8 вещей, которые нельзя упустить при покупке квартиры

(Baonghean.vn) — Тенденция выбирать квартиры популярна среди молодых семей. Однако среди бесчисленных проектов, подобных сегодняшним, выбрать подходящую квартиру непросто. Тем, у кого мало опыта, легко совершить ошибки и «проглотить горький плод».

1. Выберите инвестора

Ход реализации проекта очень важен для покупателей жилья.

Покупка квартиры у надежного инвестора позволит избежать неловкой ситуации, когда придется потратить большую сумму денег, но не получить соответствующую ценность.Чтобы выбрать надежного поставщика, покупателям жилья необходимо тщательно изучить информацию о нем.

Узнайте о продуктах, которые уже представлены на рынке инвестора (гарантированно ли, что проекты будут сданы в срок и дома будут доставлены в соответствии с обещаниями? Положительны ли отзывы жителей, проживающих в этих проектах?...);

Узнайте о проекте, который предлагает инвестор (отдается ли проекту приоритетное значение при строительстве инженерных сетей? Гарантирован ли проект надежным банком? Прозрачна ли информация о проекте? Гарантирован ли ход строительства на каждом этапе проекта?

2. Правильное понимание местоположения проекта

Чтобы правильно оценить проект, необходимо рассмотреть его в целом, посетив его лично.

Красивые слова о местоположении проекта, которые вам льёт продавец, часто преувеличены. Такие проблемы, как затопление, пробки в час пик, нехватка парковочных мест или загрязнение окружающей среды... не будут упомянуты.

Чтобы правильно оценить местоположение, необходимо оценить всю картину целиком, посетив сам район, расспросив местных жителей и изучив социальный уровень в районе проживания. Не тратьте несколько дней на «обзор», чтобы потом не пожалеть об этом.

3. Качество строительства не зависит от фасада здания.

Часто ценными смотровыми позициями, о которых мало кто знает, являются углы стен, подвалы, террасы, лестницы и т. д. Скрытые углы с хорошим качеством и высоким уровнем завершения говорят все о возможностях и преданности инвестора проекту.

4. Узнайте фактическую площадь квартиры.

Прежде чем принять решение, ознакомьтесь с образцами квартир.

Обратите внимание на площадь квартиры, соответствующую потребностям вашей семьи. Покупая квартиру только по плану, сложно представить её реальную площадь. Поэтому, прежде чем принять решение, ознакомьтесь с образцами квартир.

С другой стороны, при покупке необходимо измерить фактическую площадь дома, поскольку она значительно отличается от заявленной. Инвестор всегда учитывает площадь балкона и дорожки, поэтому к этому вопросу следует отнестись внимательно.

5. Местоположение, этажность

В квартирах на верхних этажах больше света и лучше циркулирует воздух внутри дома.

Если возможно, выбирайте квартиру на высоком этаже. Чем выше квартира, тем меньше в ней будет перепадов давления. В квартирах на высоких этажах всегда больше ветра и света, а также лучше обзор, а циркуляция воздуха в доме также лучше.

Лучше избегать квартир, расположенных прямо напротив лифта или лестницы. Выбирайте квартиру вдали от мест с интенсивным движением, чтобы обеспечить себе тишину и уединение.

6. Системы безопасности и противопожарной защиты

Жизнь непредсказуема, поэтому помимо критериев красоты, доступной цены, удобной инфраструктуры необходимо тщательно продумать вопрос безопасности проживания.

Необходимо обратить внимание на систему противопожарной защиты здания. В случае аварии сможет ли пожарная машина беспрепятственно въехать в выбранное вами здание?

Кроме того, система безопасности и видеонаблюдения в здании также позволит вам чувствовать себя более защищенными при переезде сюда жить.

7. Парковка

Перед подписанием договора необходимо четко понимать информацию о плате за парковку и обслуживание.

Перед покупкой дома стоит также позаботиться о том, насколько удобна подземная парковка? Какова стоимость парковки? Есть ли ограничения по количеству автомобилей?... Все эти вопросы покупатель должен чётко продумать до подписания договора, чтобы избежать лишних проблем при заселении.

8. Обратите внимание на договор, цену и условия оплаты.

Договор купли-продажи обычно составляется продавцом, что делает его более выгодным для него. У покупателя больше обязанностей и обязательств, а прав значительно меньше. Покупателю следует учитывать этот факт и уделить ему особое внимание, прежде чем подписывать договор.

Для готовых проектов цену продажи можно легко определить, исходя из качества квартиры. Для недостроенных проектов необходимо попросить инвестора подтвердить качество проекта, сроки сдачи, а также в приложении необходимо подробно описать уровень готовности квартиры и сопутствующие удобства.

Нгок Ань

(Синтетический)