Основа расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю в соответствии с Законом о земле 2024 года

Статья 155 Закона о земле 2024 года устанавливает следующие основания для исчисления платы за пользование землей и арендной платы за землю, сроки проведения оценки земли, сроки исчисления платы за пользование землей и арендной платы за землю:

1. Основой для расчета платы за пользование землей являются:

а) земельный участок, выделенный, переведенный в целевое назначение землепользования и признанный за право землепользования;

б) цена земельного участка, установленная статьями 159 и 160 настоящего Закона; в случае проведения аукциона по продаже права землепользования ценой земельного участка является победившая торги цена;

в) Государственная политика по освобождению от платы за землю и снижению ее размера.

2. Основой для расчета арендной платы за землю являются:

а) Земельный участок, сдаваемый в аренду;

б) срок аренды земли, срок продления срока пользования землей;

в) Цена аренды земли; в случае аукциона по продаже права аренды земли цена аренды земли является победившей на аукционе ценой;

г) форма аренды земли государством с ежегодным взиманием арендной платы за землю или форма аренды земли с единовременным взиманием арендной платы за землю за весь срок аренды;

г) Государственная политика по освобождению от арендной платы и снижению ее.

3. Сроки проведения оценки земель, расчета платы за пользование землей и расчета арендной платы за землю устанавливаются следующим образом:

а) в случаях, когда государство предоставляет землю, предоставляет землю в аренду, разрешает изменение целевого назначения землепользования, продление срока землепользования, уточнение срока землепользования или изменение формы землепользования, это время вынесения государством решения о предоставлении земли, предоставлении земли в аренду, разрешении изменения целевого назначения землепользования, продление срока землепользования, уточнение срока землепользования или изменение формы землепользования, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 статьи 124 настоящего Закона;

б) В случае признания прав землепользования - момент подачи землепользователем, собственником имущества, прикрепленного к земле, или представителем землепользователя, собственника имущества, прикрепленного к земле, полного и действительного досье в соответствии с положениями закона;

в) в случае внесения уполномоченным государственным органом изменения в решение о предоставлении земельного участка или об аренде земельного участка, приводящего к изменению площади, целевого назначения или срока использования земельного участка, - момент внесения уполномоченным государственным органом изменения в решение о предоставлении земельного участка или об аренде земельного участка;

г) В случае, если компетентный государственный орган принимает решение о корректировке детального планирования в соответствии с положениями закона о строительстве и должен повторно определить цену земли, наступает время, когда компетентный государственный орган принимает решение о корректировке детального планирования.

4. В случае применения цен на землю, указанных в прейскуранте, для расчета платы за землепользование и арендной платы за землю Народный комитет соответствующего уровня обязан зафиксировать цены на землю в решении об отводе земли, аренде земли, разрешении на изменение целевого назначения земли, продлении срока землепользования, изменении срока землепользования и изменении формы землепользования.

В случае определения конкретных цен на землю для расчета платы за землепользование и арендной платы за землю Народный комитет соответствующего уровня обязан вынести решение о цене на землю в течение 180 дней с момента оценки земли, указанной в подпунктах «а», «в» и «г» пункта 3 настоящей статьи.

5. Правительство детализирует настоящую статью.