỉnh công tác quản lý thuế, không bỏ sót đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Chấn chỉnh công tác quản lý thuế, không bỏ sót đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

(Baonghean.vn) - Cục Thuế tỉnh vừa có văn bản đôn đốc các phòng, Chi cục Thuế trực thuộc rà soát, báo cáo, quản lý thuế đối với các trường hợp sử dụng đất chưa có quyết định, hợp đồng thuê đất. Đây là vấn đề Báo Nghệ An đã phản ánh tại bài viết “Nghịch lý phía sau các cụm công nghiệp ở Quỳ Hợp”.

Tội vi phạm quy định về bảo vệ an toàn công trình thủy lợi, đê điều và phòng, chống thiên tai; vi phạm quy định về bảo vệ bờ, bãi sông là gì?

Tội vi phạm quy định về bảo vệ an toàn công trình thủy lợi, đê điều và phòng, chống thiên tai; vi phạm quy định về bảo vệ bờ, bãi sông là gì?

(Baonghean.vn) - Tội vi phạm quy định về bảo vệ an toàn công trình thủy lợi, đê điều và phòng, chống thiên tai; vi phạm quy định về bảo vệ bờ, bãi sông là gì? Luật Hình sự quy định như thế nào? Đó là vấn đề quan tâm của bà Trần Anh Nguyệt (Hưng Hoà, thành phố Vinh, Nghệ An).

Video: Khởi tố đối tượng giả danh Luật sư để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản

Video: Khởi tố đối tượng giả danh luật sư để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản

(Baonghean.vn) - Không có công ăn việc làm ổn định, không bằng cấp nhưng Trần Thị Thủy vẫn thông tin tới các bị hại bản thân là luật sư, từ đó lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhiều bị hại thông qua hình thức “chạy án”. Đối tượng này vừa bị Phòng Cảnh sát hình sự Công an Nghệ An bắt giữ, khởi tố.

Khởi tố đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua hình thức 'chạy án'

Khởi tố đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua hình thức 'chạy án'

(Baonghean.vn) - Phòng Cảnh sát hình sự Công an Nghệ An vừa ra quyết định khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, khởi tố bị can đối với Trần Thị Thủy (SN 1980), trú tại phường 9, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh; tạm trú tại xã Hưng Trung, huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An.

92 chủ xe bị phạt lỗi chở hàng quá khổ, quá tải ở Nghệ An

92 chủ xe bị phạt lỗi chở hàng quá khổ, quá tải ở Nghệ An

(Baonghean.vn) - Trên cơ sở chỉ đạo của Công an tỉnh, Tổ công tác đặc biệt gồm lực lượng của Phòng CSGT, phối hợp CSCĐ triển khai tổ chức tuần tra, kiểm soát trên tất cả các tuyến đường; xử lý nghiêm vi phạm liên quan đến các phương tiện kinh doanh vận tải, nhất là lỗi vi phạm quá khổ, quá tải...

Cá nhân vi phạm quy định về phòng ngừa sự cố môi trường để xảy ra sự cố môi trường sẽ bị xử phạt như thế nào?

Cá nhân vi phạm quy định về phòng ngừa sự cố môi trường để xảy ra sự cố môi trường sẽ bị xử phạt như thế nào?

(Baonghean.vn) - Cá nhân vi phạm quy định về phòng ngừa sự cố môi trường để xảy ra sự cố môi trường sẽ bị xử phạt như thế nào? Pháp nhân vi phạm quy định này sẽ bị xử phạt bao nhiêu?. Vấn đề quan tâm của ông Nguyễn Văn Trì (Thanh Chương, Nghệ An).

Bắt ổ nhóm trộm, tiêu thụ hơn 2 tấn chó ở Nghệ An

Bắt ổ nhóm trộm, tiêu thụ hơn 2 tấn chó ở Nghệ An

(Baonghean.vn) - Phòng Cảnh sát hình sự Công an Nghệ An vừa chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan phá thành công chuyên án, triệt xóa ổ nhóm trộm hơn 2 tấn chó, do các đối tượng mang nhiều tiền án, tiền sự thực hiện, bước đầu bắt giữ 3 đối tượng.

Hồ Sỹ Bé bị tuyên phạt 20 năm tù về tội Giết người. Ảnh: Như Bình.

Sát hại hàng xóm chỉ vì 'tự ái vặt'

(Baonghean.vn) - Chỉ vì lời khích bác của người trong xóm, Hồ Sỹ Bé (Đô Lương) đã dùng dao cướp mạng sống của người láng giềng là trụ cột chính của gia đình có 5 miệng ăn... Hành vi của Bé để lại nỗi đau cho bao người, trong đó có cả người mẹ của gã.

Lừa gia công hàng cao cấp trên mạng, chiếm đoạt tiền tỷ

Lừa gia công hàng cao cấp trên mạng, chiếm đoạt tiền tỷ

Lê Thị Thúy Hà đưa ra thông tin cần người gia công các mặt hàng cao cấp, những người muốn nhận gia công các mặt hàng này cần phải đặt trước tiền cọc. Tuy nhiên, trên thực tế những nguồn vật liệu này được Lê Thị Thúy Hà mua trôi nổi trên thị trường và Lê Thị Thúy Hà cũng không có đầu mối tiêu thụ.