Минстрой предлагает «устранить трудности» в кредитовании социального жилья

По данным Министерства строительства, реализация политики поддержки социального жилья в последнее время достигла лишь около 30% от установленного целевого показателя, несмотря на настойчивые указания премьер-министра.

В частности, объём бюджетного капитала, выделенного Банку социальной политики в период 2018–2020 годов, составляет 1 262 069 млрд донгов/9 000 млрд донгов, что покрывает около 13% потребностей Банка социальной политики. В 2018 году этому Банку было выделено всего 500 млрд донгов, но до сих пор эти средства не были освоены.

Согласно нормативным актам, при выделенном капитале в размере 500 млрд донгов Банк социальной политики может мобилизовать дополнительно лишь 500 млрд донгов для реализации политики поддержки социального жилья и предоставлять кредиты только домохозяйствам и физическим лицам (инвесторы проектов не имеют права заимствовать этот источник капитала). При этом источник капитала для субсидирования процентных ставок кредитных организаций, предоставляющих кредиты на реализацию политики социального жилья, до сих пор не определен.

В настоящее время возможности инвесторов по строительству социального жилья весьма ограничены.

Между тем, правительственный кредитный пакет в размере 30 000 млрд донгов был полностью освоен к концу декабря 2016 года. В настоящее время реализуется 206 проектов социального жилья с масштабом строительства около 168 700 квартир, общей площадью около 8 435 000 м2.² отстают от графика или временно приостановлены, в том числе некоторые инвесторы проектов социального жилья, которые хотят преобразовать его в проекты коммерческого жилья; количество проектов социального жилья, введенных в эксплуатацию в последнее время, весьма ограничено.

Кроме того, органы власти в некоторых населенных пунктах не уделяют внимания развитию социального жилья, инвесторы недостаточно активно вкладывают средства в строительство малогабаритного и экономичного жилья, структура предложения жилья несбалансирована, малоимущие и малообеспеченные семьи не имеют возможности и условий для улучшения своего жилья.

Кроме того, Министерство строительства получило ряд заключений о необходимости оперативного выделения средств из бюджета на поддержку строительства жилья в соответствии с положениями закона о жилищном строительстве с целью продолжения кредитования и устранения трудностей, связанных с приостановленными проектами строительства социального жилья, а также скорейшего создания условий для малоимущих, малообеспеченных граждан и работников промышленных парков, чтобы они могли брать кредиты на покупку, аренду...

С настоящего момента и до 2020 года стремиться инвестировать в строительство не менее 12,5 млн м²²Социальное жилье для малообеспеченных граждан и рабочих промышленных парков.