Время работы улицы Ле Мао было продлено, но цены на землю снова выросли.

Стратегический путь стимулирования социально-экономического развития

8 мая в беседе с корреспондентом газеты Giao Thong заместитель главы Совета по инвестициям и строительству города Винь г-н Нгуен Нгок Фонг сказал: «Ожидается, что в ближайшие дни канцелярия правительства выпустит документ, поручающий Министерству планирования и инвестиций оценить предварительный отчет по технико-экономическому обоснованию проекта «Приоритетная инфраструктура и городское развитие, адаптирующиеся к изменению климата в городе Винь провинции Нгеан», представленного 23 апреля 2021 года Народным комитетом провинции Нгеан».

Ранее, 15 апреля 2021 года, Народный совет провинции Нгеан утвердил предварительный отчёт об осуществимости проекта. Общий объём инвестиций в проект оценивается в 4 514 млрд донгов, что эквивалентно 195 млн долларов США. Проект разделён на четыре основных компонента, два из которых – реконструкция реки Винь и строительство улицы Ле Мао, проходящей через исторический городской район Винь и соединяющейся с объездной дорогой Национального шоссе №1.

Завершение строительства расширенного маршрута Ле Мао повышает стоимость недвижимости. Перспективное изображение проекта Vinh Heritage.

На встречах с представителями Народного комитета провинции, функциональных департаментов и города Винь руководители провинции Нгеан также подтвердили: расширение улицы Ле Мао станет одним из «направлений» расширения городского пространства Винь, «стратегическим» маршрутом стимулирования социально-экономического развития южного региона города Винь.

«Если ничего не изменится, к концу 2022 года будет объявлен открытый тендер на выбор подрядчика по проекту строительства расширенной дороги Ле Мао – Фаза 2 (капитал Всемирного банка), включающему строительство моста через реку Винь (река Куа Тьен), моста через реку Рао Манг и дорогу Ле Мао протяженностью 1,1 км. Если условия подготовки участка окажутся благоприятными, дорога будет готова всего через 24 месяца…» – добавил г-н Фонг.

Параллельно с ходом реализации второго этапа Народный комитет провинции Нгеан также поручает департаментам, отделениям и секторам завершить процедуры по переводу проекта строительства дороги Ле Мао, продолжающего первый этап (участок от старой железной дороги – ворот городского района Хандико до туристической дороги на берегу реки Винь, прилегающей к городскому району исторического наследия Винь), в форму государственных инвестиций, реализуемых провинцией. Процедуры также в основном завершены, ожидается, что он будет реализован к концу этого года, а через 12 месяцев строительства дорога будет завершена», – сказал г-н Фонг.

Выберите золотое время, чтобы избежать земельной лихорадки

Благодаря официальной и полной информации о проекте расширения дороги Ле Мао рынок недвижимости по обе стороны этой дороги «накаляется» с каждым днем.

Продукция, представленная в магазинах вдоль главных дорог, имеет первостепенную ценность для бизнеса. Перспективное изображение проекта «Наследие Винь».

Г-н Нгуен Ван Мань, житель расширенной дороги Ле Мао, сказал: «В начале 2021 года цены на землю в этом районе колебались в пределах 20–22 млн донгов/м2».². Сейчас цена выросла до 27 миллионов донгов/м².²Эта цена считается самой высокой за всю историю. Теперь, когда планируется открытие продленной дороги Ле Мао, кто знает, насколько сильно цена «поднимется». Аналогичным образом, цены на землю вдоль продленной дороги Ле Мао в других проектах, таких как Vinh Heritage, Tecco Vinh Tan, Trang An... также растут с каждым днём.

Однако, в действительности, земли в этом районе, как и в предыдущих городских проектах, давно раскуплены покупателями недвижимости. В этом ажиотаже проект эко-городской зоны «Наследие Винь» обладает наибольшим потенциалом. Проект площадью 40,47 га реализуется двумя инвесторами: совместным предприятием военной нефтехимической акционерной компании (Mipec) и инвестиционно-строительной акционерной компанией «Транган». Проект расположен в «престижном» месте, рядом с тремя основными дорогами: двумя дорогами шириной 21 и 30 метров (находящимися в стадии подготовки к строительству), напрямую связанными с существующими внутренними дорогами Ruby 1 и Hoang Yen 6, а также с расширенной дорогой Le Mao (перспективной дорогой к югу от города Винь), соединяющей центр города Винь с национальным шоссе 1A.

Г-жа Хо Ань Ту, директор по продажам проекта Vinh Heritage, отметила: «Чтобы быть на шаг впереди, компания уже строит внутреннюю дорогу Hoang Yen 6, соединяющую её с будущей дорогой 21 м, чтобы обеспечить доступ к проекту и гарантировать, что клиенты смогут сразу же начать работу после получения дома. В частности, ряд торговых домов в районе Hoang Yen, входящем в состав городской зоны, развивается по образцу известных европейских торговых кварталов. Синхронное планирование торговых домов в качестве основной оси коммерческой инфраструктуры, рядом с торговым центром, межуровневой школой и тремя основными магистралями: дорогой 21 м, дорогой 30 м и улицей Ле Мао, — это идеальная идея и решение для повышения ценности коммерческих таунхаусов. Поэтому в настоящее время проект Shophouse 107 в этом районе привлекает большое внимание и запросы клиентов, хотя официально продажи ещё не начались!»

Наследие Винь: район Хоангйен — «Столица у реки».

Адрес: Протяженная улица Ле Мао, город Винь, провинция Нгеан.

Горячая линия: 1800 6350

Консультационное подразделение по разработке проектов:

VLand Vietnam Акционерная компания по инвестициям и торговле недвижимостью.

Официальный дистрибьютор:

О-Лак-Ленд 0964.265.568;

Дома Недвижимость 1900.4522;

Тан Лонг Лэнд 0916.995.678;

S-Real 0968.641.379;

Земля ВХГ 0912.330.038.