6 вещей, которые нужно сделать, чтобы продать свой дом по высокой цене

Вам необходимо подготовиться к продаже своего дома со всех сторон, чтобы продать его по самой выгодной цене.

По данным Life Hack, сделайте следующее перед продажей своего дома.

Уборка

Готовясь к продаже дома, вам нужно переосмыслить понятие «уборка». Для начала сосредоточьтесь на уборке всего хлама. Подумайте о том, чтобы избавиться от ненужных вещей в хранилищах, пока ищете укромное место для всех своих вещей.

Уборка — это только начало. Как только вы наведёте порядок и сможете ходить по дому, не спотыкаясь об обувь и игрушки, нужно протереть и отполировать каждую поверхность, которую видите, как можно чище. Пусть ваш дом выглядит так, будто вы его увидели впервые. Вы обнаружите множество мест, требующих уборки, на которые вы давно не обращали внимания. Однако покупатели жилья сразу же заметят их, если вы не уберёте их.

Очистите воздух

Прежде чем продавать дом, его следует тщательно очистить.

В домах легко скапливаются запахи, особенно если вы живёте вместе с ними. Если вы курите, обязательно проветрите дом. Вы можете этого не замечать, но некурящие покупатели сразу же выйдут из дома, едва переступив порог. Даже запахи еды могут вызывать отторжение (вспомните стойкий запах горелой еды в гостиной). Вопреки утверждениям рекламы, освежители воздуха не устраняют запахи, а лишь маскируют их. Вместо этого используйте нейтральный аромат. Он действительно устранит любые оставшиеся запахи.

Перекрасить дом

Это почти наверняка скроет пятна и потёртости на стенах, которые вы раньше не замечали или не особо беспокоили. Однако люди, которым вы показываете свой дом, вспомнят об этом, когда будут рассматривать варианты. Зная это, стоит потратить время и деньги на перекраску каждой стены в доме. Выберите нейтральный цвет, не слишком яркий или необычный, например, белый, кремовый или коричневый. Вы хотите, чтобы зрители обращали внимание на существующие комнаты, а не на цвет стен.

Перепланировка пространства за пределами дома

Помимо поддержания чистоты в доме, перед продажей необходимо позаботиться и о газоне. Убедитесь, что газон аккуратно подстрижен, листья убраны, а сад полит. Храните садовый инвентарь в сарае или подвале. Хотя вы хотите, чтобы ваш двор был чистым, вам следует подчеркнуть его полезность для покупателей. Расставьте садовую мебель так, чтобы она подходила для разных сезонов. Хотя ваши покупатели смогут делать всё, что захотят, это поможет им понять назначение открытой зоны возле дома.

Уберите личные вещи

Этот процесс может быть сложным, но он необходим. Хотя вы продолжите жить в доме, вам нужно смириться с тем, что он больше не будет вашим. Любимые статуэтки, картины, личные фотографии и предметы декора следует убрать на хранение. Однако сохраните «нейтральные» украшения, например, пейзажи. Вы хотите показать посетителям, что в комнатах есть место для такого декора, но в конечном счёте дать им полную волю воображению и дать волю их фантазии, чтобы они могли использовать имеющееся пространство.

Подчеркните функцию каждой комнаты

В конечном счёте, вы не хотите показывать покупателям пустой дом, но и не хотите, чтобы он выглядел так, будто вы всё ещё «владеете» им. Вы хотите, чтобы они увидели, какая мебель подойдёт для каждой комнаты, чтобы получить хорошее представление о пространстве, а также подсказать, для чего каждая комната будет использоваться (например, кабинет, офис, спальня и т. д.). Опять же, поскольку окончательное решение принимает покупатель, вам следует сделать обстановку максимально стандартной.

По данным VNE