Необходимо содействовать развитию промышленного парка Три Ле, создавая импульс для развития Западного Нгеана.

Большие надежды

Промышленный парк Tri Le Industrial Park (IP) был одобрен Народным комитетом провинции Нгеан для детального планирования 1/500 в Решении № 4419/QD-UBND от 29 октября 2019 года. Общая площадь парка составляет 106,95 га. Парк граничит с рекой Лам на севере и западе, с национальной автомагистралью 7 на юге и с планировочной дорогой Tri Le IP на востоке.

Согласно плану, этот многоотраслевой, многопрофильный промышленный парк зарезервирует около 80 гектаров под строительство промышленных предприятий, 1,88 гектара — под строительство административных и сервисных объектов, 2,82 гектара — под строительство жилья для рабочих, 2,8 гектара — под строительство технической инфраструктуры и 10,91 гектара — под зеленые насаждения.

Кроме того, в функциональной зоне проекта промышленного парка «Три Ле» будет построена водоочистная станция, обслуживающая фабрики, мощностью 4000 м3.³вода круглосуточно, очистные сооружения сточных вод 2000 м³/день и ночь.

После утверждения плана развития индустриального парка «Три Ле» в размере 1/500, с начала 2020 года Совет управляющихЮго-восточная экономическая зонаСовместно с Народным комитетом района Аньшон они в то время объявили о планировании и установили маркеры в соответствии с правилами.

Промышленный парк «Три Ле», расположенный на перспективных землях Западного Нгеана, прямо на шоссе №7 и дороге Хо Ши Мина, должен был стать одной из «ярких точек» промышленного развития провинции. Это связано с тем, что этот регион обладает обширными человеческими ресурсами, разнообразными и богатыми природными ресурсами, в частности, неиспользуемыми землями, сельскохозяйственной и лесной продукцией, сырьем для строительных материалов, добычей полезных ископаемых, а также переработкой сельскохозяйственной и лесной продукции.

Благодаря этим преимуществам, индустриальный парк «Три Ле» был признан провинцией Нгеан одним из ключевых индустриальных парков, способствующих экономической реструктуризации западного региона Нгеан. Эффективная работа этого индустриального парка не только принесет значительные доходы в бюджет, но и создаст рабочие места для тысяч местных жителей, ограничив миграцию рабочей силы в другие населенные пункты.

Однако спустя почти десять лет с момента запуска реальный облик индустриального парка «Три Ле» разительно отличается от первоначальных ожиданий. Инфраструктура ещё не полностью завершена, а инвестиционные проекты, в частности, отстают от графика и постоянно меняют владельцев, что приводит к тому, что индустриальный парк приходит в «запустение».

Проект отстает от графика

Среди проектов, которые, как ожидается, вдохнут новую жизнь в промышленный парк Три Ле, наиболее значимым является проект завода по производству древесноволокнистых плит МДФ, инвестируемый акционерной компанией Nghe An MDF Wood. Этот проект считается движущей силой и самым масштабным в Западном Нгеане, с общим первоначальным капиталом до 2 827 млрд донгов. Инвестиции в проект были одобрены Народным комитетом провинции Нгеан решением № 555/QD-UBND от 14 февраля 2017 года. Проектная мощность составляет 180 000 м³/год с возможностью увеличения до 250 000 м³/год при расширении.

Ожидается, что после запуска проекта будет увеличена площадь лесопосадок и лесохозяйственная ценность районов вдоль шоссе 7 — местностей с богатым потенциалом для лесопосадок.

Кроме того, ожидается, что этот проект создаст рабочие места для тысяч местных работников, как прямых, так и косвенных, увеличит доходы населения, участвующего в проектной деятельности, лесоводов и районов вдоль национального шоссе 7А. Кроме того, он может привести к развитию множества вспомогательных отраслей, таких как транспорт, машиностроение, химическая промышленность, коммерческие услуги и т. д., что окажет положительное сопутствующее воздействие на весь регион.

Однако, вопреки ожиданиям, после начала строительства в апреле 2018 года проект оказался в состоянии длительного простоя. После многих лет реализации проект неоднократно получал одобрение от Народного комитета провинции для корректировки инвестиционной политики, но был реализован лишь очень небольшой объём – более 147 млрд донгов из первоначального общего инвестиционного капитала в 2 827 млрд донгов. В результате, территория индустриального парка Три Ле по-прежнему остаётся в застое, без явного роста.

Недавно мы посетили индустриальный парк «Три Ле» и отметили, что на территории проекта завода по производству древесноволокнистых плит МДФ (древесноволокнистых плит МДФ) завершены некоторые строительные работы, в том числе: дом охраны, весовая станция, здание администрации, гостевой дом, конференц-зал, столовая, вахтовый домик, гараж, цех лущения и рубки. Некоторые объекты ещё не достроены, например: ворота, забор, производственный цех... В частности, на большом участке земли возведён каркас крупногабаритного стального цеха, но крыша ещё не накрыта. Вокруг строительной площадки спокойно лежат многочисленные машины и строительные материалы, заросшие сорняками.

В частности, 10 апреля 2025 года на очередном апрельском заседании Постоянного комитета провинциального комитета партии было разрешено продолжить корректировку данного проекта. 10 июня 2025 года политика корректировки была официально одобрена Постоянным комитетом провинциального комитета партии.

Соответственно, корректировка проекта включает в себя: изменение названия проекта с «Завода по производству древесноволокнистых плит МДФ» на «Завода по производству и обработке древесины». Полное изменение целевого назначения и масштаба инвестиций с производства МДФ, ХДФ, фанеры и древесных плит на производство древесных гранул, мебельной древесины и щепы.

В частности, общий инвестиционный капитал проекта был скорректирован и уменьшен более чем вдвое: с 2 827,3 млрд донгов до 1 302,2 млрд донгов. Площадь земельного участка проекта была изменена с 35 до 26,35 га; срок завершения проекта был скорректирован с третьего квартала 2025 года на четвёртый квартал 2026 года.

На самом деле, медленный прогресс наблюдается не только на заводе по производству древесно-стружечных плит МДФ. Некоторые другие проекты, зарегистрированные для инвестирования в индустриальном парке «Три Ле», были реализованы несинхронно и даже сменили инвесторов, что привело к опустению всего индустриального парка. Тем временем местные жители, которые когда-то рассчитывали на стабильную работу рядом с домом, по-прежнему вынуждены зарабатывать на жизнь сельским хозяйством или работать вдали от дома.

Г-н Хоанг Динь Ми, председатель Народного комитета коммуны Йенсуань, отметил: «В настоящее время промышленный парк Три Ле не передан в местное управление из-за дублирования соответствующих нормативных актов и документов. Это затрудняет для администрации коммуны контроль, надзор, а также участие в поддержке и устранении препятствий для инвесторов в индустриальном парке».

Многие считают, что задержка крупных проектов привела к потере привлекательности индустриального парка «Три Ле». Другие потенциальные компании также проявляют осторожность при обследовании территорий, поскольку инфраструктура не полностью готова, службы поддержки недоступны, а ключевые проекты реализуются вяло. Это требует от всех уровней, отраслей и местных органов власти принятия решений по устранению «узких мест» в ходе реализации проектов, иначе «индустриальные парки на бумаге» продолжат существовать, растрачивая не только землю, но и возможности развития целого региона.