При рассмотрении нарушений в сфере аренды земель в коммуне Нам Кат необходима справедливость.

(Баонхэан) -По словам г-жи Нгуен Тхи Соа, жительницы деревни Тхуан Ми коммуны Нам Кат (Нам Дан), в последнее время Народный комитет коммуны Нам Кат несправедливо рассмотрел нарушения, связанные с использованием арендованных земель в этом районе. Чтобы прояснить ситуацию, мы отправились в коммуну Нам Кат, и действительность оказалась именно такой.

Люди совершают ошибки, коммуне не хватает решимости

Г-жа Нгуен Тхи Соа рассказала, что в 2004 году ее семья подала заявку на использование пруда, прилегающего к ее дому, площадью 1000 квадратных метров, для разведения рыбы. Согласно протоколу, составленному Народным комитетом коммуны Нам Кат, срок действия контракта составлял 5 лет (2004-2009). После победы в тендере ее семья отремонтировала его, чтобы разводить рыбу. По сравнению с площадью, отведенной в контракте, восточная сторона заступала на 10 метров. Каждый год семья г-жи Соа выплачивала полную сумму Народному комитету коммуны Нам Кат. Но после истечения срока контракта ее семье не разрешалось подписывать продление. Тем временем семья г-на Нгуена Ван Донга, которая также арендовала землю неподалеку, также нарушила контракт, но коммуна Нам Кат разрешила ей подписать продление.

Что касается этого вопроса, известно, что после введения политики, разрешающей гражданам подавать заявки на аренду земли на ограниченный срок для целей экономического развития, Народный комитет коммуны Намкат заключил с семьёй г-жи Соа договор аренды участка земли для аквакультуры, как упоминалось выше. Однако в ходе реконструкции пруда семья г-жи Соа вторглась на его территорию, что повлияло на сток воды из близлежащего насосного канала. Поэтому в течение срока действия договора Народный комитет коммуны Намкат неоднократно обращался к семье г-жи Соа с просьбой перенести берег пруда на запланированное место, но семья г-жи Соа так и не выполнила это требование. 10 декабря 2012 года, более чем через два года после истечения срока действия договора, Народный комитет коммуны Намкат выдал протокол о расторжении договора, в котором говорилось: «Для обеспечения подачи воды для орошения и откачки воды Народный комитет коммуны уведомил семью о необходимости ловить рыбу и выращивать сельскохозяйственные культуры на земельном участке и передать его Народному комитету коммуны с 23 по 25 декабря 2012 года». Однако семья г-жи Соа так и не выполнила это требование. Утром 16 января 2013 года коммуне пришлось мобилизовать силы для обеспечения выполнения договора.

Незаконное строительство дома семьи г-жи Соа и г-на Донга в деревне Туан Ми.

Известно, что семья г-на Нгуена Ван Донга также заключила договор аренды земельного участка площадью 84,5 кв. м с Народным комитетом коммуны Намкат сроком на 1 августа 2005 года по 1 августа 2009 года на участке № 580, лист карты № 4, для строительства киоска. Однако в ходе строительства семья г-на Донга нарушила ряд положений договора. В протоколе встречи Народного комитета коммуны Намкат с семьёй г-на Дуна от 26 марта 2007 года чётко указано: «В процессе использования земли г-н Дун не использовал её по назначению, указанному в заявке на аренду. Он построил на участке прочный дом четвёртого этажа. В связи с этим Народный комитет коммуны возложил на г-на Дуна обязанность по выполнению следующих действий: строительство дома четвёртого этажа противоречило договору аренды земли. По истечении срока действия договора г-н Дун обязан снести его и передать арендодателю в первоначальном состоянии. Г-н Дун должен оплатить расходы по сносу...». В решении председателя Народного комитета коммуны Намкат от 15 мая 2007 года о наложении штрафа за «неправильное использование земли» на семью г-на Дуна, помимо административного штрафа в размере 500 000 донгов и принудительного сноса незаконных построек, Народный комитет коммуны Намкат также применил другие административные меры. В частности, было принято решение: «Расторгнуть договор аренды земли от 1 августа 2005 года». Однако семья г-на Дуна так и не снесла незаконные постройки. Однако коммуна Намкат не предприняла никаких мер. Более того, в документе без точной даты составления, Народный комитет коммуны Намкат также разрешил семье г-на Дуна продлить срок аренды земельного участка, как и в предыдущем договоре, на срок с 1 января 2011 года по 31 декабря 2015 года. Именно поэтому люди считают, что коммуна действовала несправедливо.

Необходимы своевременные и справедливые меры урегулирования.

Что касается вышеупомянутого инцидента, а также причины, по которой семья г-на Донга продолжала продлевать контракт, а семья г-жи Соа – нет, г-н Нгуен Суан Бинь, председатель Народного комитета коммуны Намкат, заявил, что действия семьи г-жи Соа нарушали работу насосного канала, в то время как семья г-на Донга нарушала только проезжую часть. Однако после того, как коммуна наказала г-на Донга, он выполнил требования по очистке. Строительство г-ном Донгом дома четвёртого этажа было ошибкой, но г-н Дун пообещал, что после того, как коммуна вернёт себе землю, его семья сама её снесёт.

Таким образом, очевидно, что и семья г-жи Соа, и семья г-на Донга нарушили договор аренды земли, заключённый с Народным комитетом коммуны Намкат. Организация контроля со стороны Народного комитета коммуны крайне необходима. Однако проблема заключается в том, что действия коммуны не являются решающими. В случае с семьёй г-жи Соа, узнав о её посягательстве, Народный комитет коммуны Намкат должен был своевременно принять меры для урегулирования ситуации.

Таким образом, в связи с этим инцидентом предполагается, что Народный комитет коммуны Нам Кат должен не только извлечь уроки из опыта, но и провести процедуры по пресечению нарушений строительных работ, включая одностороннее расторжение контракта с семьей г-на Дуна, чтобы обеспечить строгость закона и справедливость по отношению ко всем людям в этом районе, чтобы избежать подобных нарушений.

Статья и фотографии: Данг Нгуен