12 лет ждал справедливости для человека, который выиграл земельный аукцион, но правительство не передало ему землю

Предлагаемая корректировка планирования

20 сентября, г-н Тан Ван Луен –Председатель Народного комитета округа ДьенчауСообщается, что в этом округе только что завершилась проверка земельного участка и был выдан сертификат на право землепользования г-ну Фан Ван Три (40 лет, коммуна Дьен Тхинь, округ Дьен Чау). Об этом сообщила газета Nghe An.

Согласно заключению председателя Народного комитета округа Дьенчау, в 2008 году г-н Фан Ван Три (проживающий в коммуне Дьентинь)победитель аукционаПраво пользования земельным участком № 187 площадью более 320 м2², в зоне планирования жилой застройки в деревне 10, коммуна Дьен Тхинь. Г-н Три получил сертификат на право землепользования от коммуны Дьен Тхинь в июне 2009 года. Однако в ходе реализации коммуна Дьен Тхинь не соблюдала надлежащие процедуры, предшествовавшие аукциону.

Земельный участок, который г-н Три выиграл на аукционе, получил свидетельство о праве собственности, но коммуна не передала его ему, поскольку не может расчистить землю. Фото: Тиен Хунг

В частности, коммуна до сих пор не предприняла никаких мер по восстановлению земель, выплате компенсации и расчистке участка под этот сельскохозяйственный участок, но всё же организовала аукцион. После победы г-на Фан Ван Чи на аукционе коммуна Дьен Тхинь подготовила досье для подачи в районный Народный комитет с требованием признать результаты аукциона и выдать г-ну Фан Ван Чи сертификат на право пользования землей, что противоречит закону.

«Ответственность за это лежит на Народном комитете коммуны Дьен Тхинь на период 2006-2010 годов, основная ответственность лежит на Председателе Народного комитета и кадастровых служащих коммуны Дьен Тхинь в этот период», - говорится в заключении Председателя Народного комитета района Дьен Чау.

Однако нарушения на этом не закончились. Чтобы разобраться с этим делом, коммуна Дьен Тхинь позже приняла решение, которое привело к гораздо более сложным нарушениям, из-за чего дело затянулось. По словам г-на Тан Ван Луена, чтобы заменить земельный участок, который г-н Три выиграл на аукционе, но коммуна не смогла ему предоставить, в 2012 году коммуна Дьен Тхинь самовольно организовала передачу г-ну Три жилого участка на сельскохозяйственном участке г-на Фан Во (отца г-на Три), что не соответствовало плану раздела жилых земель и плану землепользования Юго-Восточной экономической зоны Нгеан, нарушив положения о полномочиях по распределению земель, планировании и планировании землепользования.

Кроме того, по словам руководителя Народного комитета округа Дьенчау, Народный комитет коммуны Дьентинь произвольно рассчитал и компенсировал разницу в стоимости между выставленным на аукцион земельным участком и земельным участком, выделенным этой коммуной, чтобы выплатить разницу г-ну Фан Ван Чи в размере более 30 миллионов донгов, что является необоснованным и выходит за рамки полномочий, предусмотренных законом.

Более того, в отношении сельскохозяйственного участка земли г-на Фан Во, переданного коммуной Дьентхинь г-ну Фан Ван Три в качестве замены, не было принято решения об истребовании земли из компетентных органов. Тем не менее, с 2008 по 2012 год коммуна Дьентхинь подготовила дело о компенсации г-ну Во на сумму более 13 миллионов донгов. В связи с этим руководство района Дьентяу обратилось в Народный комитет коммуны Дьентхинь с просьбой разобраться в ситуации.

Земельный участок, выделенный г-ну Три для замены старого участка, предназначенного для озеленения и городского ландшафта Юго-Восточной экономической зоны, был застроен этой семьей для строительства прочного дома. Фото: Тьен Хунг

Подотчетность должностных лиц коммуны

После проверки председатель Народного комитета района Дьенчау поручил коммуне Дьенчхинь скоординировать действия с департаментами и управлениями для выдачи документа, требующего от компетентных органов пересмотреть и скорректировать часть плана землепользования в деревне 10 коммуны Дьенчхинь. В частности, на земельном участке, выделенном коммуной г-ну Три, он построил прочный 2,5-этажный дом и переоборудовал его под жилую зону. Между тем, согласно текущему плану Юго-Восточной экономической зоны, эта земля отведена под зеленые насаждения и городские ландшафты. Если компетентный орган одобрит корректировку плана, коммуна должна подготовить досье для представления в Народный комитет района для включения его в план землеотвода и выдачи г-ну Три свидетельства о праве землепользования по месту его текущего проживания.

В случае, если корректировка плана не допускается, Народный комитет коммуны Дьентхинь несет ответственность за выбор места и оформление нового участка земли в соответствии с планом планирования и землепользования в данном районе, чтобы представить его в Районный народный комитет для рассмотрения вопроса о выделении земли и выдачи г-ну Три свидетельства о праве пользования землей в соответствии с правилами. Что касается дома и недвижимости на участке, г-н Три несет ответственность за сохранение текущего состояния и не имеет права расширяться. Коммуна Дьентхинь несет ответственность за сотрудничество с г-ном Три для рассмотрения, обсуждения и согласования решения. Если г-н Три не согласен с решением коммуны, он может подать иск в суд.

Если не будет разрешено внести изменения в планировку, этот крепкий дом, вероятно, придётся снести. Фото: Тьен Хунг

Кроме того, председатель Народного комитета района Дьенчау также потребовал от Инспекционной комиссии районного комитета партии рассмотреть и принять меры в соответствии с партийными уставами в отношении председателя Народного комитета коммуны Дьентхинь за периоды 2006–2010 и 2011–2015 годов и членов партии, находящихся в его подчинении, за эти нарушения. Коммуна Дьентхинь несет ответственность за рассмотрение и принятие мер в отношении членов партии, находящихся в его подчинении. Известно, что председатель Народного комитета коммуны Дьентхинь на момент совершения нарушения в то время занимал должность секретаря партийной организации коммуны.

Как сообщала газета Nghe An, г-н Фан Ван Три (40 лет, коммуна Дьен Тхинь, Дьен Чау) на протяжении многих лет постоянно подавал жалобы и обращался во многие государственные учреждения, чтобы восстановить свои права. В 2008 году г-н Три выиграл аукцион, полностью оплатил сбор за землепользование и получил Сертификат на право землепользования от районного народного комитета по месту, где он выиграл аукцион.

Однако при передаче земли на месте Народный комитет коммуны Дьен Тхинь обнаружил, что участок, где г-н Три выиграл аукцион, ещё не расчищен, поэтому земля не могла быть передана его семье. В последующие годы г-н Три неоднократно обращался к местным властям с просьбой о передаче земли, но коммуна всё ещё не могла найти решение по возвращению этого участка.

Коммуна Дьен Тхинь затем решила предоставить ему другой участок земли, расположенный в двух местах от победившего на аукционе, и согласилась компенсировать семье разницу в цене, поскольку площадь участка была на 30 миллионов донгов меньше площади победившего на аукционе участка. В то же время коммуна также обязалась выдать семье сертификат на право пользования землей в 2012 году. Однако этот участок земли является частью зелёной зоны и городского ландшафтного планирования Юго-Восточной экономической зоны. С одобрения администрации коммуны, в 2012 году, г-н Три построил прочный 2,5-этажный дом. Однако до сих пор его семье не выдали сертификат на право пользования землей, поэтому они подали ходатайство в соответствующие органы для рассмотрения и рассмотрения.