Кто является лицами, пользующимися землей в соответствии с Законом о земле 2024 года?

Ответ: Согласно статье 4 Закона о земле 2024 года, вступившего в силу с 1 июля 2024 года, правила землепользования следующие:

Землепользователи, которым выделена земля, сдана в аренду земля или права землепользования которых признаны государством; стабильно используют землю и имеют право на получение Сертификата на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, но которым еще не выдан Сертификат на право землепользования, Сертификат на право собственности на дом и право землепользования, Сертификат на право землепользования, право собственности на дом и другие активы, закрепленные за землей, Сертификат на право землепользования и право собственности на активы, закрепленные за землей; получают права землепользования; сдают землю в субаренду в соответствии с положениями настоящего Закона, в том числе:

1. К отечественным организациям относятся:

а) государственные органы, органы Коммунистической партии Вьетнама, Народных вооруженных сил, Отечественного фронта Вьетнама, общественно-политические организации, общественно-политически-профессиональные организации, общественные организации, общественно-профессиональные организации, государственные службы и другие организации в соответствии с законом;

б) хозяйственные организации, предусмотренные Законом об инвестициях, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи (далее – хозяйственные организации);

2. Религиозные организации, дочерние религиозные организации;

3. Физические лица, являющиеся гражданами Вьетнама, вьетнамские граждане, проживающие за рубежом, являются гражданами Вьетнама (далее именуемыми физическими лицами);

4. Жилой комплекс;

5. Иностранные организации с дипломатическими функциями включают дипломатические представительства, консульские учреждения, другие представительства иностранных государств с дипломатическими функциями, признанные Правительством Вьетнама; представительства организаций, созданных в рамках Организации Объединенных Наций, межправительственных учреждений или организаций, представительства межправительственных организаций;

6. Вьетнамцы, проживающие за рубежом;

7. Хозяйственные организации с иностранным инвестиционным капиталом.

«

Соответственно, землепользователями являются организации, домохозяйства, частные лица, жилые сообщества и т. д., которым в соответствии с вышеуказанными правилами выделена земля, сдана в аренду и права землепользования которых признаны государством; которые стабильно используют землю и имеют право на получение Сертификата на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, но которым не выдан Сертификат на право землепользования, Сертификат на право собственности на дом и право землепользования, Сертификат на право землепользования, право собственности на дом и другие активы, закрепленные за землей, Сертификат на право землепользования, право собственности на активы, закрепленные за землей; получают права землепользования; сдают землю в субаренду в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года.
При этом лица, пользующиеся землей, считаются гражданами Вьетнама, а вьетнамцы, проживающие за границей, являются гражданами Вьетнама.