Добавьте покупателей жилья, имеющих право на льготные кредиты

Иллюстрация

Правительство только что издало ПостановлениеО внесении изменений и дополнений в постановление Правительства от 7 января 2013 года № 02/NQ-CP о ряде мер по устранению трудностей в производстве и предпринимательстве, поддержке рынка и урегулированию проблемной задолженности.

Соответственно, период поддержки для клиентов, являющихся домохозяйствами и отдельными лицами, увеличивается до максимального срока в 15 лет (старое положение предусматривало 10 лет) при заемном капитале для покупки или аренды с последующим выкупом коммерческого жилья в проектах на территории, одобренной компетентными органами.

Помимо продления периода поддержки, Постановление также добавляет следующих получателей кредитов:

- Государственные служащие, бюджетники, военнослужащие, рабочие и рабочие с низким доходом, но испытывающие жилищные трудности, при приобретении коммерческого жилья в проектах жилищного строительства, инвестиционных проектах городского строительства на территории, утвержденной компетентными органами, при этом общая стоимость договора купли-продажи (включая дом и землю) не должна превышать 1,05 млрд. донгов.

- Чиновники, государственные служащие, военнослужащие и рабочие в городских районах, имеющие землю в соответствии с планом и испытывающие жилищные трудности, но не получившие никакой поддержки от государства, имеют право на льготные кредиты на строительство нового или ремонт своего жилья. Государственный банк Вьетнама специально регулирует максимальную сумму кредита для этих лиц, обеспечивая принцип, согласно которому она должна быть ниже суммы, которую каждое домохозяйство или отдельный человек имеет право взять в кредит для покупки, аренды или выкупа социального жилья в рамках проектов развития социального жилья в данном районе.

- Домохозяйства и частные лица, имеющие инвестиционные планы по ремонту или строительству нового социального жилья в соответствии с положениями закона об аренде, аренде с куплей-продажей и продаже рабочим и рабочим в промышленных парках, малых и средних промышленных кластерах, экспортных технологических зонах, экономических зонах, зонах высоких технологий, промышленных и ремесленных производственных предприятиях, фабриках и предприятиях (в том числе внутри и за пределами промышленных парков) всех отраслей и профессий всех секторов экономики; работники всех секторов экономики в городских районах; студенты университетов, колледжей, профессионально-технических средних училищ, профессиональных колледжей, профессионально-технических средних училищ и профессионально-технических училищ для рабочих (независимо от того, государственные или негосударственные) и другие субъекты, имеющие право на социальное жилье в соответствии с положениями Указа правительства 188/2013/ND-CP от 20 ноября 2013 года о развитии и управлении социальным жильем. Государственный банк Вьетнама специально регулирует минимальный уровень капитала для этого субъекта при участии в инвестировании в строительство социального жилья.

Постановление также добавляет ряд акционерных коммерческих банков, назначенных Государственным банком Вьетнама для участия в кредитовании в целях поддержки жилищного строительства.

Правительство обратилось к Народным комитетам провинций и городов центрального подчинения с просьбой проанализировать текущие проекты в сфере недвижимости, чтобы классифицировать проекты, реализация которых может быть продолжена, проекты, которые необходимо скорректировать и преобразовать в соответствии с потребностями рынка; прекратить выдачу новых инвестиционных лицензий на проекты, которые не соответствуют планам городского развития и жилищного строительства, утвержденным компетентными органами.

Народные комитеты провинций и городов центрального подчинения должны содействовать развитию социального жилья; содействовать сокращению процедур разработки, оценки и утверждения проектов развития социального жилья, включая проекты коммерческого жилья, преобразованные в социальное жилье, и корректировать структуру коммерческих квартир для удовлетворения предложения социального жилья и небольшого коммерческого жилья для государственных служащих, государственных служащих, военнослужащих, рабочих и рабочих с низкими доходами и с трудностями в приобретении, аренде и выкупе жилья.

Государственный банк Вьетнама будет председательствовать и координировать свою деятельность с Министерством строительства и Министерством финансов для разработки долгосрочных и стабильных механизмов кредитования и политики по предоставлению льготных кредитов инвесторам в проекты развития социального жилья, а также покупателям, арендаторам и лицам, арендующим социальное жилье, на основе принципов, изложенных в Указе правительства 188/2013/ND-CP от 20 ноября 2013 года о развитии и управлении социальным жильем; в то же время разрабатывать льготные механизмы кредитования и политику для стимулирования предприятий, коммерческих организаций, домохозяйств и отдельных лиц к созданию жилищных фондов для сдачи в аренду в соответствии с Национальной стратегией развития жилищного строительства до 2020 года с перспективой до 2030 года, утвержденной премьер-министром.

По данным chinhphu.vn