Основание для отвода земли, аренды земли и разрешения на изменение целевого назначения земли

Статья 116 Закона о земле 2024 года определяет следующие основания для предоставления земельного участка, аренды земельного участка и разрешения на изменение целевого назначения земельного участка:

1. Основанием для предоставления земельного участка в аренду путем аукциона по продаже права землепользования является документ об утверждении результатов аукциона по продаже права землепользования уполномоченным государственным органом.

2. Основанием для предоставления земельных участков в аренду путем проведения торгов по отбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков является документ, утверждающий результаты отбора инвесторов для реализации проектов, организованного путем проведения торгов по отбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков в соответствии с положениями законодательства о торгах.

3. Основаниями для предоставления земельных участков в аренду без проведения аукциона по предоставлению права землепользования или конкурса по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков, разрешения на изменение целевого назначения земельных участков, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, являются:

а) Для проектов, перечисленных в перечне, указанном в подпункте «б» пункта 3 статьи 67 настоящего Закона, основанием являются утвержденный компетентным органом ежегодный план землепользования районного уровня и инвестиционное решение в соответствии с положениями закона о государственных инвестициях или решение об утверждении инвестиционной политики одновременно с утверждением инвестора или решение об утверждении инвестора в соответствии с положениями закона об инвестициях, закона о жилищном строительстве или документ об утверждении результатов отбора инвесторов для инвестиционных проектов методом государственно-частного партнерства.

б) Для проектов, указанных в пункте 4 статьи 67 настоящего Закона, основанием является инвестиционное решение в соответствии с положениями закона о государственных инвестициях или решение об утверждении инвестиционной политики одновременно с утверждением инвестора или решение об утверждении инвестора в соответствии с положениями закона об инвестициях, закона о жилищном строительстве или документ об утверждении результатов отбора инвесторов для инвестиционных проектов методом государственно-частного партнерства.

4. В случае принятия решения или утверждения инвестиционной политики проекта с графиком или восстановления земель, компенсации, поддержки и переселения в соответствии с графиком уполномоченный государственный орган по вопросам землеотвода и аренды земель принимает решение о предоставлении земельных участков и аренды земель в соответствии с графиком инвестиционного проекта, восстановления земель, компенсации, поддержки и переселения.

5. Основанием для перевода земель сельскохозяйственного назначения на территориях жилых районов, земель сельскохозяйственного назначения на одном земельном участке с жилыми землями в земли жилой застройки или перевода земель несельскохозяйственного назначения, не являющихся землями жилой застройки, в земли жилой застройки для домохозяйств и отдельных лиц, является районный план землепользования или генеральный план, или план зонирования в соответствии с положениями закона о градостроительстве, утвержденными компетентным органом.

6. Основания для предоставления земельных участков, аренды земельных участков, а также разрешения на изменение целевого назначения земельных участков в случаях, не подлежащих утверждению инвестиционной политики или утверждению инвестора в соответствии с законодательством об инвестициях, осуществляются в соответствии с постановлениями Правительства.

7. Правительство должно разработать подробные правила отвода земель, аренды земель и изменения целевого назначения земель.