Основой для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю является Закон о земле 2024 года.

Статья 155 Закона о земле 2024 года устанавливает основу для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю, а также время оценки земли и время расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю следующим образом:

1. Основанием для расчета платы за землепользование являются:

а) Площадь земли, выделенная, переведенная на иное использование или на которую признаны права землепользования;

б) Цены на землю определяются в соответствии со статьями 159 и 160 настоящего Закона; в случае проведения аукциона по продаже прав пользования землей, цена земли определяется ценой, предложенной победителем торгов;

c) Государственная политика в отношении освобождения от платы за землепользование и ее снижения.

2. Основой для расчета платы за аренду земли являются:

а) Площадь земельного участка, доступного для аренды;

б) Срок аренды земли, срок продления пользования землей;

c) Цена аренды земли; в случае проведения аукциона на право аренды земли, цена аренды земли — это цена, предложенная победителем торгов;

d) Форма аренды земли, при которой государство ежегодно взимает арендную плату за землю или сдает землю в аренду с единовременной оплатой на весь срок аренды;

d) Государственная политика в отношении освобождения от уплаты земельной ренты и ее снижения.

3. Время оценки земли, время расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю устанавливаются следующим образом:

а) В случаях, когда государство выделяет землю, сдает землю в аренду, разрешает изменение целевого использования земли, продлевает срок пользования землей, корректирует срок пользования землей или изменяет форму пользования землей, моментом изменения целевого использования земли считается момент принятия государством решения о выделении земли, сдаче земли в аренду, разрешении изменения целевого использования земли, продлении срока пользования землей, корректировке срока пользования землей или изменении формы пользования землей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 124 настоящего Закона;

б) В случае признания прав пользования землей, это момент, когда землепользователь, собственник имущества, находящегося под обременением земли, или представитель землепользователя или собственника имущества, находящегося под обременением земли, подает в соответствии с законом полное и действительное заявление;

c) В случаях, когда компетентный государственный орган корректирует решение о выделении или аренде земли, что приводит к изменению площади земли, цели землепользования или срока землепользования, следует учитывать время корректировки решения о выделении или аренде земли компетентным государственным органом;

d) В случаях, когда компетентный государственный орган принимает решение о корректировке детального планирования в соответствии с законом о строительстве и требует переоценки цен на землю, соответствующей датой считается момент принятия компетентным государственным органом решения о корректировке детального планирования.

4. В случаях, когда для расчета платы за землепользование и земельной ренты используются цены на землю из земельной таблицы, компетентный Народный комитет обязан указывать цену на землю в решениях о выделении земли, аренде земли, разрешении на изменение целевого назначения земли, продлении срока землепользования, корректировке срока землепользования и изменении формы землепользования.

В случаях, касающихся определения конкретных цен на землю для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю, компетентный Народный комитет обязан вынести решение о ценах на землю в течение 180 дней с момента оценки земли, как это предусмотрено пунктами а, с и г статьи 3 настоящей статьи.

5. Правительство должно разработать подробные положения по данной статье.