Cơ hội mới về nhà ở cho người thu nhập thấp

(Baonghean) - Kỳ họp thứ 3, HĐND tỉnh khóa XVII đã ban hành Nghị quyết số 51/NQ-HĐND ngày 16/12/2016 về chính sách hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, mở ra cơ hội có nhà ở cho nhiều người thu nhập thấp.

Thời điểm năm 2010, nhu cầu về nhà ở xã hội đối với những người thu nhập thấp rất lớn. Trước thực tế đó, để khuyến khích thu hút các chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp và nhà ở công nhân khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh; đồng thời thể hiện sự quan tâm, đồng hành của chính quyền trong việc tạo điều kiện cho người dân có nhà ở, HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết số 317/NQ-HĐND ngày 10/07/2010 về chính sách hỗ trợ đối với các dự án nhà ở thu nhập thấp.

Nghị quyết này sau khi ban hành đã đi vào cuộc sống và có hiệu quả rất tích cực. Tính đến cuối năm 2016, trên địa bàn tỉnh đã triển khai được 6 dự án xã hội, gồm 656 căn hộ tại thành phố Vinh. Từ chính sách của tỉnh, ở các dự án nhà ở xã hội được triển khai thời gian qua đã được miễn giảm 4 - 5% tổng mức đầu tư/dự án. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đã thẩm định giá bán đối với các dự án này chặt chẽ, trừ tiền hỗ trợ của Nhà nước trong giá thành, đảm bảo quyền lợi cho người dân với giá bán giảm 5 - 10% so với giá bán nhà ở thương mại cùng chủng loại.

Khu chung cư Hưng Thịnh, Hưng Lộc (TP. Vinh) dành cho người thu nhập thấp do Tecco làm chủ đầu tư. Ảnh:  Thu Huyền

Tuy nhiên, hiện tại nhu cầu về nhà ở của người dân đang còn rất cao. Theo dự báo tại đề án phát triển nhà ở xã hội tại thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò và các khu công nghiệp tập trung trên địa bàn tỉnh thì từ nay đến năm 2020 đang còn cần 3.500 căn hộ. Mặt khác, trên cơ sở quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đặt ra yêu cầu cần điều chỉnh, bổ sung Nghị quyết 317 của HĐND tỉnh phù hợp với quy định và đáp ứng yêu cầu thực tế đặt ra.

Tại Kỳ họp thứ 3, HĐND tỉnh khóa XVII, nhiệm kỳ 2016 - 2021, HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết số 51/NQ-HĐND ngày 16/12/2016 về chính sách hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Theo đó, đối tượng được hỗ trợ là các doanh nghiệp trong và ngoài nước; hợp tác xã; hộ gia đình; cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (loại nhà chung cư) để cho thuê, cho thuê mua, bán cho các đối tượng được quy định tại Điều 49, Luật Nhà ở năm 2014.

Các chính sách hỗ trợ đầu tư, bao gồm: Hỗ trợ 100% kinh phí khảo sát địa hình, địa chất và lập quy hoạch chi tiết xây dựng dự án, nhưng không quá 1 tỷ đồng/dự án. Hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng (theo đơn giá bồi thường của Nhà nước sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt). Hỗ trợ 100% khối lượng san lấp mặt bằng trên cơ sở thiết kế dự toán, nhưng không quá 1 tỷ đồng/dự án.

Hỗ trợ 80% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, gồm điện chiếu sáng công cộng, sân bãi, đường nội bộ, cây xanh trong phạm vi dự án nhà ở xã hội, nhưng không quá 3 tỷ đồng/dự án. Ngân sách tỉnh đầu tư đường giao thông, hệ thống thoát nước đến hàng rào dự án; đồng thời tạo mọi điều kiện để các chủ đầu tư thực hiện việc lắp đặt hệ thống cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc hàng rào công trình.

Ông Nguyễn Đình Lợi - Phó Giám đốc Sở Xây dựng, cho rằng, trên cơ sở chính sách mà HĐND tỉnh ban hành, thời gian tới, việc thu hút các dự án nhà ở xã hội sẽ tập trung vào các khu công nghiệp, khu kinh tế. Sở cũng sẽ tăng cường kiểm tra, giám sát và thẩm định nghiêm túc, đảm bảo chất lượng khi đưa vào sử dụng và đảm bảo các dịch vụ trong các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời quan tâm công tác thẩm định giá bán chặt chẽ, bao gồm trừ tiền hỗ trợ trong giá thành, đảm bảo quyền lợi cho người dân, thể hiện đúng tinh thần, tính nhân văn của chính sách này.

Minh Chi