При рассмотрении нарушений в сфере аренды земель в коммуне Нам Кат необходима справедливость.

(Баонхэан) -По словам г-жи Нгуен Тхи Соа, жительницы деревни Тхуан Ми коммуны Нам Кат (Нам Дан), в прошлом Народный комитет коммуны Нам Кат несправедливо относился к нарушениям, связанным с арендой земель в этом районе. Чтобы прояснить ситуацию, мы отправились в коммуну Нам Кат, и действительность оказалась именно такой.

Люди совершают ошибки, коммуне не хватает решимости

Г-жа Нгуен Тхи Соа рассказала, что в 2004 году ее семья подала заявку на использование пруда, прилегающего к ее дому, площадью 1000 м2 для разведения рыбы. Согласно протоколу, составленному Народным комитетом коммуны Нам Кат, срок действия контракта составлял 5 лет (2004-2009). После победы в тендере ее семья отремонтировала его, чтобы разводить рыбу. По сравнению с площадью, отведенной в контракте, восточная сторона заходила на 10 м. Каждый год семья г-жи Соа полностью предоставляла продукцию Народному комитету коммуны Нам Кат. Однако после истечения срока контракта ее семье не разрешалось подписывать продление. Тем временем семья г-на Нгуена Ван Донга, которая также арендовала землю неподалеку, также нарушила контракт, но все равно получила разрешение от коммуны Нам Кат на подпись о продлении.

Что касается этого вопроса, известно, что после введения политики, разрешающей гражданам подавать заявки на аренду земли на ограниченный срок для целей экономического развития, Народный комитет коммуны Намкат заключил с семьёй г-жи Соа договор аренды участка земли для аквакультуры, как упоминалось выше. Однако в ходе реконструкции пруда семья г-жи Соа вторглась на его территорию, что повлияло на сток воды из близлежащего насосного канала. Поэтому в течение срока действия договора Народный комитет коммуны Намкат неоднократно обращался к семье г-жи Соа с просьбой перенести берег пруда на запланированное место, но семья г-жи Соа так и не выполнила это требование. 10 декабря 2012 года, более чем через два года после истечения срока действия договора, Народный комитет коммуны Намкат выдал протокол о расторжении договора, в котором говорилось: «Для обеспечения подачи воды для орошения и откачки воды Народный комитет коммуны предписал семье заняться ловлей рыбы и сбором урожая на земельном участке и передать землю Народному комитету коммуны с 23 по 25 декабря 2012 года». Однако семья г-жи Соа так и не выполнила это решение. Утром 16 января 2013 года коммуне пришлось мобилизовать силы для исполнения решения.

Незаконное строительство дома семьи г-жи Соа и г-на Донга в деревне Туан Ми.

Известно, что семья г-на Нгуена Ван Донга также заключила договор аренды земельного участка площадью 84,5 м² с Народным комитетом коммуны Нам Кат сроком на 1 августа 2005 года по 1 августа 2009 года на участке № 580, лист карты № 4, для строительства киоска. Однако в ходе строительства семья г-на Донга нарушила ряд положений договора. В протоколе встречи Народного комитета коммуны Намкат с семьёй г-на Донга от 26 марта 2007 года чётко указано: «В процессе использования г-н Донг не использовал землю по назначению, указанному в заявке на аренду земли. Он построил на земельном участке прочный дом четвёртого этажа. В связи с этим Народный комитет коммуны возложил на г-на Донга ответственность за выполнение следующих действий: строительство дома четвёртого этажа противоречит договору аренды земли. По истечении срока действия договора г-н Донг обязан снести его и передать арендодателю в первоначальном состоянии. Г-н Донг должен оплатить расходы на снос...». В решении председателя Народного комитета коммуны Намкат от 15 мая 2007 года о наложении штрафа за «неправомерное использование земли» на семью г-на Дуна, помимо административного штрафа в размере 500 000 донгов и принудительного сноса незаконных построек, Народный комитет коммуны Намкат также применил другие административные меры. В частности, было принято решение: «Расторгнуть договор аренды земли от 1 августа 2005 года». Однако семья г-на Дуна так и не снесла незаконные постройки. Однако коммуна Намкат не предприняла никаких мер. Более того, в протоколе без точной даты составления, Народный комитет коммуны Намкат также разрешил семье г-на Дуна продлить срок аренды земельного участка, как и в предыдущем договоре, на срок с 1 января 2011 года по 31 декабря 2015 года. Именно поэтому люди считают, что коммуна действовала несправедливо.

Необходимость своевременных мер по обеспечению справедливости

Что касается вышеупомянутого инцидента, а также причины, по которой семье г-на Дуна продлили контракт, а семье г-жи Соа – нет, г-н Нгуен Суан Бинь, председатель Народного комитета коммуны Намкат, заявил, что действия семьи г-жи Соа нарушили работу насосного канала, в то время как семья г-на Дуна нарушила только проезжую часть. Однако после того, как коммуна наказала г-на Дуна, он выполнил требования по уборке. Строительство г-ном Дуном дома четвёртого этажа было ошибкой, но г-н Дун пообещал, что, когда коммуна вернёт себе землю, его семья сама его снесёт.

Таким образом, очевидно, что и семья г-жи Соа, и семья г-на Донга нарушили договор аренды земли, заключённый с Народным комитетом коммуны Намкат. Организация контроля со стороны Народного комитета коммуны крайне необходима. Однако проблема заключается в том, что действия коммуны не являются решающими. В случае с семьёй г-жи Соа, узнав о её посягательстве, Народный комитет коммуны Намкат должен был своевременно принять меры для урегулирования ситуации.

Таким образом, в связи с этим инцидентом предполагается, что Народный комитет коммуны Нам Кат должен не только извлечь уроки из опыта, но и провести процедуры по пресечению нарушений строительных работ, включая одностороннее расторжение контракта с семьей г-на Дуна, чтобы обеспечить строгость закона и справедливость по отношению ко всем людям в этом районе, чтобы избежать подобных нарушений.

Статья и фотографии: Данг Нгуен