Каковы 12 прав государства как представительного собственника земли?
Как Закон о земле 2024 года регулирует права государства как представителя собственника земли? Вопрос, волнующий г-на Тран Тунга (До Лыонг, Нге Ан)
Отвечать:Согласно статье 13 Закона о земле, государство как представительный собственник земли имеет следующие 12 прав:
1. Решение о планировании землепользования.
2. Принять решение о целях использования земли посредством планирования землепользования, планов землепользования, отвода земли, аренды земли, признания прав землепользования и разрешения на изменение целей использования земли.
3. Положения о лимитах землепользования включают лимиты отвода сельскохозяйственных земель, лимиты отвода жилых земель, лимиты признания жилых земель и лимиты принятия передачи права пользования сельскохозяйственными землями.
4. Решение о сроке использования земельного участка.
5. Решение о возврате земель.
6. Решение об изъятии земельного участка.
7. Решение о предоставлении земельного участка без взимания платы за землепользование, предоставление земельного участка с взиманием платы за землепользование.
8. Решение об аренде земельного участка с взиманием ежегодной арендной платы, аренде земельного участка с взиманием единовременной арендной платы за весь срок аренды.
9. Признание прав землепользования.
10. Регулировать принципы и методы оценки земли; выпускать прейскуранты на землю и устанавливать конкретные цены на землю.
11. Принимать решения о финансовой политике в отношении земли; регулировать добавленную стоимость земли, которая не создается за счет инвестиций землепользователей.
12. Регулировать права и обязанности землепользователей в соответствии с формами отвода земель, аренды земель, признания права землепользования, происхождения земель и финансовых обязательств землепользователей.
