Три рычага, которые превратят До Лыонг в новую «торговую столицу» Нгеана

Модернизация транспорта стимулирует региональную торговлю

В последние годы транспорт играет ключевую роль в стратегии коммерческого развития района До Лыонг. Учитывая, что западные районы Нгеана по-прежнему лишены многих важных транспортных связей, одновременное появление крупных магистралей в районе До Лыонг считается «стратегическим стимулом», превращающим этот район в связующее звено региональной сети обмена и торговли.

Типичным примером является перекрёсток N5 (национальное шоссе 7C) протяжённостью более 63 км, главная ось которого соединяет западные районы провинции Нгеан, такие как Танки, Аньшон, Конкыонг, Кисон и т. д., с Юго-восточной экономической зоной и международным портовым кластером Кыало. Этот маршрут имеет важный перекрёсток в коммуне Хоашон района Долыонг. Здесь водители могут съехать с национального шоссе 1 и провинциальной дороги 537C на дорогу Хошимина, к международному пограничному пункту Намкан (Кисон), расширяя доступ к международному рынку.

Наряду с этим, ускоренными темпами ведется модернизация участка национальной автомагистрали 7А Дьенчау – Йентхань – Долыонг протяженностью 27,5 км, в который инвестировано более 1 300 млрд донгов. Этот проект считается первоочередным и позволит соединить его со скоростной автомагистралью «Север – Юг», повысить пропускную способность транспортного коридора от международного пограничного пункта Намкан до прибрежных районов Центрального региона, что станет мощным стимулом для социально-экономического развития.

Изюминкой транспортной картины является мост До Кунг, новая связующая ось между До Лыонгом и Тхань Чыонгом — одним из самых густонаселённых районов Нгеана с высокой покупательной способностью. Мост построен в месте, удобном для развития транспортного потока в регионе, на важном транспортном пути, соединяющем национальные шоссе 46B, 46C, национальное шоссе 7 и дорогу Хо Ши Мина. Благодаря его удобству поток людей и торговцев, направляющихся в центр До Лыонга, значительно увеличился, что создало оживленный торговый поток через два района.

Современная и синхронизированная коммерческая инфраструктура

Помимо транспортной инфраструктуры, синхронная коммерческая инфраструктура также играет важную роль в формировании До Лыонга как крупного торгового центра региона. Как известно, новый рынок До Лыонг, открывшийся всего за 4 года, стал символом современной торговли, насчитывая более 1000 стабильных и профессиональных хозяйств. Рынок также играет важную роль в формировании современных потребительских привычек и покупательского поведения благодаря разнообразию товаров, научной классификации территорий, чистоте и цивилизованности пространства, что улучшает условия для покупок и привлекает большое количество покупателей из соседних районов.

Рынок – это не только место торговли, но и фактор, меняющий облик города: от расширенной сети внутригородских дорог и просторных тротуаров до бурного развития предприятий общественного питания и банков... по всему району. Всё это демонстрирует, что торговый центр не только продаёт товары, но и создаёт новое городское пространство.

По информации управленческого совета, вторая фаза проекта обещает превратить рынок До Лыонг из «торговой зоны» в интегрированный торгово-развлекательный центр с рядами современных торговых домов, оживленной кулинарной зоной и ночными развлекательными заведениями, постепенно переводя До Лыонг в модель «ночной экономики» — тенденцию развитых городов, где торговые услуги не прекращаются с заходом солнца.

Устойчивые ресурсы благодаря особой финансовой политике

Не только инфраструктура, но и политика стали одним из выдающихся преимуществ До Лыонга в последние годы. В соответствии с этим, район До Лыонг получил право удерживать 100% земельных сборов за пользование более чем 25 гектарами земель, предназначенных для жилой застройки в городе и коммунах Йен Сон, Ван Сон и Лак Сон. Это важный финансовый ресурс, позволяющий муниципалитету активно инвестировать в инфраструктуру, благоустройство города и одновременно развивать современные коммерческие и сервисные зоны, не полагаясь на бюджет более высокого уровня.

Наличие оборотного капитала непосредственно в этом районе обеспечит долгосрочное, непрерывное и быстрое развитие в условиях стремительно растущего спроса на расширение коммерческих площадей, помогая До Лыонгу стать привлекательным местом для инвесторов в коммерческую и сервисную недвижимость.

Сочетая в себе развитую инфраструктуру, современные коммерческие площади и активную финансовую политику, До Лыонг «переодевается» в новые краски динамичного торгового города. Вскоре До Лыонг станет местом, где сходятся все торговые пути, притоки капитала и пробуждаются все ожидания развития, постепенно воплощая в жизнь мечту о «торговой столице» Западного Нгеана.